Skap ditt drømmehjem!

Velkommen til Tomb/Saltnes. Her tilbyr BoligPartner Ski fritt valg av hustype med dine tilpasninger til denne eneboligtomten i naturskjønne omgivelser.

Como- Et hus som dekker familiens behov
Husets første etasje består av en lys og åpen kjøkken- og stueløsning. Her er det store glassflater og en direkte utgang til uteplass. Etasjen har også et stort soverom med eget walk in-closet, bad og bodplass. I andre etasje rommer planløsningen hele tre soverom, et stort bad, romslig bod samt en ekstra tv-stue med mønet takhimling. Fra tv-stuen er det utgang til en skjermet og lun uteplass. Huset har også sportsbod.

Como kan enkelt endre planløsning til å ha kjøkken/stue i 2.etasje og soverom i 1.etasje. Se eksempel i bildeslide.

Hvorfor kjøpe nybygg?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Tilpasse planløsningene til dine behov.
- Innflytningsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Svært lave vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Lave omkostninger.

Tomt: 889kvm
Eneboligtomt med areal 889 kvm. Tomten ligger på et høydedrag med gode solforhold med kort vei til Saltnes.

Krogstadveien 26B ligger i et nyetablert boligområde med kort vei til sjøen og vakre turområder. Nettopp de store natur- og friluftsområdene omkring har utallige utfluktsmuligheter til lands og til vanns. Får du båtplass i Krogstadfjorden har du et godt utgangspunkt for dagsturer på Oslofjorden til kystperler som Engelsviken og Hankø, samt Tønsberg på Vestfold-siden av fjorden.

Til Saltnes er det cirka tre kilometer med gang og sykkelvei helt inn. I Saltnes finner du blant annet den nye og moderne Spetalen barneskole. Det er også bygget en helt ny idrettshall tilknyttet skolen.

Leveranse
Utvendig standard:
Betongplate og bunnledninger iht plantegninger er inkludert i BoligPartners leveranse. Kledningen leveres ferdig grunnet fra fabrikk. Utvendig jording og jordingsanlegg, utvendig el-skap iht. NEK 399. To stk. utelamper ferdig montert. Grunnarbeidet er ikke en del av BoligPartner sin leveranse.

Vinduer:
I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt ev. dempet sort.

Vegger / tak og himling:
Her tilbyr vi sparklede og malte gipsvegger, samt himling på alle oppholdsrom. På badene er det hvite/grå fliser på veggene, og sparklet og malt himling med våtromsmaling.

Gulv:
Det er flislagte gulv i entre og på badene. I oppholdsrommene har vi valgt en 1-stavs lys laminat fra Haro. Tilvalg kan gjøres.

Bad / vaskerom:
På baderomsgulvet og veggene legges det grå/hvite fliser. Baderomsinnredningen leveres fra Foss bad og inkluderer et 100 cm hvitt servantskap med to store skuffer, samt servant. Speilet har integrerte, dimbare LED lyskilder. Dusjhjørnet har rette dusjdører i herdet glass som kan svinges 180 grader. Det blir opplegg for vaskemaskin på valgfritt bad.

Kjøkken:
Norema og Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best. På denne boligen medfølger et verdikort på kjøkken på kr. 105 000.- inkl. mva.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400:2022 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Dører:
Innvendige dører leveres som heltre dører fra Kloppen Trevare i fargen hvit eller dempet sort. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt/dempet sort. I Moderne-serien leveres døra Urban Visjon .

Oppvarming:
Det blir lagt varmekabler i entre og på baderom. Boligen leveres også med peisovn av typen Sirius 1 fra Schiedel.

Rådgivning og tilpasninger
BoligPartner rådgir deg gjennom hele prosessen - både før
kontrakten er signert og gjennom selve byggingen. Vi veileder og hjelper med både husvalg, tilpasninger, byggesøknader og så videre. Før du signerer setter vi opp en økonomisk plan som viser alle elementene og kostnadene i byggeprosjektet.

I BoligPartner gjør vi vårt ytterste for at du skal bli fornøyd med ditt hus. Da tenker vi spesielt på planløsningen. Trolig finner du et hus i vårt sortiment som passer, men kanskje må noen tilpasninger til for at den er helt optimal for ditt behov. Vi har Norges største fagmiljø innen trehusbygging samlet på ett sted. Det gir kvalitet i alle ledd. Hos oss møter du fageksperter som er klare til å skreddersy huset etter dine ønsker og behov.

Høres dette interessant ut, ta kontakt med oss for et uforpliktende møte.
Forenklet økonomisk plan.
Como med plate på mark: kr 4.500.000,-
Tomt : Kr 1.300.000,-
Omkostninger: kr 32.500(forutsatt kjøp av tomt til 1.300.000)
Grunnarbeider: Ca. kr 450.000,- (estimert og inkludert i prisantydning, men leveres ikke av BoligPartner)
Andre byggekostnader: kr 150.000,- (estimert og inkludert i prisantydning)

Regulering:
Tomtene er avsatt i kommuneplanen for Råde kommune til frittliggende småhusbebyggelse med utnyttelsesgrad BYA 30 %.

Maksimal mønehøyde er 8 meter.

Høyder skal beregnes ut fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng rundt bygget.

Kommunens boligbyggeprogram begrenser antall boliger pr.år som kan tillates fortettet ved spredt boligbygging.

Garasje og uthus.
Garasje/carport og utebod kan bare oppføres i 1 etasje og skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge. Maks. mønehøyde for garasje / carport og utebod = 5,0 m, målt fra overkant møne til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Det tillates ikke ark eller takoppløft på garasje. Garasje / uthus skal plasseres minst 1 meter fra nabogrensen, av hensyn til vedlikehold.

Tomten selges gjennom eiendomsmegler

Diverse
Denne annonsen er ment som en orientering om tomtene og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner som er benyttet i prospektet kan avvike noe. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran denne annonsen der det måtte være avvik.

Prisen oppgitt i denne annonsen er et estimat. Grundig gjennomgang og prissetting må gjøres før kontraktskriving.