Lauvåsen Horisont

Velkommen til en moderne enebolig over 2 plan med store vindusflater og takterrasse beliggende i et ettertraktet og barnevennlig område i Klæbu.

Sikre deg splitter ny energieffektiv enebolig med store vindusflater i naturskjønne og solrike omgivelser med flott utsikt mot Vassfjellet. Her blir du en del av et opparbeidet nabolag der både små og store vil trives. Turstier og lysløype ligger rett ved boligfeltet, så her er det turmuligheter året rundt.

Her får du kort vei til barnehage og skole som gjør hverdagen med barn enklere. Det er heller ikke langt til de fleste servicefasiliteter.
Bo i moderne omgivelser, lunt og trygt, i splitter ny enebolig som er bygget for fremtiden både når det gjelder kvalitet og design.

Eneboligen har smarte planløsninger, luftige rom, store vinduer som gir godt med lys og stor takterrasse på hele 63 kvm. Kort oppsummert er dette en utmerket bolig for deg som ønsker å skape et moderne hjem med god plass.
Her kan du nyte sol og flott utsikt i din nye enebolig.

Standard på eneboligen

Boligene bærer preg av kvalitet og gjennomtenkte praktiske løsninger med blant annet store vindusflater som sikrer godt naturlig lys i oppholdsrommene.
Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du også mulighet til å gjøre mange tilvalg, bl.a. gulv, vegger, badet og kjøkkeninnredningen som du ønsker deg.

Boligen blir levert med følgende standard:

• Tre-stavs hvitlasert eikeparkett i alle tørre rom
• Fliser på gulv på bad og entré
• Fliser på vegger på bad
• Gulvvarme under fliser
• 5 bords plater, kostmalt i fargen hvit.
• Vegghengt toalett
• Kjøkkeninnredning fra Sigdal
• Hvitmalt trapp med eiketrinn
• Peisovn med stålpipe
• Utvendig kledning med mellomstrøk

BoligPartner har lagt opp til en god og tidsriktig standard i eneboligen, men vi vet at kundene våre setter pris på fleksibilitet og muligheten til å selv kunne være med på å skape sitt eget hjem etter ønsker og behov. Ønsker du å gjøre forandringer eller sette ditt personlige preg på innredningen, har vi laget en Tilvalgsliste.

Blant det du kan forandre eller legge til er:

• Kjøkkeninnredning
• Baderomsinnredning
• Fliser
• Parkett
• Peis
• Farger på vegger
• Elektro-leveranse

Utvendig fasade er ikke mulig å endre, dette inkluderer også vinduer.

Prosjektbeskrivelse og tilvalgsliste, fås hos prosjektkonsulent.

Bygnings informasjon/ Byggemåte

Eneboligen bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK17 og ferdigstilles i henhold til NS 3427, normal standard. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi. For ytterligere informasjon henvises det til vedlagte; Prosjektbeskrivelse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik

Kjøpsbetingelser og Diverse

Det forutsettes at kjøper innbetaler depositum på 10 % av kjøpesummen ved oppstart av gravearbeidene. Beløpet skal tjene som kjøpers sikkerhet etter bustadsoppføringloven § 46 annet ledd, og kjøper vil ikke ha råderett over beløpet. Rentene på innbetalingen vil tilfalle kjøperen. Beløpet avregnes mot restkjøpesummen i forbindelse med overtagelse og innbetaling av kjøpers sluttoppgjør. Utbygger kan komme til å stille forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven § 47 for innbetalingen, og beløpet kan da fritt disponeres av selgeren. Kjøper vil få skriftlig varsel når utbygger velger å stille § 47-garanti for innbetalingen.

Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales før overtagelse.

Diverse
Det vil dannes et eierseksjonssameiet for alle enhetene, og sameiet vil bestå av totalt 5 seksjoner for dette feltet.
Det vil dannes en velforening for hele prosjektet med alle byggetrinn, med pliktig medlemskap.

USOLGTE ENHETER:
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte boliger, beholde boliger og leie ut usolgte boliger

Beliggenhet og adkomst

Klæbu sentrum ligger en kort kjøretur - eller en 10 minutters rusletur - fra eneboligen i Lauvåsen Horisont. I sentrum finner du gode servicetilbud som bank, frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, gatekjøkken, kommunehus, legekontor og butikker.

Det tar deg heller ikke mer enn 12 minutter å kjøre til kjøpesenteret City Syd på Tiller, som er Midt-Norges største kjøpesenter med hele 74 butikker.

Gode bussforbindelser gjør det også enkelt å komme seg til både City Syd og Trondheim sentrum, cirka 20 kilometer unna Klæbu.

Den nye hovedfartsåren fra Heimdal til Trondheim gir nå både kortere og tryggere reisevei for den som måtte ønske å pendle fra Klæbu til Tiller og Trondheim. I 2020 blir Klæbu dessuten en del av Trondheim kommune, og med det seiler stedet opp som en attraktiv bydel med masse sjarm, ro, flott natur og god plass.

Fra Sandmoen ved E6, følg Brøttemsvegen(RV704) i retning Klæbu. Ta inn til venstre på Tanembsbruvegen (RV921) rett før Tanem og følg denne i retning Klæbu. Etter passering av krysset Sørborgen skole, ta til høyre inn Torvmarkvegen. Lauvåsvegen kommer da til venstre etter ca. 200 meter.