Prosjektert enebolig i Rettedal, med flott utsikt, 4 soverom, garasje og en mege

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Lovanvendelse

Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og
forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.

Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Kort om eiendommen

Spennende prosjektert enebolig med garasje, hvor boligen går over 2 plan og har en meget innholdsrik og praktisk planløsning.

Boligen leveres helt nøkkelferdig med god standard, og man har mulighet til å komme med noen individuelle tilpasninger slik at du kan få det akkurat slik du selv vil ha det.

Hovedinngangen er i 1.etasje på bakkeplan hvor man kommer inn i en gang som har nær tilknytning til vaskerommet. Videre har man 3 sov, 2 bad, kjellerstue og gang med utgang til hagen.

I 2.etasje er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til herlig terrasse på baksiden av boligen, samt stort hovedsoverom og bad.

Garasjen er tilknyttet boligen og ligger like ved hovedinngangen.

Det er mulighet for å etablere en hybel i deler av underetasjen med potensiell leieinntekt

Adgang til utleie

Boligen består av en boenhet., men tilrettelagt for å kunne å hybel med utleie.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i veletablert og barnevennlig boligfelt i Rettedal i Forsand, med flott utsikt og naturskjønne omgivelser. Forsand er kjent for sine flotte fjorder og vakre fjellformasjoner, så her har man nydelig turterreng like utenfor døren. Det er også kort vei til barnehage (gåavstand), skole, SFO, kulturhus med blant annet ungdomsklubb, svømmehall og idrettshall, samt treningssenter og butikk.

Forsand er en del av Sandnes kommune, men nærmeste handelssentrum er Ryfylkebyen Jørpeland som kan tilby en variert handelstand. Ryfylke er også kjent for å ha et bredt utvalg av friluftsaktiviteter, så her kan man drive med både klatring, padling, jakt, fiske, golf, sykling, ski, topptur eller bare ta en tur i skog og mark. Omgivelsene byr på uante muligheter og passer godt for deg som er glad i naturen!

Hvitvaskingsloven

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Kjøpstilbud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt kjøpstilbud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere kjøpstilbudet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved kjøp: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt kjøpstilbud med korrekt beløp, eventuelle forbehold og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i kjøpstilbud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt kjøpstilbud er registrert. Vær oppmerksom på at kjøpstilbud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Kjøpstilbud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For kjøpstilbud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Kjøpstilbud som ikke er skriftlig vil ikke bli formidlet til selger. Et kjøpstilbud er bindende for budgiver når budet er kommet til meglers kunnskap. Det avholdes ingen budrunde, for det er "førstemann til mølla"-prinsippet som gjelder.

Diverse

Hvitevarer og innredning på vaskerom følger ikke med i handelen.

Innhold

Vi har fått for salg en spennende prosjektert enebolig med garasje, hvor boligen går over 2 plan og har en meget innholdsrik og praktisk planløsning.

Hovedinngangen er i 1.etasje på bakkeplan hvor man kommer inn i en gang som har nær tilknytning til vaskerommet, med praktisk garderobe- og lagringsplass. Videre inn har man 3 soverom, 2 bad, kjellerstue og gang med utgang til hagen.
I 2.etasje er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til herlig terrasse på baksiden av boligen, samt stort hovedsoverom og hovedbad.

Garasjen er tilknyttet boligen og ligger like ved hovedinngangen.

Det er mulighet for å etablere en hybel i deler av underetasjen med potensiell leieinntekt dersom man setter inn kjøkken i kjellerstuen. Det legges klar el- og røropplegg til kjøkken, men kjøkken leveres ikke i kjøpesummen.

Beskrivelse av tomt

Tomten leveres grusplanert.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av boligbebyggelse og småbruk.

Standard

Boligen leveres helt nøkkelferdig med god standard, og man har mulighet til å komme med noen individuelle tilpasninger slik at du kan få det akkurat slik du selv vil ha det. Inkludert i leveransen er det blant annet;

* Parkett i alle oppholdsrom
* Fliser i entrè
* Våtromsbelegg på våtrom
* Kjøkken fra Norema med en hvit, slett og stilful innredning
* Vegger i gips som er ferdig sparklet og malt
* Stålpipe med vedovn

Utfyllende beskrivelse er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Stålpipe med vedovn.
Varmekabler på alle 3 bad og på vaskerom.

Energimerking

Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Adkomst

Fra Lysefjordbrua følger du hovedvegen og tar til venstre i krysset. Følg vegen mot skolen og kulturhuset, og ta deretter til venstre ved skilt til Rettedal. Følg vegen inn og ta til høyre i krysset, deretter 2.veg til høyre, så 2.veg til venstre og 1.veg til høyre igjen. Du vil nå få boligen på din venstre side. Se skilt på tomten.

Parkering

Det følger med en garasje på 43,81 kvm. Garasjeport er ikke inkludert i prisen.

Ansvarlig megler

Marion Espedal