EDELLØV

EDELLØV TOMANNSBOLIG 401

Rett ved Asker sentrum utvikler Solon Eiendom nå en ny og grønn hageby med 68 familievennlige rekkehus. Denne hagebyen har vi valgt å kalle Edelløv. Denne annonsen presenterer prosjektets eneste tomannsbolig (hus 401) som er på 127 kvm over tre plan. Det blir ingen mørke kjellerarealer, alt boligareal er fra bakkeplan og opp.

1. etasje inneholder entré/gang, pent flislagt bad, bod under trapp, kjøkken og stue med utgang til markterrasse på ca. 13 kvm samt hageareal som strekker seg rundt hele boligen.

2. etasje inneholder gang, pent flislagt bad samt tre soverom hvorav hovedsoverommet er på hele 15,8 kvm og har mulighet for walk-in-closet.

I tillegg er det en toppetasje som inneholder ytterligere ett soverom samt stue med peisovn og utgang til privat takterrasse på ca. 18 kvm. Her kan man virkelig nyte ettermiddager og sene sommerkvelder.

Det medfølger bruksrett til 1 stk. biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Utebod på ca. 5 kvm ligger i tilknytning til boligens inngangsparti.

Standard og overflater

På Edelløv skal du merke at det er en Solon-bolig du trer inn i. Det er de små detaljene som hever en bolig fra fin til flott. Boligene vil få en gjennomgående god standard med b.la.:
- Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Flotte baderomsinnredninger fra Linn Bad
- 1-stavs parkett i hvitlakkert eik
- Delikate fliser fra Bergersen flis på bad og gulv i entré. Denne boligen er oppgradert med 2 bad i stedet for wc.
- Moderne peisovn, plassert i denne boligens loftstue
- Lyse tiltalende overflater i oppholdsrom
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Boligen er oppgradert med følgende tilvalg:
Kjøkken: Rett kant benkeplate 20mm 604 Mörk Eik struktur, fronter/skrog i fargen Korn (S2005-Y20R), flytte komfyr til høyskap og skuffer under platetopp samt takhøye skap.
Elektro: 4 stk. downlights på kjøkken, varmekabler i stue/kjøkken, punkt for markise/solavskjerming ved terrasse 1. etasje og punkt for data i 3. etasje.
Generelt: dempelister på innvendige dører.
Boligen leveres med 2 bad og vindu på endevegg.

Beliggenhet

Edelløv vil bli en levende, grønn hageby, som forvandles med sesongene. På Edelløv har livskvalitet og materialkvalitet stått i fokus. Godt håndverk som føles godt å ta på og se på. Opplevelsen av noe ekte, solid og nøye gjennomtenkt. Små detaljer som gir stor mening. Grønne, frodige utearealer hvor harde flater er minimert. Natur som preger fellesarealene og rommet mellom livene i husene. Planter, blomster, gress og trær. Elementer som gir ro.

Asker trenger ingen videre introduksjon for de aller fleste. Kort sagt ligger Edelløv i sentrum, eller mer spesifikt 10 minutter unna Asker Stasjon, i gangavstand. Resten av verden er ikke langt unna den heller, med toget i sentrum som tar deg dit du vil – fort. Til jobb, venner og familie. Til Drammen, Oslo, Gardermoen eller? Mauritius? Hvis toget ikke frister akkurat i dag så står bilen varm og klar i fellesgarasjen i kjelleren. Når du bor på Edelløv har du alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Fremdrift, økonomi og lovgrunnlag

Forhåndsbefaring avholdes 08.08.2024 kl. 10. Overtagelsesbefaring avholdes 29.08.2024 kl. 10.

Det forutsettes et forskudd på 5 % ved kontraktsinngåelse. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) innbetales en uke før overtagelse.

Størrelsen på felleskostnadene er foreløpig ikke fastsatt, men estimatet baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra liknende prosjekter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Det legges til grunn et moderat omfang av nødvendige tjenester. Etter at sameiet er etablert og konstituert, vil sameiet kunne vurdere omfang av tjenester og derved hvilket kostnadsnivå sameiet ønsker. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, kommunale avgifter (ekskl. evt. eiendomsskatt), forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. Tv og internett er ikke inkludert i estimatet nedenfor. 30% av kostnadene fordeles med like deler for seksjonene og 70 % fordeles etter eierbrøk basert på boligenes bruksareal (BRA). Erfaringsmessig vil felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 14,- til kr 16,- per kvm BRA per måned.

Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette.