Populært familiehus fra BoligPartner

Beliggenhet
Tomten ligger landlig til på Fosslandsosen. Kort veg til butikk, skole, barnehage og flott natur.
17 km til Namsos sentrum.

Om boligen
Dette en nostalgisk klassiker skreddersydd for den aktive kjernefamilien. Boligen har i utgangspunktet tre soverom, men både deler av stua nede og loftstua oppe, kan enkelt gjøres om til ekstra soverom. Bad i begge etasjer, stor vinkelstue med plass til flere sittegrupper og dør ut til terrassen, separat kjøkken, romslige soverom og loftstue med utgang til en overbygd veranda, er noe av det mange setter pris på ved Kongsheim-huset.

Det overbygde inngangspartiet leder til en romslig hall med garderobeløsning. Hallen har dører inn til bad/vaskerom og en innvendig bod – mens resten av hovedplanet er viet til husets åpne stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet med god plass til stort spisebord legger alt til rette for mange hyggelige stunder med familie og venner. Stuen fremstår som lys og luftig, har mulighet for ildsted og leder ut til en koselig uteplass.

Loftsplanet rommer tre soverom, gang, bad og en loftstue med utgang til en hyggelig balkong,

Leveringsbeskrivelse
Innvendige overflater

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit. Dørene leveres med 4 speil. Der 1:100 tegning viser tofløyede slagdører leveres disse fabrikkmalt hvit med glassfelt og sprosser.

Vindu
Vinduer leveres med 3-lags energiglass og MDF utforinger i fabrikkmalt hvit. Der 1:100 tegning viser sprosser leveres dette med utenpåliggende alusprosser.

Vegger/tak og himling
Boligen leveres med fabrikkmalte trefiberplater i himling i hovedetasje, loft og boligrom i underetasje. Kledning på innvendige vegger i tørre rom leveres med ubehandlet gips.

Gulv
Gulv inngår ikke i BoligPartners standardleveranse. Kunden står derfor fritt til å velge gulv etter eget ønske.

Trapper
Hestnes Trappefabrikk og Styntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. Trapp med håndløper, vanger, spiler i fabrikkmalt hvit utførelse.

Kjøkken, bad og vaskerom
Kjøkken
Du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best.

Bad
På bad leveres veggene klargjort for membran og flis med 15 mm rupanel og 12,5 mm våtromsplate. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Som evt. tilvalg kan buede dusjvegger og baderomsinnredning med speil leveres.

Bod/vaskerom
Der boligen har vaskerom er dette kledd med baderomsplater i slett hvit. På vaskerom leveres utstyr i henhold til 1:100-tegninger. Tegningene inkluderer vanligvis opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og skyllekar med ettgreps blandebatteri.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Telefon / tv / bredbånd
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Oppvarming i våre boliger bestemmes av tiltakshaver, og inngår ikke eksplisitt i BoligPartners leveransebeskrivelse.
Isolasjon
Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Graving, tomtearbeid og grunnmur kommer i tillegg.