Sentrumsgården Stange

Sentrumsgården Stange, Skolegata 8

- 3-roms hjørneleilighet i 3.etg, god rominndeling
- Parkeringsplass i garasjekjeller
- Heis fra garasjekjeller til alle etasjeplanene
- Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til togstasjonen og sentrumsfasilitetene
- Vannbåren gulvvarme i stue/oppholdsrom
- Romslig balkong
- Integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med elektriske varmekabler og opplegg for vask/tørk
- Moderne farge- og materialvalg
- Ekstra takhøyde oppholdsrom

Sentrumsgården L310 er en 3-roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Det er adkomst via heis og trapperom som går fra garasjekjeller og opp til alle etasjeplanene. Videre adkomst til leiligheten via svalgang. Leiligheten inneholder entré/gang, to soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, baderom, innvendig bod og balkong. Det medfølger én sportsbod og én parkeringsplass i garasjekjeller til leiligheten.

Leiligheten har en god rominndeling hvor adkomst til soverom, baderom og innvendig bod er fra gang. Dette gir gode innredningsmuligheter i stuen hvor det er plass til spise- og sofagruppe. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir et sosialt oppholdsrom, og balkongen gir en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Det er gjennomgående moderne materialvalg i lyse og innbydende farger. Her kan man flytte rett inn uten å måtte tenke på vedlikeholdsbehov på en god stund. Sameiet disponerer to grønne fellesarealer ute i plan 2 og i plan 3. I Sentrumsgården får man en komfortabel hverdag i en helt ny bolig og med gangavstand til det sentrum har å by på. Umiddelbar nærhet til tog- og busstasjonen gjør det enkelt å komme seg til både Hamar og Oslo uten å måtte benytte bilen.

Om Prosjektet

Velkommen til Sentrumsgården - Helt nye eierleiligheter midt i Stange sentrum!

Ta kontakt med megler for visning!

Sentrumsgården er et nytt boligprosjekt som inneholder 38 moderne og lyse eierleiligheter fordelt over 3 leilighetsplan. Her finnes en leilighet som vil passe ditt behov - om du ønsker en lettstelt 2-roms eller en større 4-roms leilighet. I Sentrumsgården bor man lettvint og praktisk til - med gangavstand til matbutikk, kaféer, togstasjonen og de øvrige fasilitetene Stange sentrum byr på. Storgata har den siste tiden blitt oppgradert og fremstår som en innbydende og hyggelig handelsgate. Fra Sentrumsgården tar du deg raskt til jernbanestasjonen og bussholdeplassen i løpet av få minutters gange - så her kan man fint la bilen stå.

Bygget har en meget fin fasade hvor eksisterende fasade er bevart, og den nye bygningskroppen er utført i harmonerende farger- og materialer. Den historiske Sentrumsgården vil fortsatt bestå, men i ny "drakt" som sammen med den nye miljøgaten vil berike og forskjønne sentrum.

Alle leilighetene er lyse og moderne med god takhøyde, og alle vil ha privat uteplass eller franskbalkong. Toppleilighetene i trinn 1 har takterrasse. Enkelte leiligheter har tilgang til biloppstillingsplass i oppvarmet garasjeanlegg og enkelte leiligheter har medfølgende parkering utendørs under tak - se prisliste for oversikt over medfølgende p-plass. Det er noen parkeringsplasser ledig for salg.

Adkomst til leilighetene er via felles heis- og trapperom med inngang fra Skolegata. Boligene i trinn 1, 2. etasje har adkomst adkomst via innvendig gang- og fellesareal, og leilighetene i 3 og 4. etasje har adkomst via svalgang. I trinn 2 har leilighetene adkomst via svalgang. I 3. etasje er det opparbeides et flott, grønt felles uterom for alle beboerne som innbyr til avslapning - og kanskje en kaffe med naboen? Det er også et grønt fellesareal i 2. etasje.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilt og innflyttingsklare.

Boligene leveres i byggerengjort stand. Det vil si at den ikke er finvasket og kjøper må selv beregne og vaske før innflytting.

Garasje/Parkering

Det medfølger en parkeringsplass enten som utendørs parkeringsplass eller i felles garasjeanlegg til noen av leilighetene, se vedlagte prisliste for oversikt. Garasjeanlegget, utendørs p-plasser og sykkelparkering som vist på tegninger inngår som del av byggetrinn 1, men ferdigstilles i sin helhet med overbygg over parkeringsplassene først når byggetrinn 2 er ferdig.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av garasjeanlegget med tilhørende parkeringsplasser, sportsboder, kjellerarealer for øvrig og utvendige parkeringsplasser for øvrig vil bli. Noen av parkeringsplassene følger med som tilleggsdel til boligen, og ellers er parkeringsplassene organisert som næringsseksjon.

Det er mulighet for å kjøpe noen få ekstra p-plasser. Disse selges til fast pris jfr prislisten. Konferer med megler om det er ledige plasser.

Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt kunne disponere over eventuelle usolgte garasjeplasser, parkeringsplasser og evt boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseier.
Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, kjøper må selv besørge tilkobling/etablering av ladepunkt. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk av anlegget til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt/avklart på salgstidspunkt.

Generell orientering

Prosjektet skal oppføres som en trinnvis utbygging på eiendommen gnr 96 bnr 29 i Stange kommune. Eiendommen kan bli grensejustert og eiendomsgrensene og arealet er ikke nødvendigvis endelig avklart på salgstidspunktet. Tomtearealet til eiendommen er av kommunen oppgitt til å være 2.034,8 m² ved salgsstart. Eiendommen vil bli seksjonert og hver seksjon i eierseksjonssameiet vil bestå av en sameieandel i henhold til seksjonsbegjæring som blir tinglyst. Hver seksjonseier vil bli sameier i sameiet med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Organisasjonsform

Sameiet består av totalt 38 boligseksjoner og 12 næringsseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Prosjektet er planlagt gjennomført som en trinnvis utbygging med to bygge- og salgstrinn. De planlagte seksjoner i byggetrinn 2 vil inngå som del av sameiet og bli seksjonert sammen med seksjoner i byggetrinn 1.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne
Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Ansvarlig megler

Stine Enger Strand