Skifabrikken

Velkommen til Skifabrikken - et nytt boligprosjekt på Solberg i Ås kommune, kun 2 km fra Ski sentrum. Området er i dag preget av småhusbebyggelse i landlige omgivelser.

På Skifabrikken bor du landlig og fritt, uten å måtte tenke på slikt som vedlikehold og snømåking. I Ski og på Vinterbro senter finner du alt du trenger av servicetilbud i hverdagen. Samtidig har du rask tilgang til naturopplevelser like utenfor døra.

Prosjektet vil bestå av 246 selveierleiligheter fordelt på seks bygg. Det fjerde byggetrinnet (hus E) består av 32 leiligheter med god variasjon i boligstørrelser. Leilighetene på bakkeplan får markterrasse og egen privat forhage, skjermet av en hekk og annen beplantning. Leilighetene i 2 til 4. etg. får balkonger.

Under husene blir det et underjordisk garasjeanlegg med god parkeringsdekning for beboerne, og tilrettelegging for elbillading for en del av plassene. Parkeringsanlegget huser også en felles vaskeplass for bil, og et kombinert sykkelverksted og smørebod.

I den store felleshagen har landskapsarkitektene lagt vekt på å skape et godt bomiljø, med alt fra parsellhager, bocciabane og en rik beplantning av frukt- og bærvekster.

Påmelding til visning:
Vi må vite på forhånd om du kommer på visning og ber deg registrere deg ved å trykke på «Visningspåmelding».

Oppvarming

Oppvarming i boenhetene er planlagt med bruk av panelovner på stue/kjøkken og soverom der det er nødvendig, og elektriske varmekabler på bad. Panelovner leveres med elektronisk termostat programmerbart for uke-/nattsenkfunksjon inkl. styringsmulighet via app, styringsenhet eller tilsvarende løsning. Varmt tappevann vil være fra sentralt anlegg i sameiet. Det tas forbehold om annen løsning for oppvarming.

Det leveres fjernavleste individuelle målere på varmt tappevann i hver leilighet. Hver beboer vil motta faktura for forbruket i sin leilighet.

Beliggenhet

På Solberg i Ås kommune, like i utkanten av Ski sentrum, kommer Skifabrikken. Området er i dag preget av småhusbebyggelse i landlige omgivelser.

Det er kanskje ikke så rart at stadig flere nå ønsker å bosette seg i området. På Skifabrikken bor du nemlig landlig og fritt, uten å måtte tenke på slikt som snømåking og vedlikehold. I Ski og på Vinterbro senter finner du alt du trenger av servicetilbud i hverdagen. Samtidig har du rask tilgang til naturopplevelser like utenfor døra.

Dagens gangbro over Søndre tverrvei gir deg rask tilgang til naturopplevelser like ved. En ny gangbro over veien planlegges også direkte fra tomten, slik at du kan gå rett fra hagen til skogen.

Oslo-Ski på 11 minutter. Fra togstasjonen i Ski er Oslo i umiddelbar nærhet. Den nye Follobanen åpner for trafikk desember 2022, og reisetiden mellom Ski og Oslo reduseres ned til kun 11 minutter.

Parkeringsforhold

I garasjeanlegget under og mellom byggene etableres det parkeringsplasser inkludert HC-plasser i henhold til kommunale krav. Parkeringsanlegget planlegges som et sammenhengende anlegg for hele Skifabrikken.

Det vil bli mulighet til å kjøpe ladestasjon for elbil som tilvalg.

Enkelte av leilighetene vil få tildelt HC-plass som sin parkeringsplass.Det gjøres oppmerksom på at kjøpere av leiligheter med tilknyttet HC-plass vil måtte akseptere bruksbytte dersom en annen beboer med parkeringsplass har dokumentert behov for HC-plass. Kostnader som f. eks gebyrer for et slikt bytte må i sin helhet dekkes av seksjonseier som påberoper seg slik rett. Bruken av HC- plasser administreres av det fremtidige sameiet.

Fellesutgifter

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 30,- pr. kvm. BRA pr. mnd.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 månders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 429,- pr. mnd.
• Fellskostnader Skifabrikken driftssameie/ velforening ca. kr. 100,- pr mnd
• Kostnad for vannbåren oppvarming hvor beskrevet og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
• Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr.plass. Dersom elbillader bestilles som tilvalg vil det påløpe ca. kr. 49,- pr mnd i tillegg for drift og vedlikehold av ladeboks.
• Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.