Elgtråkket 22

Ny moderne enebolig på solrik tomt. Nyetablert og barnevennlig boligområde med lekeplass, balløke, nydelig skog og friområder. Her er lite trafikk og barna kan leke fritt uten bekymringer. Flott tur terreng sommer og vinter.

Gjennomgående god standard og planløsning med mulighet for 5 soverom, bad, bad / vaskerom, loftstue, åpen stue kjøkken løsning og sportsbod.

Ditt nærområde

Rødsåsen er et nyetablert og barnevennlig boligområde i Re kommune. Feltet har
lekeplass, balløke, nydelig skog og friområder.

Flott ny enebolig på ca 157,6 kvm med 4/5 soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning.
Boligen ligger vestvendt og har gode solforhold, kun 12 minutter fra Tønsberg, 10
minutter fra Re og 13 minutter til Holmestrand og Horten. Til Drammen kjører du på
ca. 30 minutter.

For barnefamilier er det viktigste kriteriet ved boligkjøp at boligen ligger i et
barnevennlig område.

Området består av alt fra villaer til leiligheter, noe som er med på å skape et variert
og hyggelig bomiljø. Fra Rødsåsen er det kort vei til offentlig kommunikasjon og kun 3 minutter til påkjøring E18.

Det er gode servicetilbud i nærheten og flotte tur og rekreasjonsmuligheter. For
barnefamilier er det gang og sykkelsti helt frem til barnehagen og barneskolen.

Skole/barnehage:
Rødsåsen sogner til Solerød oppvekstsenter hvor man har en avdelingsbarnehage fra
1-6 år og barneskole fra 1-7 klasse. Det er 2 km. med gang og sykkelsti helt frem til til skolen og barnehagen. Det er skolebuss til Revetal ungdomsskole som ligger 8 km. fra boligfeltet.

Tur og rekreasjonsmuligheter:
Området inviterer til et rikt tur- og friluftsliv med kort vei til naturopplevelser i marka
med turløyper, turstier og badevann. Det er lysløype på Gretteåsen.

Offentlig kommunikasjon:
Skoppum jernbanestasjon ligger kun 4 km. fra boligfeltet og toget tar deg raskt i retning Tønsberg eller mot Drammen / Oslo. Med bil er det kun 3 minutter til påkjøring E-18.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Leveranse

Innvendige overflater

Dører:

Innvendige dører leveres som hvitmalte Ask Kompakt tett dører fra Harmonie. Karmer med dempelist og utforinger leveres hvitmalt.
Ytterdør Vera hvit med glass fra Harmonie.

Vindu:

Det leveres vinduer med 0,90 u-verdi fra Nordan. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Evt. sprosser leveres, se fasadetegning i 1:100, som utenpåliggende klipssprosser.

Vegger / tak og himling:

På veggene i alle tørre rom leveres 13mm gipsplater grunnet, sparklet og malt 2 strøk hvit. I Himling leveres det 13mm gipsplater grunnet, sparklet og malt 2 strøk hvit.

Gulv:

Det er beregnet Laminat champs elysees alle gulv unntatt bad/vaskerom, og hall

Listverk:

Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak. I Elgtråkket leveres gerikt i utførelsen 12 x 058 rund kant og i taket 21x45 enkel skyggelist. Fotlister som 14x45 lakkert eik rund nese. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper:

Styntrappa Fauna med heltre eik trinn parkettmønster fra Hagen leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.

Utvendig panel:

Det leveres liggende 19 x 148 mm. d.fals kledning grunnet og et mellomstrøk til denne boligen. Det anbefales strøk nr. 3 innen 2 år.

Tak:

Det leveres Skarpnes dobbeltkrum edel sort til denne boligen.

Kjøkken, bad, vaskerom

Kjøkken:

Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best til en verdi av kr 140 000 veil. pris ferdig montert av Sigdal kjøkken.

Bad:

På veggene i bad 2 etg. leveres med fliser standard montert valgfritt utvalg fra Mesterhus Eneboligstandard levert av Modena Restec. Bad/Vaskerom 1 etg. leveres med Trespo våtromsplate F24 3091 HG White. På gulv bad/vaskerom og entre leveres fliser standard montert valgfritt fra Mesterhus enebolig standard.. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel Linn bad Hilde baderoms innredning 120cm, veggmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Ta kontakt for komplett spek.

Elektrisk, ventilasjon, oppvarming

Elektrisk:

Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Telefon / tv / bredbånd:

Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg av typen VTR 300. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming:

Det leveres gulvvarme i alle rom i husets grunnflate og bad 2 etg. eksl soverom i 1 etg. Det leveres peisovn Scan 65-2 med glassplate på gulv med stålpipe til denne boligen. Oppvarming utover dette bestemmes av tiltakshaver og kommer i tillegg.

Isolasjon:

Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 50/100 mm mineralull.

Generelle forhold:

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. Tomten er fradelt og endelig tomtestørrelse kan avvike ift illustrasjoner. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Veibeskrivelse

Fra E18 tar man av ved Skoppum og kjører Knudstadveien vestover mot Undrumsdal. Ta til venstre når man kommer opp på Undrumsdalveien (gamle E18). Følg veien og ta til høyre mot Rødsåsen rett etter kirken. Elgtråkket ligger andre vei til venstre. Se tomteskilt. Det vil bli skiltet med Mesterhus visningsskilt på annonserte visninger.