Skarnes - Ny moderne enebolig på byggeklar tomt i Greina - KAMPANJE!

Området
Nå har en muligheten til å sikre seg en tomt og helt nytt hus i Greina 2 som er ett helt nytt boligfelt på Skarnes. Området er en forlengelse av så godt som ferdige utbygde Østerengbråten. I fantastiske omgivelser med nærhet til skog og mark, har du nå mulighet til å skape ditt drømmehjem i solrike og landlige omgivelser, samtidig som Skarnes sentrum med ny opprustet togstasjons-område er under 1 km fra tomten. Glommasvingen skole som har elever fra 1- 10. trinn ligger ca 1,4 km unna. Tomten som her er annonsert er benevnt med 25.1 som en kan se på tomtekartet i annonsen.

Om boligen
Garda er ett nytt innholdsrikt, moderne hus som byr på alt en familie drømmer om. Her kan du parkere bilen din i den integrerte garasjen og gå tørrskodd direkte inn i huset. Det er her i boligens første etasje at du finner den svært luftige og åpne kjøkken- og stueløsningen på over 40 kvadratmeter. Her er det god plass til kjøkken, spisestue og sofagruppe. Fra stua er det utgang til en lun og hyggelig uteplass. Det er også et soverom og bad på dette planet.

I husets 2. etasje er det tre soverom, hvorav det største har egen walk-in garderobe. Det er også en stor tv-stue her i 2. etasje med utgang til en herlig takterrasse på nær 39 kvadratmeter. Husets største bad, med plass til badekar, er også i denne etasjen.

Med fire soverom, to bad, ekstra tv-stue, walk-in closet, takterrasse, overbygd inngangsparti og integrert garasje er dette er svært spennende hus.

KAMPANJE!
Signèr kontrakt på enebolig med BoligPartner innen 1. juni 2024, så får du med et ferdig installert vannbårent varmeanlegg forberedt for luft - vann.* – uten tillegg i prisen!

Seks viktige fordeler for deg

1. Vannbåren varme er et miljøvennlig valg, ettersom det passer godt sammen med fornybare varmekilder, som for eksempel en luft-til-vann varmepumpe. Varmepumpen tar varme fra uteluften og overfører den til vannet som sirkulerer gjennom varmesystemet i hjemmet ditt. Dette er en mer miljøvennlig løsning da man bruker naturlig ressurs som luft og vann som varmekilder.
2. Dette er en energieffektiv løsning for oppvarming, som bidrar til at strømregningen reduseres ytterligere, i tillegg til de energifordelene du får ved å bygge et helt nytt hus.
3. Vannbåren varme passer best når du bygger helt nytt hus, da arbeidet med å installere anlegget er omfattende. Derfor er det smart å gjøre denne investeringen fra start.
4. Vannbåren varme sikrer deg en jevn og god komfort. Det føles lunt og godt når varmen kommer fra gulvet.
5. Du slipper å montere panelovner på veggene, noe som gjør det enklere å møblere i hjemmet ditt.
6. Markedsverdien på huset ditt øker når du velger en økonomisk og miljøvennlig energiløsning.

*) Kampanjen er oppad til max 120 m2 grunnflate på huset.


Litt om innholdet i standard boligen:

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene leveres fabrikkmalt heltre, hvit i typen Visjon 1.
Ytterdøren leveres i hvit med 3 små vinder som er signaturen til døren fra Moderne hus-serie.

Vindu
Vinduer og terrassedører leveres med 3-lags energiglass og utforinger i fabrikkmalt hvit. Rammen rundt vinduene og terrassedørene kan leveres i flere farger uten pristillegg.
Alt omrammes med moderne, hvitmalt listverk.

Vegger/tak og himling
• Vegger leveres med Kostemalt 5-bord perle/skygge fra Huntonit
• Baderomsplater på vaskerom
• Baderomsplater på bad
• Himlinger leveres med 60x120 malte himlingsplater fra Huntonit
Alt omrammes med moderne, hvitmalt listverk.

Gulv
• Membran og fliser på bad og vaskerom
• Fliser i entre'
• Eik parkett eller Tarkett ID55 som BoligPartner Kongsvinger sin standardleveranse. Kunden står fritt til å velge gulv etter eget ønske.

Trapper
Hestnes Trappefabrikk og Styntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. Trappen er i fabrikkmalt hvit og spiler leveres i stål.

Kjøkken, bad og vaskerom

Kjøkken
Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger på Skarnes– du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best. Kundeverdi på kr 75 000,- Kunde blir invitert til kjøkkenleverandør for opptegning av kjøkken og for å se på tilvalgmuligheter.

Bad
På bad leveres veggene med baderomsplater fra Fibo. Utstyr fra rørlegger leveres i henhold til 1:100-tegninger for boligen, som for eksempel servanter, baderominnredninger, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr og dusjvegger.

Bod/vaskerom
Det leveres vaskerom med hvit, slett baderomsplate. På vaskerom leveres utstyr i henhold til 1:100-tegninger. Tegningene inkluderer opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og skyllekar med ettgreps blandebatteri.


Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Vi har her valgt å legge inn LED taklys i hvert soverom og på bod. Inngangsparti og balkong har utelys som lyser opp og ned som styres via ett Astro-ur. Her kan det gjøres tilvalg på ekstra kontakter, varmekabler, varmeovner, lamper, downligts, el-billader etc hvis ønskelig.

Telefon / tv / bredbånd
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Pipe og vedpeis/ovn som er klar til bruk. Andre energikilder kan velges som vannbåren varme, varmekabler og panelovner.

Isolasjon
Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 + 48 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 + 50 mm mineralull. Tilsammen er ytterveggene hele 25 cm tykke. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 70 mm mineralull.

Utvendig
Huset leveres med fabrikgrunnet panel utvendig i valgfri farge. Ønskes panelen overflatebehandlet med flere strøk så kan det bestilles mot pristillegg.
Det leveres ru takstein i valgfri farge sort, grå eller rød. Takrenner og nedløp i fargevalgene sort, grå eller hvit.

Tomtene på dette feltet selges slik de er, og BoligPartner/selger tar ikke ansvar for grunnforholdene. Tilknytning til vann og avløp blir lagt i tomtegrense, det samme gjelder strøm. Man plikter medlemsskap i velforening som skal opprettes for området.

Annet
Grunn/terrengarbeider, vann/avløp, betongarbeider for plate på mark, membran og fliser/arbeider som ikke er nevnt og utvendige plattinger tilkommer. Geotekniske undersøkelser, byggesaksgebyr, tilknytningsavgift og byggelån tilkommer.

Tomtene i Greina 2 er byggeklare. Tomten som er tiltenkt denne bolig er nr 24.1
Vi har til sammen 4 tomter på området så hvis man ønsker en annen tomt så kan det være mulig hvis den er ledig og at huset vil passe med tanke på helling/størrelse på tomten. Vi hjelper deg med dette!

Beskaffenhet
Tomtene på dette feltet selges slik de er, og BoligPartner/selger tar ikke ansvar for grunnforholdene. Tilknytning til vann og avløp blir lagt i tomtegrense, det samme gjelder strøm. Internveier på området vil overtas av Sør-Odal kommune for vedlikehold ved ferdigstillelse av tomteområdet.

Om BoligPartner
Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert nær 15 000 bolig- og hyttedrømmer for våre kunder. Våre hus og hytter leveres ikke i ferdige moduler eller elementer, men bygges ute på tomten. Trelastleverandøren vår produserer virke etter precut-metoden. Dette betyr at hver enkelt komponent vi benytter til å bygge ditt hjem eller din hytte, har en nøyaktig lengde, dimensjon og fasong når den fraktes ut til byggeplass. Precut-metoden gjør at presisjonen er høy og monteringen rask. BoligPartner har 54 salgskontorer og dekker nær sagt hele landet. De to siste årene har vi vært blant de 10 største leverandørene i Norge.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

BoligPartner tar forbehold om feil i annonsen.