Ytrebygdsvegen 146 E

Om prosjektet

Velkommen til Ytrebygdsvegen 146 E - En helt ny, flott enebolig med en svært tiltalende arkitektur og moderne, tidsriktig utforming.

Bo lyst og lekkert i sentrale, men rolige omgivelser med bybanestopp bare et par minutters gange unna. Vi legger nå ut den siste enheten av totalt fem enheter i Ytrebygdsvegen 146. Boligen går over to etasjer med fire soverom, stor stue med åpen kjøkkenløsning, samt en ekstra stue i husets første etasje. Videre har huset to bad og separat vaskerom. Med utgang til sørvestvendt balkong fra stuen i andre etasje, kan de fine sommerdagene virkelig nytes. Boligen vil også ha flott terrasse med tilgang fra husets første etasje.

Her er det gode kvaliteter og gjennomtenkte løsninger. Du får bl.a 4 gode soverom, egen tv-stue i 1.etg, 2 bad, vaskerom og stor stue/kjøkken med utgang til deilig balkong. Vedovn i stue sikrer både varme og stemning på kalde dager. Hovedsoverommet har i tillegg eget bad rett ved siden av, samt "walk-in-closet". En detalj du ikke klarer deg uten når du først har hatt det! Standarden vil det heller ikke være noe å si på. Det leveres lys og lekker en-stav parkett på alle oppholdsrom, bad med lekre fliser på gulv og vegger samt fliser på gulv i entrè og vaskerom. Her får du flott kjøkken fra den danske kvalitetsleverandøren JKE og med lekre fronter av type Nordic Silk Greige og benkeplate fra DFI-Geisler. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens. Huset har integrert parkeringsplass forberedt for el-billader - alt tilrettelagt for en enkel hverdag.

Kontakt megler i dag for å avtale en visning!

Boligen går over to plan og inneholder -
1. etasje: Entre, bad, vaskerom, teknisk bod, 3 soverom og TV-stue..
2. etasje: Hovedsoverom, stue/kjøkken, bad og walk in garderobe.

1. etasje -
Entre:
Det første du møter er en romslig entre med god oppbevaringsplass til yttertøy og sko. Entreen får flislagt gulv, vegger er slette og malt, samt med listefri overgang til tak. Her får man en moderne og stilren entre som tåler en støyt- perfekt for småbarnsfamilier. Videre fra entre kommer man seg enkelt til alle rommene i 1. etasje.

Bad, vaskerom og bod/teknisk rom:
Helfliset bad med varme i gulvet. Badet blir av god størrelse og inneholder vegghengt wc, baderomsmøbel med servant, speil med lys og dusj. Over gangen finner man boligens vaskerom og bod/teknisk rom. Vaskerommet har flislagt gulv og malte slette vegger. Rommet har god størrelse og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Vegg i vegg med vaskerommet finner man boligens bod og teknisk rom. Rommet blir innredet med flislagt gulv og slette malte vegger.

Soverom:
I husets første etasje finner du tre av totalt fire soverom. Alle soverommene har god størrelse med plass til seng, garderobe og annen innredning. Rommene passer perfekt som barnerom eller gjesterom. Alle rommene blir får et lekkert 1-stavs herdet eikegulv fra Bjelin og malte, slette vegger med listefri overgang til tak.

Tv-stue:
I første etasje finner du også TV-stuen. Dette rommet kan i tillegg fint benyttes som et ekstra soverom om det er behov for det. Rommet har god plass til sofagruppe og annen ønsket innredning, så her er det bare å slippe fantasien løs. Det leveres et lekkert 1-stavs herdet eikegulv og slette, malte vegger med listefri overgang til tak.

2. etasje -
Stue/kjøkken:
Det første du møter i andre etasje er en stilren og innbydende åpen stue/kjøkkenløsning med lekkert, 1-stavs herdet eikegulv og slette malte vegger med listefri overgang til tak. Her har du god plass til sofagruppe og spisegruppe, samt annen passende innredning. Direkte fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold og utsikt over nærområdet. Kjøkkenet leveres fra den danske kvalitetsprodusenten JKE med integrerte hvitevarer fra Siemens. Det flotte kjøkkenet får god benkeplass og rikelig med oppbevaringsplass. Fra kjøkkenøyen vil du ha full utsikt over stueområdet. Noe som bidrar til en hyggelig og sosial atmosfære. En viktig detalj å få med seg er at man i 2.etg får takhøyde helt opp under møne i stue/kjøkken. Dette gir en unik romfølelse!

Hovedsoverom/bad/walk in garderobe:
Hovedsoverommet er preget av ekte luksus. Selve soverommet er på hele 15 kvm og er innredet med det samme lekre 1-stavs eikegulvet som i resten av boligen. Det er ellers slette vegger malt i duse farger og med med listefri overgang til tak. I tillegg får du privat walk in garderobe og bad med direkte tilkomst fra soverommet. Her snakker vi skikkelig god hotellfølelse! Badet er helfliset med varmekabler i gulvet og blir innredet med vegghengt wc, baderomsmøbel med servant, speil og dusj.

Alt i alt får du her en moderne bolig som virkelig svarer på dagens krav til standard og med tidsriktige materialvalg. Drømmer du om en helt ny bolig med barnevennlig beliggenhet og gode solforhold?
Da er dette huset virkelig noe for deg!

Området er godt etablert med i hovedsak småhusbebyggelse og eneboliger. De som bor her opplever området som trygt og barnevennlig og det er kort avstand til bybane, butikk, skoler, barnehager og aktivitetstilbud. Se vedlagt nabolagsprofil for detaljer.

Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. Boligen oppføres iht TEK17 og vil ha svært god energimerking og lavt strømforbruk til oppvarming. Her leveres det en moderne peisovn i standardleveransen og med mulighet for levering av varmepumpe som tilvalg. Samtidig vil du få en bolig med lavt vedlikeholdsbehov, fem års entreprenørgaranti samt betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt bolig. Er du rask til å bestemme deg vil du kanskje også ha mulighet til selv å velge farger på veggene. Hør med megler om hva som eventuelt er mulig å få til.

Kjøkken-leveranse

Lekkert JKE kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens

Generell orientering

Ytrebygdsvegen 146 E er det siste huset som legges ut for salg. Ytrebygdsvegen 146 A, B, C og D er oppført og solgt av samme utbygger. De er alle ferdigstilt og overtatt av kjøpere. Ytrebygdsvegen 146 E er nå under bygging og forventes ferdigstilt i mai/juni 2024.

Garasje/parkering

Det etableres parkering som vist i situasjonsplan. Boligen vil ha 2 parkeringsplasser ved huset.

Konstruksjon

Bygninger fundamenteres på sprengstein. Vann- og avløpsledninger legges på forskriftsmessig dybde eller isoleres. Såler og fundamenter utføres i betong. Grunnmur og ringmur utføres i utstøpte isoporelementer. Betonggulv på grunn i boligrom; grovstøp - Isolasjon - diffusjon sperre - finstøp, alternativt påstøp som summes. Gulv på grunn leveres med radonsperre. Evt. murer i tomtegrenser leveres som natursteinsmurer og/eller murer i betong. Bygging av utvendige vegger med 45 x 195 mm bindingsverk, som kles utvendig med GU gips, vindsperre, 21 mm sløyfer og dobbeltfalset kledning. Kledning er grunnet og beiset fra fabrikk. Det anbefales at fasaden males innen to år etter overtakelse. Innvendig kles veggene med ett lag 13 mm gips i yttervegger. Under våtromsplater i bad monteres trefiberplater som underlag for gips og keramiske fliser. Se ellers utbyggers leveransebeskrivelse som vedlagt prospekt.

Prisinformasjon

Oppgitt pris er prisantydning. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et bud.

Betalingsbetingelser

Kjøper må betale forskudd på kr.150.000,- etter inngått kjøpekontrakt, selger har fremlagt rammetillatelse og når det foreligger garantier jfr bustadoppføringslova §§12,47
Sluttoppgjøret betales senest 3 virkedager før avtalt overtakelse. Kjøp før 10.03.2024 og betal kr.0,- i forskudd!

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Skriftlig bud leveres/sendes megler. Ved flere budgivere på boligen selges den til høystbydende over prisforlangende.

Om enheten

Lekker og innholdsrik enebolig på Søreidgrend. Fine omgivelser og gode solforhold. Huset får bl.a 4 soverom, 2 bad, vaskerom og egen Tv-stue. Kort gangavstand til bybanen!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det foreligger rammetillatelse og bygging er godt igang. Antatt ferdigstillelse er mai/juni 2024 Dette tidspunktet er foreløpig, er ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Endelig dato skal meldes til kjøper med minimum 3 ukers varsel og skje innen utgangen av 2.kvartal. Kfr megler for detaljer

Kjøkken

Det leveres en meget god kjøkkenpakke med lekkert kjøkken fra JKE og med integrerte hvitevarer fra Siemens. Spør utbygger etter kjøkkentegninger for detaljer.

Bad

Det leveres baderomsinnredning fra Askøy kjøkkensenter, Type Vionne 100 cm med 2 skuffer, heldekkende benk m/integrert vask, samt speil med integrert belysning. Se ellers leveransebeskrivelse for detaljer rundt badene.

Ansvarlig megler

Tor Arne Tolo Fostervold