Sentrum 27 F

Innhold

Fra inngangsparti kommer man inn i en lys og åpen entre, hvor det er soverom på hver side. Det ene soverommmet har god plass til garderobe. Videre inn kommer man til bad hvor det er dusj, WC og servant. Det er også teknisk rom i nærheten av kjøkken, her er det opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og god plass til oppbevaring. Stue/kjøkken har åpen løsning hvor man har store vinduer i front og utgang til terrasse som er på 9 kvm. og er delvis overbygd. Kjøkken er fra IKEA og er i lekre moderne farger.

Til hver leiliget følger det med en utvendig bod på 4,1 kvm. Leilighetene i 1. etasje har tomt ut 7 meter fra husveggen. Dette står i seksjoneringspapirene. Det er også to parkeringsplasser til hver leilighet.

Leiligheten har en nydelig utsikt over Byglandsfjorden og bryggeanlegg.

Pris:
Leilighet 2, 3, 5 (solgt) og 6: kr. 2 090 000 (kr. 2 143 502 inkl. omk.)
Leilighet 1 (solgt) og 4: kr. 2 190 000 (kr. 2 246 002 inkl. omk.)

Standard

Holder en gjennomgående god standard. I stue/kjøkken, soverom og entre blir det gips på tak og vegger - altså alle rom utenom teknisk rom og bad. I rom med gips blir det også listefritt. Kjøkken vil ha IKEA kjøkken innredning inkl. hvitevarer. I entre i 1. etg. så blir det varmekabler. Alle leilighetene har varmepumpe i stue for oppvarming. På bad vil det bli varmekabler og belegg på gulv. På veggene brukes baderomsplater, type Alloc sort kalk satin slett.

Utover dette er det mulig å endre på utstyr og materialvalg i samarbeid med utbygger.

Sameiets navn er Sentrum 27 og består av 6 boligseksjoner.
Styret består av seks personer, en person fra hver seksjon.

Kosnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Kostnader til vintervedlikehold (brøyting etc.) av atkomst og parkeringsareal skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Øvrige vedlikeholdsutgifter av uteareal, atkomst- og parkeringsareal skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken.

NB! Bilder er tatt i annen leilighet, hvor det er gjort diverse tilvalg.

Beliggenhet

Flott beliggenhet sentralt på Bygland. Fra leilighetene har man kort vei til fasiliteter som skole, barnehage, dagligvarebutikk og bensinstasjon.

Tangen er et område med strand, båtanlegg, klatrepark, volleyballbane og mulighet for forfriskninger på Bjorne Brygge.

Bebyggelse

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Bygland Sentrum, datert 17.04.2008.
Godkjent regulert for boliger, forretning og kontor.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Veggene har bindingsverkskonstruksjon og stående kledning.

Areal

Leilighet 1 (solgt) og 4:
P-rom: 59,3 kvm. / BRA: 67 kvm.

Leilighet 2, 3, 5 (solgt) og 6:
P-rom: 52,8 kvm. / BRA: 60,2 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Stue/kjøkken, entre, bad og 2 soverom.

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Tilvalg

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene.

Tomten

Tomtens grunnareal: 1554 kvm. Eies av borettslaget.
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert tun, lekeplass og plen i front av leilighetene.

Parkering

Hver seksjon disponerer to parkeringsplasser.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Formuesverdi

Ikke innhentet.

Offentlige/kommunale avgifter

Abonnement vann kr. 2.513,75,-
Abonnement kloakk kr. 6.102,50,-
Renovasjon kr. 3.021,25,-
Total sum kr. 11.637,50,-

Dette er ny bolig og forbruk er derfor ikke kjent.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, forsikring, strøm mm.

Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dette er kostnader til vintervedlikehold (brøyting etc.) av atkomst- og parkeringsareal samt øvrige vedlikeholdsutgifter av uteareal og atkomst- og parkeringsareal.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det utstedes ferdigattest/midlertidig brukstilatelse før overtagelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Heftelser/rettigheter/forpliktelser

Det er legalpant for kommunale avgifter.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 47 Bnr. 84 Snr. 6 i Bygland kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende i følge betalingsplan. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Forbehold

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter x % forhåndssalg. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.

Energimerking

Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler

Lov om hvitvasking

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Salgsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse.

Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag og rett til dekning av utlegg

Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.550,- + alle utlegg.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.