Prosjektert funkisbolig med fantastisk beliggenhet ved Karmsundet

Kort om eiendommen

Velkommen til Djupastø 15 C. En unik mulighet for prosjektert funkisbolig med fantastisk beliggenhet ved Karmsundet. Boligen har store vindusflater og sør-vestvendt beliggenhet med sjøen som nærmeste nabo. Praktisk planløsning med god plass til hele familien. Sett ditt preg på boligen og skap ditt nye drømmehjem. Innholdsrik planløsning med bla. 3 stuer, 5 soverom, 3 bad, gjestetoalett, walk-in-closet og dobbel garasje. Kvalitet og moderne preg går igjen i hele boligen. Gipsvegger og listefri overgang ved vinduer og himling/tak gir en luftig og sømløs følelse. Valgfritt kvalitetskjøkken fra Aubo(inntil 250.000,- inkl.mva inkl.) gir mulighet for å få designe ditt egen drømmekjøkken. De 3 badene, samt vaskerommet leveres helfliset. Sentral beliggenhet med sjøen som nærmeste nabo.

Beliggenhet

Boligen ligger på Djupastø - like nedenfor villaområdet på Sakkastadhaugen. Umiddelbar nærhet til sjøen, kai og i særdeles flotte omgivelser. Fantastisk utsikt til Karmsundet. Eiendommen har gode solforhold.

Boligen har videre nærhet til blant annet Lillesund skole (1-7 kl.), Håvåsen skole (8-10 kl.), barnehage og idrettsanlegg.

Gode kommunikasjonsforbindelser til hele Haugesund, Raglamyr, Oasen storsenter og Helganes flyplass.

Innhold

1. etasje:
Vaskerom, entré, stue, soverom og bad.

Dobbel garasje med bod og god plass til fritidsutstyr.

2. etasje:
Åpen løsning mellom stue og kjøkken. God plass til flere sofa og sittegrupper. Store vindusflater mot sjøen og den fantastiske utsikten.

Praktisk familiebolig med 3 soverom på dette planet.

Hovedbad, gjeste wc og gang.

3. etasje:
Foreldreetasje med stort hovedsoverom med walk-in closet, stue, egen stue bod og stort bad. Utgang til stor takterrasse på 48,8 m2. Fantastisk utsikt mot havet.

Tomt

Tomt leveres ferdig planert. Gårdstun mellom garasje og vei, og frem til lekeplass asfalteres. Foran huset lages det plen. Det plantes hekk i tomtegrense mot nord, i fronten mot sjøen, og i grensa mot sør frem til og med selve lekeplassen.

Bebyggelse

Området ligger sør i Haugesund, og er tilknytttet Lillesund (1-7 kl.) og Håvåsen (8-10 kl.) skolekrets. Boligene i området består av en blanding av eldre bebyggelse og flere nye, flotte funkisvillaer.

Byggemåte

Grunnmur ihht. gjeldene krav. Fra inngangsdør (i ca 1 meters bredde), og frem under terrassen i front støypes et betongdekke som det legges grå royalimpregnerte terrassebord på. Gulv i garasjen blir levert ferdig «disset ut», Dette vil måtte ha videre behandling for endelig finish/ utseende (pussing, impregnering o.l.), dette er ikke med i leveransen.

Hoveddør leveres i modell Gaia fra Gilje i svart utførelse, eller tilsvarende utseende. Sideinngangsdør til garasjen leveres i tett, svart utførelse. Vinduer og skyvedører leveres som trevinduer i svart, malt utførelse innvendig og utvendig.

Altanrekkverk leveres som glassrekkverk med sorte stolper og topprekke i aluminium. På terrassene legges det grå royalimpregnerte terrassebord.

Pergola lages i grå royalimpregnert trelast. Utvendige søyler leveres i tre.

Huset leveres ihht. gjeldene krav og forskrifter. (TEK 17)
Det leveres dobbelfalset stående kledning med spor. Grunnet gran med ett hvitt toppstrøk (trenger ett strøk til for å dekke spikerhull osv, og er ikke med i leveransen). Brytningsfelter med svart alutile-plater.

Garasjeportene leveres i sort, og har en slett overflate.

Det leveres papptekking (sarnafil e.l.) på takene.

Standard

God standard, eventuelle påkostninger er mulig.

Stor stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater mot fantastisk sjøutsikt. God plass til flere sittegrupper. Valgfritt kjøkken fra Aubo, med en veiledende pris inntil 250.000,- inkl.mva. Gipsvegger og listefri overgang ved vinduer og himling/tak gir et moderne preg. Nordpeis, Duo 2DV med svart stålpipe, og glassplate gir god oppvarming og peiskos. Alle innvendige vegger males i utgangspunktet i S 0502 Y, med mulighet for tilvalg av andre farger.

Badene og vaskerommet leveres helfliset, samt gulvet i gangen 1. etg fliselegges. Baderomsinnredning / vaskeromsinnredning med en veiledende pris av 100.000,- inkl mva er inkludert.

På øvrige rom i huset legges det parkett med veil. pris på 500 kr/m2. Bod/ teknisk rom i garasje får gulvbelegg. Garasjen får ubehandla gulv.

Det leveres sentralstøvsuger (rør motor og slangesett) med 1 uttak i hver etasje. Dette er av typen Hide-a-hose, som er konstruert slik at selve slangen skjules / lagres inne i røret/veggen. Dette gir deg fordelene til en sentralstøvsuger uten å måtte lagre den lange slangen.

Det leveres termostater og dimmere med Z-Wave, samt Futurehome Smart Hub. Dette tillater styring av varme og belysning i opptil 10 soner. Utvidelser er mulig uten ytterligere kabling.

Garderobeinnredning fra Elfa til en veiledende pris av 25.000,- er medtatt.

Se leveransebeskrivelsen for nærmere detaljer.

Oppvarming

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Vedovn/peis: Nordpeis, Duo 2DV med svart stålpipe, og glassplate foran ifølge leveransebeskrivelsen

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig skal selger oppfylle plikten om energimerking ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.

Boligselgerforsikring

Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.

Overtakelse

Byggetid er i utgangspunktet satt til 250 dager (ca 10 måneder) fra grunnmuren er ferdig. Byggetid inkluderer avsatt tid til arbeid som skal utføres av leverandører / entreprenører / håndverkere. Eventuelt tid til egeninnsats legges til byggetiden.

Endelig avtale om overtakelse ifbm kjøpetilbud/kontraktsinngåelse.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova LOV-1997-06-13-43), i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12 og evt. § 47. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til å leie ut hele boligen.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 01. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdrags- giver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Megler er også pålagt å innhente opplysninger om reelle rettighetshavere i foretak som eier eller kontrollerer mer en 25 % av eierandelene. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighets- havere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Ansvarlig megler

Marius Kallevik