Fagerli, Sandshagan

• Kampanje: Inngå kjøpekontrakt innen 15.12. og få med vårt kampanjetilbud på vannbåren varme i 1. etasje og bad 2. etasje inkludert i prisen.

https://boligpartner.no/kampanje_vannbaren_varme kopier lenken og lim inn i ditt søkefelt for mer informasjon

• Fantastisk familiebolig i etablert boligområde
• boligen har 3 romslige soverom, men kan enkelt få 5 med små justeringer
• 3 stuer
• 2 fulle etasjer
• stort kjøkken i delvis åpen løsning mot spisestue
• doble balkongdører ut til vestvendt hage for deilige grillkvelder
• fin og effektiv peisovn som gir god varme
• mulighet for tilpasning av materialvalg og overflater etter eget ønske
• Nært skole og barnehage, samt matbutikk
• Nærhet til flotte turområder, oppkjørte skiløyper og akebakker
• kun ca. 3 km til Jessheim sentrum med gang/sykkelvei hele veien.
• ca. 3 km til Nordbytjern med badeplass og badstu, treningsapparater og fine turmuligheter. Et populært rekreasjonsområde i Ullensaker.

Om boligen:

Tre soverom og et bad i hver etasje gjør huset populært, og med små tilpasninger kan dette huset få hele fem soverom.
Dette er et praktisk familiehus over to plan tilpasset flate tomter. Her ønskes du velkommen av en romslig hall, med trapp opp til loftstua og dør inn til den 58 kvadratmeter store og åpne stue-kjøkken-løsningen. 1. etasje har i tillegg et praktisk vaskerom med dør ut – supert for familier med små barn. Få boliger har romsligere løsninger enn Fagerli, og best av alt; huset kan vokse i takt med familien ved at stua nede eller loftstua gjøres om til et ekstra soverom.
Stue-kjøkken-løsningen har ildsted og utgang til terrasse. Fra loftstua kan du slå opp de doble balkongdørene og nyte kaffen på terrassen når været tillater det.
Boligen kombinerer en smart planløsning med en flott, klassisk fasade - det er ikke rart mange beskriver dette som sitt drømmehus.

Standard:

• Boligen har kostemalte panelplater på vegger i alle oppholdsrom og hall/trapp. Her kan man velge mellom flere farger. Gulvet leveres med en flott enstavs laminat som er praktisk og brukervennlig. Gulv i hall, bad og vaskerom leveres flislagt. På vegger i bad leveres en lekker baderomsplate i Mercato serien som heter terrasso light. Alle himlinger leveres som standard med malte takplater.
• Alle overflater kan tilpasses og oppgraderes om ønskelig, så ta en prat med boligkonsulenten om du ønsker et overslag på andre materialvalg.
• Bad leveres med dusjdører, baderomsinnredning med servant, skuffer og speil med lys. Begge bad har vegghengt toalett som standard.
• Kjøkken leveres av Sigdal eller Norema og tegnes i samarbeid med kjøkkenkonsulent. Det er med en pakke på kjøkken til en verdi av kr. 65.000,- Her er det fritt frem å gjøre tilvalg og oppgraderinger i møte med kjøkkenkonsulenten.
• Boligen leveres med balansert ventilasjonssystem.
• Vi leverer energieffektive boliger med miljøvennlige materialer. Vi bygger i tre og er stolte av vårt produkt.
• utvendig kledning leveres grunnet fra fabrikk, men ønsker du en mer vedlikeholdsfri kledning, kan vi også levere royalimpregnert treverk.
• Taket tekkes med betongtakstein i sort, med sorte takrenner og nedløp. Her kan du også endre løsning om du ønsker en annen fargekombin

Området:

Tomten ligger i et etablert og eldre eneboligstrøk. Her er det kort vei til skolen og barnehager. I tillegg er det bare en kort spasertur til nærmeste matbutikk. Sand er et boligområde preget av småhusbebyggelse kort vei fra Jessheim sentrum. Her er det også kort vei til Gardermoen med sine ca. 15000 arbeidsplasser og mulighet for å reise både med tog og fly. Ellers har Jessheim også lokaltog 2 ganger i timen til Oslo med pendlerparkering.
Det er flotte turmuligheter i nærområdet, både for de som liker å gå på ski og de som helst ønsker å gå på bena.

Tomten er på hele 836 m2 med et tillatt BYA på 30% inkl. parkering.

Praktisk:

Tomten gjøres opp på egen kontrakt og det betales kun dokumentavgift av tomteverdi.
Tomten koster kr. 2.690.000,- og er inkludert i kjøpesummen oppgitt i annonsen.
Gebyrene utgjør kr. 68.592,- for dokumentavgift og tinglysning.

Husleveransen gjøres opp på egen kontrakt. Det er byggeklausul til BoligPartner, men du kan velge en annen hustype om du heller ønsker det. Vi søker om tillatelse fra kommunen på dine vegne når kontrakten er signert og du har valgt endelig løsning. Pris kan derfor variere noe, dersom du velger å gjøre endringer. Får et tilbud på din ønskede variant fra Boligkonsulenten.
Gravingsarbeider/betongarbeider og bunnledninger er estimert i prisen til kr. 675.000,- , men vil ikke inngå i leveransen fra BoligPartner som standard. Men vi hjelper deg gjerne med å finne en entreprenør som kan gjøre disse arbeidene for deg.
Ønsker du å gjøre noe egeninnsats er dette også mulig. Ta kontakt med meg så finner vi en løsning på din leveranse.

Byggingen starter når vi har mottatt igangsettelsestillatelse fra kommunen. Estimert byggetid er ca. 1 år fra IG.

Det er laget geoteknisk notat til byggesaken, samt at brannkum vil etableres på eiendommen for å ivareta kommunens krav om slukkevann.
Det må utarbeides støyteknisk rapport for byggesaken før innsending til kommunen. Dette er BoligPartner behjelpelig med, men kostnad vil tilkomme.

Byggesaksgebyrer, avgifter til tilknytning av vann, avløp, el, evt. kabelanlegg tilkommer kjøper.
Det må etableres byggelån for prosjektet i privat bank.
Prisen indeksreguleres frem til byggestart. Pris oppgitt pr. 15.01.23.