Gartnersletta

Kort om eiendommen

Bli med når Skanska nå bygger verdens første Powerhouse-boliger på Lade! På den gamle gartneritomta vil det i årene framover komme ca
200 grønne boliger som tar begrepet bærekraft et steg videre. Med et miljøvennlig fokus bygger vi framtidsrettede boliger med løsninger som gjør hverdagen din enklere, bedre og grønnere. Det er lagt ned mye arbeid i prosjektet for å minske klimagassutslippene og ikke minst at boligene skal produserer overskuddsenergi
- da begynner vi å snakke om effekt. Og vi håper dette kan være en
inspirasjon for andre å følge etter.

Når du kjøpet bolig i Gartnersletta får du dette på kjøpet:
. Høy bokvalitet og godt inneklima
. Urban dyrking - drivhus, plantekasser og frukttrær
. Kort vei med sykkel til sentrum
. Tog- og metrobuss-stasjon like ved
. P-kjeller med elbil lading og bildelingsordning
. Energieffektive boliger med solcelle og geobrønn

Beskrivelse

Det er foretatt tilvalg på kjøkken og noe på bad.
Kjøkkenet er blant annet oppgradert med fronter i lys beige, benkeplate (laminat) 571 eik stav og integrert mikrobølgeovn. Oppgradert dusjhjørne på bad. Se vedlagt tillvalgsavtale i salgsoppgave.

Tilvalgsbestilingen består av:
kr 29459.- på kjøkken hos Sigdal
kr 5209.- på elektrisk (strøm til integrert mikro på kjøkken)
kr 4530.- på dusjhjørne

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Gartnersletta ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo. Skanska har sammen med TAG Arkitekter brukt mye tid og ressurser på å skape et boligprosjekt som skal gli fint inni disse vakre omgivelsene. Hovedforskjellen på Gartnersletta og andre boligprosjekt er at Gartnersletta har en bedre og mer tilbaketrukket beliggenhet på innsiden av Lade Allé, likevel har man alt det man trenger i gåavstand.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk p-plass i p-kjeller.
Omkostninger på kr. 500,- i dokumentavgift vil tilfalle per p-plass. Det er et begrenset antall p-plasser til Gartnersletta.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Gartnersletta blir selvfølgelig BREEAM-sertifisert og vår ambisjon er å oppnå Very Good sertifisering. Det at vi sammen kan ta ansvar for å heve kvaliteten ved å bygge sunne, velfungerende og energie ektive boliger er vi umåtelig stolte av. Nedenfor kan du lese litt om hvilke tiltak vi gjør for å få både deg og omgivelsene til å smile.

ENERGI
Vi i Skanska er opptatt at du som boligeier kan følge med på strøm og energiforbruket ditt i sanntid. Da blir det enklere for deg å følge med på kostnadene og kanskje motiveres
du til å redusere forbruket når det blir enkelt og tilgjengelig å følge med? Vi håper det. I alle uteområder velges gode armaturer som hør og bør er slukket på dagtid. I fellesområder inne, styres lyset av bevegelses sensorer, så vi ikke bruker unødvendig med strøm. Alt er selvfølgelig LED og høyfrekvent, så det er ikke fare for flimring.

MATERIALER
Vi bor i et land med mye vær og vind, derfor er det så viktig med riktige konstruksjoner og materialbruk for å unngå fukt og fuktskader. Vi tilrettelegger også for material- kvaliteter i fellesområder og i bygget med mye trafikk, for å minimere behovet for skader og utskiftninger, slik at hjemmet ditt ser fint, år etter år.

TRANSPORT
Med mange sykkelparkeringer, ladeplasser til el-sykler samt enkel håndtering av sykkel og andre alternativer til bil, skal gjøre det uanstrengt for deg å spare miljøet. I tillegg legger vi til rette for at samtlige parkeringsplasser kan ha ladepunkt for el-bil. Tilgjengelig og trygt, enten du velger 2 eller 4 hjul.

AVFALL
Vi stiller alltid strenge krav til avfallshåndtering på byggeplassen - byggeavfall håndteres og returneres som seg hør og bør. I tillegg overvåkes forbruk av vann, drivstoff og energi gjennom hele byggeperioden.

LEDELSE
Hvordan Skanska leder byggeprosjektet påvirker omgivelsene våre, så det å vise hensyn når vi bygger prioriteres. Våre byggemetoder er miljøvennlige og vi liker å holde det ryddig rundt oss, både for å skape bedre trivsel for de på byggeplassen og for de som bor i nærheten. CO2-utslipp fra byggeplassen registreres gjennom energi og dieselforbruk, slik at bevisstheten og forståelsen av klimagassutslipp øker. På denne måten kan vi enklere redusere klimagassutslipp på våre fremtidige prosjekter. Før du flytter inn sørger vi selvfølgelig for at bygget fungerer optimalt.

FORURENSNING
Omgivelsene og miljøet vi lever i er viktig. Det er også viktig for Skanska at du kan bo i et trygt, grønt og levende nabolag. Et av målene for prosjektet har vært å søke gode økologiske grep som gir økt økologisk verdi til området. Grep som gir gode og sunne bomiljøer og samtidig tjener miljøet og det biologiske mangfoldet
som vi er så avhen - gige av. Alle uteområder opparbeides med planter, busker og trær som bidrar alle positivt på luften og det lokale klimaet.

VANN
Vann er viktig for alle, derfor ønsker Skanska å spare en god del av hva som er vanlig i standard boligprosjekter. Hver leilighet får egen vannmåler, slik at du kan følge med på eget forbruk. Regnvann kan vi få både for mye og for lite av og det er dermed viktig å håndtere vannet vi får på mest mulig forsvarlig måte.

Litt om energi og forbruk:
Strømmen som blir produsert på et "felles" tak, går til å drive energisentralen, samt levere energi til sameiet. Energisentralen eies av NTE Marked AS (NTE), som vil eie og drifte energisystemet. Strømmen som produseres på byggene eller nærvarmeanlegget
som produserer og leverer oppvarming og varmt tappevann til leilighetene er således ikke eid av sameiet eller forbrukerne. Denne løsningen ble valgt for å skape en trygghet på leveranse og drift for sameiet og at sameiet skulle slippe ansvar og kostnader knyttet til drift og vedlikehold av energisentralen. Det vil bli inngått en avtale mellom NTE og beboerne om kjøp av termisk energi, altså oppvarming av leilighetene og varmt tappevann. Etter 1 år står beboerne fritt til å kjøpe strømmen av andre. At byggene produserer mer energi enn de forbruker er et teoretisk regnskap som skal gå i pluss for å etterleve Powerhouse definisjonen. Det vil være perioder av året det er import av strøm, og perioder av året det vil være eksport, men summen skal være positiv i forhold til forbruk og produksjon.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Forventet ferdigstillelse av eiendommen er i løpet av 2.kvartal 2024. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at dette utløserkrav på dagmulkt.

Når Selger har opphevet forbeholdene skal Selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle Kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eiendommen skal Selger gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal
ligge innenfor overtakelsesperioden.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom Kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller vilkårene nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Selger vil normalt innkalle til en ferdigbefaring ca. 2-4 uker før arbeidene vil være fullført, hvor Eiendommen besiktiges av Kjøper og Selger (eller den Selger måtte oppnevne) i fellesskap. Selger fører referat fra ferdigbefaringen.

Kjøper skal overta Eiendommen ved overtakelsesforret- ning. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen. Dersom det av rapporten fremgår at det foreligger mangler, kan Kjøper holde tilbake beløp som sikkerhet for mangler/ uferdig arbeid. Kjøper har rett til å deponere omtvistet vederlag i henhold til bustadoppføringslova § 49.