Storøykilen Kvartal 3, leil. F3002

Adresse

Dragehodesvingen 28-34, Fornebu

Hus F har 4 etasjer med totalt 7 leiligheter. Leilighet F3002 ligger i 3. etasje og er en lys og romslig 4-roms leilighet. Leiligheten får en super beliggenhet med Nansenparken som nærmeste nabo i øst og ligger således godt trukket bort fra biltrafikk. Leiligheten har en smart og god planløsning med bl.a 2 balkonger,- en på 16 kvm som vender mot syd og øst og den andre på 11,5 kvm med retning vest. Les mer om leveranser i teksten under.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 2554, leilighetsnr. 3002 i Bærum kommune

Beliggenhet, adkomst

Om prosjektet
Bebyggelsen på Storøykilen vil bestå av leiligheter og rekkehus, fordelt på seks kvartaler. Det er fokusert på å danne en helhet med gode sammenhenger mellom kvartalene og internt innenfor hvert kvartal. Tilsammen skal dette ivareta intensjonene om gode, estetiske kvaliteter og høyverdig samtidsarkitektur. Konseptet "Tett på byen, tett på naturen" er utviklet for Storøykilen og tar naturen tilbake slik den var før flyplassen eksisterte. Området skal underbygge og dyrke det stedskarakteristiske og frodige. Konseptet inkluderes i både landskapsarkitekturen og bygningsarkitekturen. Sistnevnte i form av bruk av naturlige materialer og farger i naturpaletten, frodige taklandskaper og store vinduer som tar naturen inn i inngangspartiene og leilighetene. Det er fokus på intime, grønne gløtt, sikt og utsikt til omkringliggende grøntområder i tillegg til kontakt med de grønne gårdsrommene.

Storøykilen Kvartal 3 vil bestå av fire bygg, D, E, F og G som tilsammen innehar 24 leililgheter,- noen over to plan. Kvartalet har en flott beliggenhet med Nansenparken som nærmeste nabo. I vest ligger Kvartal 2 med felleslokalet i bygg B samt Torget,- en koselig møteplass for store og små beboere.

Storøykilen Kvartal 3 vil sammen med Kvartal 2 bli organisert som ett borettslag, Eplerosen borettslag. Eplerosen borettslag vil bestå av totalt 88 leiligheter. Å bo i et borettslag er supert for deg som selv skal bo i leiligheten. For ren utleie er borettslagsleiligheter ikke egnet.
I dette borettslaget kan du selv velge om du vil ha fellesgjeld eller ikke. Borettslaget etableres med en andel fellesgjeld som utgjør inntil 50 % av kjøpesummen. Kjøper kan innfri hele, eller deler av andel fellesgjeld, allrede ved innnflytting.

Om området
På Fornebu trives folk. Her har du park og turstier rett utenfor døren, og samtidig kort vei til byliv med butikker, kafeer og levende møteplasser. Du blir en del av et urbant, fremtidsrettet og bærekraftig nabolag i stadig utvikling. Strekningen fra Nansenparken og ned til populære Sjøflyhavna kro blir bundet sammen av butikker, serveringssteder, lekeplasser og hyggelige steder å slå seg ned. Området rundt kjøpesenteret Fornebu S skal bli et levende byrom med restauranter, kafeer og servicetilbudene du trenger i det daglige. Her kommer også T-banens endestasjon. Det særegne området rundt det gamle flytårnet er allerede en arena for kunst og kreativitet. Det skal utvikles videre i samme ånd. Her er planen å utvikle et verdenskjent Street Art-galleri, bibliotek, sal for intimkonserter, vinbar og restauranter - for å nevne noe. Litt nord for Flytårnet ligger Telenor Arena, som mange allerede kjenner som et sted for store idrettsarrangementer, konserter, messer og eventer. Her er det planer om å skape et idrettssentrum, der håndball, volleyball, turn, basket og en rekke andre grener skal få en plass.

Vi i OBOS vil at de nye boligområdene på Fornebu skal være et fremtidsrettet utstillingsvindu. Vi har høye ambisjoner når det gjelder bærekraft og vi har som mål å bygge mer klimavennlige bygg. Men vel så viktig er den sosiale bærekraften. Å bo i et område i utvikling betyr at du som beboer kan være med på ferden. På Fornebu legger vi til rette for at ideer og initiativ fra beboerne kan realiseres, og at store og små midlertidige prosjekter kan vokse frem. Vi vil skape bomiljøer som legger til rette for nye bekjentskaper, nye venner og nye opplevelser i dette helt unike området ved Oslofjorden.

På Fornebu får du mye mer enn bare en leilighet. Du får sju kilometer strandlinje, to naturreservater, kyststi og park. Nansenparken tar opp i seg historien, med flere bevarte elementer fra tiden da Fornebu var flyplass. Stranden på Storøyodden ligger der flyene tok av i sin tid, og er opparbeidet og godt tilrettelagt for store og små. Friområdene på Fornebu er på til sammen 300.000 kvadratmeter, og gir uendelige muligheter for tur, trening eller avkobling. Du får en hverdag med enkel tilgang på natur og byliv, med både fuglereservat og kafeer i nærmiljøet. Det er lett å komme seg til og fra med kollektivtransport, og enda enklere blir det når T-banen kommer om noen år. Å bo ved vannet, men samtidig urbant og sentralt, er en drøm for mange. På Fornebu kan du gjøre akkurat det.

Slik blir boligene
I Kvartal 3 bygges det 3, 4- og 5-romsleiligheter,- noen over to plan. Alle boligene leveres med smarthus-løsning fra Eaton og har ambisjon om BREEAM, very good sertifisering. Store vinduer, god takhøyde og fine, private utplasser er vektlagt og leilighetene får god standard som enstavs, lyspigmentert eikeparkett, bad som er flislagt med store, lyse fliser og praktiske kjøkken med innredning fra Drømmekjøkkenet.

Fellesarealer
Store, fine fellesareal vakkert opparbeidet og beplantet med busker og trær, fiine gangstier, regnbed, koselige møteplasser og flere lekeplasser.

Parkering
Alle som kjøper leilighet i Kvartal 3 kan kjøpe en garasjeplass i det felles, underjordiske garasjeanlegget som har adkomst under Kvartal 1, Bygg Vest. I Kvartal 3 er det kun bygg D som har heisadkomst til kjellerarealet. Beboere i hus E, F og G får adkomst via heis i nabobygg eller via utvendig trapp.

Kvalitet, standard og tilvalg
Leilighetene i Storøykilen er tegnet med fokus på god plassutnyttelse og smarte løsninger. Et gjennomtenkt hjem med praktiske løsninger. Det vil være mulig å gjøre tilvalg/endringer i en tidsbegrenset periode.

Oppvarming
Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme. Elektrisk eller vannbåren i baderom. Fjernvarme fra Oslofjord Varme.

Energimerking
Minimum bokstav C.

Innflytting
Selger tar sikte på å overlevere leilighetene i løpet av 3. kvartal i 2024, men tidsperioden er ikke endelig. Endelig overtagelsesperiode vil bli satt når vedtak om byggestart foreligger. Kjøper vil få endelig dato og klokkeslett for nøkkeloverlevering minimum 10 uker før innflytting.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet Borettslag, oppført i 2024

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 95,50 kvm, Bruksareal: 99 kvm

1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Diverse opplysninger

Leilighetsnr.: 3002, Andelsnr.:
Andel fellesgjeld: 4975000
Kommentar gjeld: Om ønskelig kan andel fellesgjeld innfris allerede ved innflytting. Ved full innfrielse er månedlige felleskostnader stipulert til kr 3 360,-.
Forkjøpsrett: Nei. Forkjøpsretten ble avklart ved salgsstart av prosjektet.

Prisantydning

11 255 000,- / Felleskostnader: 18 078,-
Felleskostnadene består av driftskostnad kr 3360 + renter på andel fellesgjeld kr 13681,-

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden er et annuitetslån som løper over 40 år og har 5 års avdragsfrihet. Lånet har flytende rente som pt har rentesats 3,8 %. For kjøpere som ønsker å beholde hele eller deler av felleslånet vil månedlig felleskostnad bestå av driftskostnader + rentekostnader på fellesgjelden, regnet fra gjeldende rentesats. Det 6. året etter overtagelse begynner avdragene på andel fellesgjeld å løpe og månedlig felleskostnad vil øke. Prislisten har egen kolonne som viser stipulert felleskostnad fra år 6. Endring i rentesatsen vil medføre endrede kapitalkostnader og dermed endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.