Sandsbråten Panorama

Lunner er en åpen og lys enebolig med alle rom på ett plan, i et stramt og stilig formspråk. Huset har store vinduer og mønt himling som gir ekstra god takhøyde.

Husets inngangsparti er trukket inn i bygningskroppen og skaper en overbygd og lun velkomst. Like ved inngangsdøren er en stor sportsbod akkurat der du trenger den. Videre fra entréen kommer du til gangen, der du har adgang til husets tre soverom, der hovedsoverommet har egen walk in-garderobe og skyvedør videre inn til husets baderom.
Lunner har en lys stor og lys stue med åpen kjøkkenløsning. Her har du plass til både spisebord og en sofagruppe, og de store vinduene som strekker seg fra gulv til tak gir rommet en helt spesiell følelse. Fra kjøkkenet er det også utgang til terrassen som er delvis overbygd.

Cirka kostnader som kommer i tillegg:

• Tilknytning VA, strøm, fiber. kr. 35.000,-
• Byggesøknad (må legges ut). kr. 0,-
• Byggestrøm. kr. 40.000,-
• Uavhengig kontroll. kr. 12.000,-

Adkomst

Fra Drammen, kjør mot Prestfoss. Etter at du har passert Prestfoss, kjør 3 km – så kommer du til Sandsbråten.
Ta avkjøring mot Lampeland/Kongsberg og følg denne i ca 800 m så ligger tomteområdet på høyre side av veien.

Beliggenhet

Sandsbråten Panorama ligger idyllisk til, 3 km vest for Prestfoss, med flott utsikt utover Soneren og mot kjente Andersnatten. Den kjente fjelltoppen reiser seg mot horisonten og lager det karakteristiske motivet som så ofte er avbildet – av både kunstnere og amatører, og som finnes i kommunens våpenskjold. Det er lett å forstå hvorfor kunstnere som Kittelsen og Skredsvig bosatte seg i denne bygda.

Graving

Planert med stedlige masser, opparbeidelse av byggegrop og gårdsplass med subbus og fremføring av vann, avløp og kabler til byggegrop.

Leveranse

Innvendige overflater
Til innvendig kledning, på vegg og i himlinger, i alle rom benyttes malt gips og på gulv benyttes 3-stav eikeparkett. Baderomsplater benyttes på vegg i bad. På badegulv leveres flis i størrelse 30x60 cm.

Utvendige overflater
På vegger er det grunnet bordkledning. Yttertak tekkes med dobbelkrum betongtakstein. På tak mellom 0° og 17° benyttes papptekking.

Balkong/terrasse
Hvor balkong/terrasse inngår, består bærende konstruksjoner og gulv av trykkimpregnerte materialer.
Vinduer
Vinduer i boligrom leveres med riktig U-verdi etter gitte krav. Alle vinduer leveres i malt hvit utførelse fra produsent. Faste karmer benyttes der det er naturlig, og er angitt (F) på tegning.
Løse sprosser leveres i henhold til tegninger, og er malt etter samme spesifikasjon som vinduer.

Ytterdører
Hovedinngangsdør leveres med glass og vrider, isolert malt dørblad og karm. Terrassedør l leveres malt hvit, som vinduer.

Innvendige dører
Formpressede hvite dører, leveres med vridere og med hvite malte karmer fra produsent.

Innvendige trapper
Innvendige trapper leveres med åpne trinn. Trinn leveres i lakkert furu med eiketoning. Vanger, rekkverk og håndlist på vegg leveres hvitgrunnet.

Listverk/foringer
Fabrikkmalte glatte/profilerte gulvlister, taklister, dørlister, vinduslister samt dør- og vindusforinger leveres i standard farge.

Innredninger
Kjøkken er inkludert til en verdi av Kr 100.000,- Garderobeskap inngår ikke i leveransen

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varme-gjenvinner leveres som standard. Anlegget har avtrekk fra bad, WC og vaskerom, og tilførsel til oppholdsrom
/soverom.
Varmegjenvinneren er utstyrt med pollenfilter på innsugningssiden.
Det er eget avtrekk fra kjøkkenventilator.

Sentralstøvsuger
Sentralstøvsuger inngår ikke i leveransen

Takrenner og beslag
Takrenner med takfotbeslag og nedløpsrør er i plastbelagt stål.

Rørleggerarbeid/sanitærutstyr
Anlegget er komplett fra innvendig bunnledning/ stoppekran og omfatter utstyr som vist på kontraktstegning.
- 200 ltr. varmtvannsbereder
- En frostfri utekran for hagevanning
- Tilkoplingspunkt for vaske- og oppvaskmaskin
- Ett greps blandebatterier
- Termostatbatterier på vegg i alle dusjer
- Dusjkabinett eller dusjhjørne med glassdører etter tegning
- Sanitærutstyr i hvit utførelse
- Skyllekar på vaskerom
- Badekar inngår ikke i leveransen
- 120/80 cm innredning med speil etter tegning

Elektriske installasjoner
Det elektriske anlegget er skjult, bortsett fra punkt i lydhimling/vegg, eventuelle murvegger og skrå himling.
Antall elektriske punkter som inngår er i henhold til NEK400. Sikringsskap leveres med automatsikringer og jordfeilbrytere, samt utvendig skap til inntakskabel. Det medfølger 10 stk. spotter og varmekabler på alle gulv m/flis.
Elektrisk utstyr utover dette inngår ikke som standard.

Pipe og ildsted
Stålpipe og standard ildsted inngår i leveransen.

Fundamenter og grunnmur Fundamenter, grunnmur, bunnledninger og radonsikring leveres.

Garasjer/sportsboder
Alle garasjer og sportsboder leveres uisolerte.

Garantier
Blink Hus stiller økonomisk sikkerhet i henhold til bustadoppføringslova. Blink Hus gir 5 års garanti og 5 års reklamasjonsrett fra overtakelsesdato for feil og mangler ved det leverte produkt.

Forsikring
Bygget er forsikret fra den dato grunnarbeidene oppstartes og frem til overtakelsesprotokoll er undertegnet.

Sikkerhet
Blink Hus leverer røykvarsler til hver etasje, samt brannslukkingsapparat. På tak leveres stigetrinn/takstige til pipe.