Holmen Kilsund

Om Prosjektet

Kan det passe med visning i lunsjen?
Megler er tilgjengelig for digital visning via facetime/messenger eller lignende. Ta kontakt på 482 47 959 for å avtale tidspunkt.

Holmen er en halvøy som ligger midt i Kilsund, mellom Flosterøya og Tverdalsøya, mellom Tvedestrand og Arendal. På denne unike tomten hvor elektronikkbedriften Kitron i sin tid hadde sine lokaler, er det nå bygget topp moderne leiligheter i sjøkanten, med flotte felles utearealer og lukket garasjeanlegg.

Holmen, Kilsund byr på 24 nye, funksjonelle og vedlikeholdsvennlige leiligheter. Leilighetene er fordelt på to hovedfløyer som omkranser parkeringsanlegget i 1. etg. og et felles uteareal i 2. etasje. Det er nå kun to ledige leiligheter i prosjektet!

Samtlige leiligheter er tilrettelagt for å utnytte solforholdene og den umiddelbare nærheten til sjøen maksimalt. Ta båten innaskjærs gjennom den smellvakre Sørlandsleia fra Kilsund til Arendal. Utforske skjærgården utenfor Tvedestrand. Besøk den gamle og kjente uthavnen Lyngør. Slipp ut bunnsnøret og la roen senke seg mens du venter på at juletorsken skal bite på en dag rundt vintersolverv. Kilsund og Sørlandet har så mye å by på i alle årstider. Nå kan det være din tur - leilighetene er klare for innflytting!

Både nord- og sydfløyen er oppført over 3 etasjer. De fleste leilighetene går over to plan, men det er også noen leiligheter på ett plan med universell utforming. Leilighetene har flotte, private uteplasser, og alle leilighetene over to plan har uteplasser på begge sider, dagterrasse og kveldsterrasse, slik at man kan flytte seg etter sola mellom uteplassene.

Alle kjøpere på Holmen har anledning til å kjøpe båtplass på 3,5 meter. Prisen for dette er kr. 262.500,-. Bryggeanlegget er anlagt i forkant av boligprosjektet og alle beboere vil kun ha få meters gange til egen båtplass.

De ledige leilighetene varierer i areal fra 53 til 133 kvm BRA. Den minste leiligheten har ett soverom, den største leiligheten leveres med fire. Leilighetenes innhold varierer ut fra areal og beliggenhet i bygget.

Leilighetene på Holmen holder god standard og kvalitet. Alle leilighetene har store, solvendte private uteplasser med tregulv. Alle balkonger leveres med glassrekkverk, mens terrasser leveres med plantekasser, glass- eller trerekkverk (se leveransebeskrivelse). Terrasser i 1. etasje leveres uten rekkverk.

Innvendig leveres det 1-stavs eikeparkett på gulv i entré, stue, kjøkken og soverom. Veggene blir sparklet og malt i lys utførelse. På bad leveres fliser på gulv og vegger. Himlinger er sparket og malt gips.

På kjøkkenet leveres innredning fra AUBO Kjøkken & Bad. Det medfølger hvitevarepakke fra Electrolux, herunder induksjonstopp, innbyggingsovn, helintegrert oppvaskmaskin og integrert kombiskap.

Det er vannbåren gulvvarme i entré/gang og kjøkken/stue. Soverom og innvendige boder er uten oppvarming. Elektriske varmekabler på bad.

Innhold

Stor leilighet på 116 kvm over ett plan - samme plan som garasjeanlegget.
Leiligheten inneholder 3 soverom, hvorav hovedsoverommet har eget bad/wc og utgang til terrasse. I tillegg er det bad/wc til gjester, innvendig bod og stor stue/kjøkken-løsning på 49 kvm. Utgang til sydvendt terrasse på 19 kvm. Fra stuen er det vinduer på to sider og fantastisk sjøutsikt.

Parkeringsplass medfølger - båtplass kan kjøpes i tillegg.

Leiligheten er klar for overtakelse omgående om ønskelig.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Alle leilighetene er ferdigstilt og kan om ønskelig overtas raskt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en innendørs parkeringsplass til hver leilighet. Se planløsningen for hver enkelt leilighet. I tillegg vil det blir anlagt utendørs gjesteparkeringsplasser på eiendommen og sykkelparkeringsplasser i parkeringsanlegget. Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 24 boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Sameiet er ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesareal. Dette gjelder også de arealene som skal være tilgjengelig for allmennheten.

Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Ansvarlig megler

Frederik Haugland Jacobsen