Skap ditt nye drømmehjem!

Velkommen til Nøkkeland/Moss. Her tilbyr BoligPartner Ski fritt valg av hustype med dine tilpasninger til denne eneboligtomten i naturskjønne omgivelser.

Berga- Et tidløst familiehus med god planløsning
Med sin slanke og smidige bygningskropp har boligen et moderne og stilrent uttrykk.

Huset inneholder til sammen tre soverom. Et av soverommene har direkte inngang til bad samt walk-in closet. Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkken- og stueområdet i husets 1. etasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda. Berga har også integrert garasje med direkte adkomst til huset.

Hvorfor kjøpe nybygg?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Tilpasse planløsningene til dine behov.
- Innflytningsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Svært lave vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Lave omkostninger.

Prisen i denne annonsen er "NØKKELFERDIG" bolig inkl tomt.

Tomt 1: 658kvm
Eneboligtomt med areal 658kvm. Tomten er flat og fin og vil bli klargjort til påkobling av vann og avløp inne på egen tomt, samt klargjorte trekkerør for strøm. Det vil også bli opparbeidet felles vei/avkjøring for de tre tomtene i Nøkkelandveien 16,18 og 20. Oppstart av vei/vann/avløp vil igangsettes etter to forhåndssalg. BoligPartner står også for geoteknisk rapport av tomtene.

Nøkkelandveien 18 ligger i et meget barnevennlig område. Her har du Nøkkeland skole kun 50m fra tomten. Her har du trinn fra 1-10. klasse. Ikke langt fra tomten finner du også en barnehage, flotte tur og rekreasjonsmuligher og et godt kollektivtilbud. Bussen har hyppige avganger i retning Moss og Vestby. Kambo togstasjon ligger også innenfor kort rekkevidde.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kambosenteret.

Leveranse
Utvendig standard:
Gravearbeid er estimert til kr 450 000,- og er inkludert i annonsert totalpris. Bunnledninger og betongplate iht plantegninger er estiment til 285.000,- og kan inkluderes i BoligPartners leveranse. Boligen leveres med maskingrunnet kledning.

Vinduer:
I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt ev. dempet sort.

Vegger / tak og himling:
Her tilbyr vi sparklede og malte gipsvegger, samt himling på alle oppholdsrom. På badet er det hvite/grå fliser på veggene, og sparklet og malt himling med våtromsmaling.

Gulv:
Det er flislagte gulv i entre og på badet og i vaskerom. I oppholdsrommene har vi valgt en 1-stavs lys laminat fra Haro. Tilvalg kan gjøres.

Bad / vaskerom:
På baderomsgulvene og veggene legges det grå/hvite fliser 30cmx30cm. Baderomsinnredningen leveres fra Foss bad og inkluderer et 100 cm hvitt servantskap med to store skuffer, samt servant. Speilet har integrerte, dimbare LED lyskilder. Dusjhjørnet har rette dusjdører i herdet glass som kan svinges 180 grader. Badet nede leveres med opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel,

Kjøkken:
Norema og Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best. På denne boligen medfølger et verdikort på kjøkken på kr. 65 000.- inkl. mva.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400:2022 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Dører:
Innvendige dører leveres som heltre dører fra Kloppen Trevare i fargen hvit eller dempet sort. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt/dempet sort. I Nostalgi-serien leveres døra Urban Visjon.

Oppvarming:
Det blir lagt varmekabler i flislagte rom. Boligen leveres også med peisovn av typen Sirius 1 fra Schiedel.

Rådgivning og tilpasninger
BoligPartner rådgir deg gjennom hele prosessen - både før
kontrakten er signert og gjennom selve byggingen. Vi veileder og hjelper med både husvalg, tilpasninger, byggesøknader og så videre. Før du signerer setter vi opp en økonomisk plan som viser alle elementene og kostnadene i byggeprosjektet.

I BoligPartner gjør vi vårt ytterste for at du skal bli fornøyd med ditt hus. Da tenker vi spesielt på planløsningen. Trolig finner du et hus i vårt sortiment som passer, men kanskje må noen tilpasninger til for at den er helt optimal for ditt behov. Vi har Norges største fagmiljø innen trehusbygging samlet på ett sted. Det gir kvalitet i alle ledd. Hos oss møter du fageksperter som er klare til å skreddersy huset etter dine ønsker og behov.

Høres dette interessant ut, ta kontakt med oss for et uforpliktende møte.
Forenklet økonomisk plan.
Berga : kr 4.250.000,-
Tomt : Kr 1.790.000,-
Omkostninger: kr 45.980,-
Grunnarbeid og plate på mark. 735.000 ( Estimert)
Andre byggekostnader: kr 150.000,- (estimert)

For komplett økonomisk plan, kontakt Boligkonsulent Fredrik Dammen i BoligPartner.

Reguleringsbestemmelser i korte trekk:
Område for boligbebyggelse. All bebyggelse skal være småhusbebyggelse i inntil 1,5 etasje, eventuelt med underetasje om terrenget ligger tilrette for dette. Tillatt utnyttelse med brutto gulvareal er på inntil 25% av tomtens nettostørrelse, samt garasje på inntil 36kvm.

Byggeklausul:
Tomten selges med byggeklausul til BoligPartner Ski. Det forutsettes at de inngås kontrakt på oppføring av bolig senest innen 1 år etter signering av tomtekjøpet. Byggeklausulen tinglyses.

Diverse
Denne annonsen er ment som en orientering om tomtene og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner som er benyttet i prospektet kan avvike noe. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran denne annonsen der det måtte være avvik.

Prisen oppgitt i denne annonsen er et estimat. Grundig gjennomgang og prissetting må gjøres før kontraktskriving.