MAGASINPARKEN

Magasinhagen N704, kanskje Magasinparkens største og flotteste leilighet? Endeleilighet i 7. etg, med solrik, privat takterrasse på over 100 kvm, 3 bad, heis og garasje. Denne leiligheten inneholder alt man kan ønske seg!

• Stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning.
• Privat takterrasse på 104 kvm.
• Stort hovedsoverom med eget bad og eget omkledningsrom.
• I tillegg gjestesuite med eget bad.
• Ytterligere to fine soverom.
• I tillegg enda et bad til gjester.
• Romslig entré med god plass til garderobe og innvendig bod.
• En parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bygget.
• Heisadkomst fra garasje til leilighetsplan.
• I tillegg sportsbod i kjeller på ca 5 kvm.
• Eksklusive tilvalg og kvaliteter, konferer megler.

Det er gjort særskilte og eksklusive tilvalg for denne leiligheten. Kontakt megler for komplett oversikt.

OM MAGASINHAGEN
Magasinhagen er tegnet av anerkjente Code arkitektur. Mot de fredede vognhallene og Magasinplassen i vest trappes bygget ned slik at hele bygget fremstår som et stort terrassert landskap med gode kveldssolforhold og en felles takhage. Videre har Magasinhagen et hierarki av private uterom og hager, små lekeplasser og et større naboskapsrom som er allment tilgjengelig.

Beliggenhet

Magasinparken ligger rett utenfor sentrumskjernen av Ski, med nærhet til alt hva Ski har å tilby, inkludert gode kollektivtilbud. I Ski sentrum finner man Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud, som gjør Ski til et attraktivt handelsområde.

Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjonsknutepunkt og mange av de om lag 30 000 innbyggerne i Ski pendler til Oslo, enten med tog eller bil. Kollektivtilbudet med buss og tog ligger i umiddelbar nærhet, bare noen minutters gange fra blokken. Hovedstaden ligger drøye to mil fra Ski, og med nye Follobanen står du på perrongen på Oslo S i løpet av elleve minutter fra Ski stasjon.

Om du ikke ønsker å ta toget, er det kort vei ut på innfartsvei til Oslo - E6, og på en god dag er du på Ryen i løpet av et kvarter. Det er også gode bussforbindelser til både Drøbak og andre tettsteder i nærheten. Den sentrale, men likevel landlige tilværelsen i Ski gjør stedet til et svært attraktivt sted å bo for folk i alle aldre.

Ski byr på et flott idrettsanlegg m/fotballbaner, kunstgressbaner, Ski alliansehall med håndballhaller, klatrevegg, m.m., tennishall -og baner, ishall, trimløype m/lys og hinderløype, samt kommunal musikkskole. Det er også kort vei til fine friluftsområder, med sykkelveier, sti- og løypenett og bademuligheter på Midsjøvannet.

Det finnes flere barnehager i området, og Eikeliveien barnehage ligger 650 meters gange fra boligen. Ski skole med Ski ungdomsskole ligger med 19 minutters gange fra boligen. Videre har kommunen både Ski, Drømtorp og Oppegård Videregående skole.

Økonomi

FORSKUDD: Ved kjøp innbetales 10 % av kjøpesum ved kontraktsinngåelse.

KJØPSOMKOSTNINGER
Lave kjøpsomkostninger som innbetales først ved overtagelsen/sluttoppgjøret. Se prisliste for omkostningsbeløp per bolig.

FELLESKOSTNADER
Størrelsen på felleskostnader er foreløpig ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke Sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge av hvilke ytelser Sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil felleskostnader beløpe seg til ca. kr 35,- til kr 40,- per kvm BRA/mnd. Felleskostnadene har følgende fordeling; ca. 30 % av de faste kostnadene fordeles likt mellom seksjonene og ca. 70 % fordeles basert på leilighetsstørrelse. Felleskostnader skal dekke blant annet vannbåren oppvarming og varmtvann, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, leasing av vannmåler samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei mv. Kostnader for TV/Internett er ikke inkludert i estimatet ovenfor. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller stipulert til ca. kr 200,- per måned per parkeringsplass for første driftsår, og som skal betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjeanlegget. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på Sameiets konstituerende årsmøte. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av Sameiets felleskostnader i henhold til eierseksjonsloven og Sameiets vedtekter. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann faktureres a-konto basert på leilighetsstørrelse, med avregning etter Sameiets totale forbruk.

LOVGRUNNLAG
Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Magasinhagen er et boligprosjekt i regi av Solon Eiendom ASA (www.soloneiendom.no). Se også prosjektets hjemmeside www.magasinhagen.no og www.magasinparken.no for informasjon om øvrige boliger i prosjektet.