MAGASINPARKEN

Leilighet M802 er en lekker 3-roms toppleilighet i Kronen.

Leiligheten ligger i 8. etasje med heisadkomst til bakke- og garasjeplan. Leiligheten ligger lyst og luftig til med store vindusflater.

Inneholder stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor takterrasse. 2 gode soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad, entre/gang, bad og innvendig bod.

Høydepunkter:

• Toppleilighet med flott utsikt
• Heis
• Balkong på 21 kvm
• Garasje med mulighet for el-billader
• Gangavstand til togstasjonen Ca. 11 min til Oslo med nye Follobanen
• God standard
• Kjøkken med øy fra kvalitetsleverandøren HTH
• Én-stavs eikeparkett
• Vannbåren gulvvarme
• Kjellerbod på ca 5 kvm

Leiligheten er forventet ferdigstilt 4. kvartal 2024. Men du kan også flytte inn senere hvis det skulle passe deg bedre.

Salg foregår til faste priser og etter prinsippet om først til mølla.

Beliggenhet

Magasinparken ligger rett utenfor sentrumskjernen av Ski, med nærhet til alt hva Ski har å tilby, inkludert gode kollektivtilbud. I Ski sentrum finner man Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud, som gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø.

Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjonsknutepunkt og mange av de om lag 30 000 innbyggerne i Ski pendler til Oslo, enten med tog eller bil. Kollektivtilbudet med buss og tog ligger i umiddelbar nærhet, bare noen minutters gange fra blokken. Hovedstaden ligger drøye to mil fra Ski, og med den nye Follobanen står du på perrongen på Oslo S i løpet av elleve minutter fra Ski stasjon. Om du ikke ønsker å ta toget, er det kort vei ut på innfartsvei til Oslo - E6, og på en god dag er du på Ryen i løpet av et kvarter. Det er også gode bussforbindelser til både Drøbak og andre tettsteder i nærheten. Den sentrale, men likevel landlige tilværelsen i Ski gjør stedet til et svært attraktivt sted å bo for folk i alle aldre.

Dagligvarehandelen kan gjøres på diverse matbutikker i nærheten, og boligen har nærhet til Ski Storsenter som er ett av Norges største kjøpesenter med blant annet caféer, restauranter, bibliotek, bowlinghall og kinosenter.

Ski byr på et flott idrettsanlegg m/fotballbaner, kunstgressbaner, Ski alliansehall med håndballhaller, klatrevegg, m.m., tennishall -og baner, ishall, trimløype m/lys og hinderløype, samt kommunal musikkskole. Det er også kort vei til fine friluftsområder, med sykkelveier, sti- og løypenett og bademuligheter på Midsjøvannet.

Det finnes flere barnehager i området, og Eikeliveien barnehage ligger 650 meters gange fra boligen. Ski skole med Ski ungdomsskole ligger med 19 minutters gange fra boligen. Videre har kommunen både Ski, Drømtorp og Oppegård Videregående skole.

Standard

Det er det indre som teller
Det er ikke bare arkitektur, fasader og fellesarealer vi har brukt tid og ressurser på. Mennesker oppholder seg jo for en stor del innendørs i landet vårt, og derfor har vi lagt minst like mye energi i å finne materialer som gir en moderne og komfortabel bokvalitet.

Kjøkken
Gled deg til å tilberede mat i et helt nytt kjøkken fra HTH, nærmere bestemt modell ZP Focus malt farge Beige. På skap ut mot stue er det lameller i Nordic Spirit natur eik. 4 cm Line grep og 20 mm laminatbenkeplate i fargen Sandsten. Skuffer leveres med fulluttrekk, både skuffer og skap har demping.

Videre er alle kjøkken forberedt for integrerte hvitevarer. LED grepslist innfelt i bunnen av overskap (ikke hjørneskap). Grepslisten fungerer både som håndtak og belysning og gir godt arbeidslys på kjøkkenbenken.

Baderom
På baderommene leveres som modellen Focus Natur Eik finer med 4 cm Line Antrasitt grep fra HTH. Speilet over baderomsinnredningen leveres i innredningens bredde. Heldekkende hvit servantplate, rette dusjvegger med glass- og aluminiumprofiler samt moderne dusjarmatur med både toppdusj og håndholdt løsning. Vegghengt toalett i hvitt porselen med dempesete og moderne trykkplate.

Belysning
Her får du LED Downlights i himling over speil samt LED Downlights i himling for generell belysning på badet. LED-downlights er standard både i entré og baderom, samt i boliger med WC/gjestetoalett.

Fliser
Her har vi funnet frem til meget flotte farger og formater fra Rako, levert av Bergersen Flis. På baderomsgulvet leveres format 30x30 cm. Samme flistype legges på gulvet i dusjsonen som mosaikk i format 5x5 cm, og på veggene i liggende format 60x30 cm.

Entréen
I entréen har valget falt på store fliser, format 60x60 cm fra LB Extra i fargen Elfenben. I himlingen leveres LED-downlights, noe som vil få frem de flotte nyansene og sjatteringene i de moderne flisene.

Gulv og oppvarming
Moderne 1-stavs hvitlasert eikeparkett. Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom.

Veggfarger
Stue/Kjøkken: Silke NCS 0702-Y35R
Soverom 1: Silke NCS 0702-Y35R
Soverom 2: Space NCS 1704-Y19R
Entré/Gang: Space NCS 1704-Y19R

Innvendige dører
Ettspeils kompaktdører leveres som standard i farge bomull. Her kan du vederlagsfritt velge sort dør om ønskelig, forutsatt at alle innerdørene velges i samme farge. Dørene leveres med dempelist (gjelder ikke skyvedører).

Økonomi

FORSKUDD: Forskudd på 10 % av kjøpesum. Innbetaling forutsetter at selger har stilt garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og eventuelle tilvalg) innbetales én uke før overtagelse.

KJØPSOMKOSTNINGER: Lave kjøpsomkostninger som innbetales først ved overtagelsen/sluttoppgjøret. Se prisliste for omkostningsbeløp per bolig.

FELLESKOSTNADER: Størrelsen på felleskostnader er foreløpig ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke Sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge av hvilke ytelser Sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil felleskostnader beløpe seg til ca. kr 35,- til kr 40,- per kvm BRA/mnd. Felleskostnadene har følgende fordeling; ca. 30 % av de faste kostnadene fordeles likt mellom andelene og ca. 70 % fordeles basert på leilighetsstørrelse.

Felleskostnader skal dekke blant annet vannbåren oppvarming og varmtvann, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, leasing av vannmåler samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei mv. Kostnader for TV/Internett er ikke inkludert i estimatet ovenfor. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller stipulert til ca. kr 200,- per måned per parkeringsplass for første driftsår, og som skal betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjeanlegget. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann faktureres a-konto basert på leilighetsstørrelse, med avregning etter Sameiets totale forbruk.


LOVGRUNNLAG
Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.