Skaugvolløya hyttefelt

Her kan vi tilby 2 stykk hytter Veslemøy og Veslemøy XL En ferdighytte som forener tradisjon, kvalitet og moderne hyttekos
Drømmer du om en hytte som kombinerer ekte norsk hyttetradisjon med moderne løsninger og smarte planløsninger? Da er Veslemøy fra Selbuhytta et perfekt valg. Dette er hytta for deg som ønsker et sted å lande et sted som føles like godt på stormfulle vinterdager som på lange sommerkvelder med utsikt mot fjell eller fjord.

Kompakt men storslått i uttrykk
Veslemøy er gjennomtenkt fra første strek. Den sjarmerende arkitekturen, de lune materialvalgene og den funksjonelle planløsningen gjør hytta både innbydende og svært arealeffektiv. Store vindusflater slipper naturen rett inn, mens den solide tømmerstilen gir et klassisk, tidløst uttrykk som aldri går av moten.
Skapt for det gode hyttelivet
Enten du ønsker en ren fritidsbolig eller et helårs fristed, leverer Veslemøy alt du forventer av en moderne ferdighytte og litt til:

Lunt og stemningsfullt oppholdsrom med takhøyde som gir romfølelse
Store vindusflater som henter inn dagslys og naturens eget maleri
Praktisk kjøkkenløsning som inviterer til gode måltider
Komfortable soverom perfekt for både familier og gjester
Gode lagringsmuligheter og smart arealbruk
Mulighet for tilvalg og tilpasninger, slik at hytta blir akkurat slik du ønsker

Selbuhytta Kvalitet du kan stole på
Med Selbuhytta får du norsk håndverk, solide materialer og en leverandør med lang erfaring i å bygge hytter som tåler både vær, vind og forventninger. Her får du en ferdighytte med høy byggekvalitet, smarte løsninger og en trygg prosess fra første idé til nøkkelen står i døra.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene planlegges ferdigstilt 4. kvartal år 2026, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.08.2026. Estimert byggetid ca. 2-4 mnd.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Parkering på egen tomt.

Generell orientering

Prosjektet er planlagt å bestå av totalt 21 boligseksjoner, der første salgstrinn vil bestå av to frittliggende boliger beliggende i R7; Veslemøy XL og Veslemøy.

Utbygger har sjekket med Gildeskål kommune vedr. båtplass: For de 2 første sjøhusene (byggetrinn 1) vil det tillates etablert flytebrygge fra sjøfronten foran sjøhusene. Dette må søkes om, men er innenfor bestemmelsene.

Prosjektet skal oppføres på fraskilt parsell fra eiendommen gnr. 21, bnr. 107 i Gildeskål kommune. Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Organisasjonsform

Sameiet er planlagt å bestå av totalt 21 boligseksjoner. Antall boligselskap og seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Beliggenhet

Velkommen til Skauvolløya et sted der kystidyll, natur og praktisk hverdagsliv møtes på sitt aller beste. Her bor du helt nede ved sjøkanten, i et levende og naturskjønt område som byr på både ro og aktivitet, året rundt.
Eiendommene ligger i idylliske Skaugvoll i Gildeskål kommune, omgitt av vakker kystnatur med umiddelbar tilgang til sjøen. Dette er et perfekt sted for deg som ønsker å kombinere det gode liv ved havet med flotte naturopplevelser rett utenfor døra.
Bare en kort spasertur unna ligger Skaugvoll Camping, et unikt og sosialt samlingspunkt i nærområdet. Her finner du:

Restaurant med alle rettigheter
Utsiktshytter til utleie
Kajakk- og sykkelutleie
Hurtiglading for elbil
Drivstoffpumpe med områdets rimeligste diesel

Alt dette i gangavstand en stor fordel for både fastboende og fritidsbrukere.
For deg som reiser kollektivt, ligger Skaugvoll veikryss kun fem minutter unna til fots, og Inndyr hurtigbåtkai nås på kun 7 minutters kjøretur. Hurtigbåten tar deg videre til både Bodø og andre knutepunkter. Med bil tar turen til Bodø ca. 1 time og 15 minutter.
Daglige gjøremål løses enkelt med Coop Prix Inndyr bare 7 minutter unna, og Matkroken Storvik 11 minutter fra eiendommen. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til Inndyr barnehages lekeplass og Kvithammerlia ballplass, begge med korte kjøretider.
Når du vil ha kultur og underholdning, ligger Gildeskål kulturhus kun 7 minutter unna et moderne kulturtilbud med kino og ulike arrangementer. For større utendørsopplevelser finner du Kjellingstraumen Fjordcamp 19 minutter unna, kjent for friluftsaktiviteter og ekte fjordopplevelser.
Er du glad i vinteraktiviteter, venter Sundfjordfjellet med flotte preparerte skispor innover fjellene. Ønsker du alpint, byr Glomfjord Alpinsenter på ettertraktede løyper, stolheis og den spektakulære Fjellstua perfekt for både familier og erfarne skikjørere.
Her får du en sjelden mulighet til å bo i et område som kombinerer nordnorsk sjarm, levende lokalmiljø, nærhet til sjøen og lett tilgang til både hverdagstilbud og naturens beste sider. Et sted som må oppleves!

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Vegetasjon - Tomten består av oppfylte steinmasser uten særlig vegetasjon. Terreng/grunnforhold Tomten er flat og vender mot havet.

Diverse

Anlegget leveres som skjultanlegg, rør i rør system. 200L VVS- bereder, inkl. hovedstoppekran og
EL-opplegg. Vannstopper m/trådløs sensor på alle vanninstallasjoner i rom uten sluk. (WC og kjøkken).
Nøkkelferdig hytte leveres grovrengjort klar for overlevering.

1 stk 6kg brannslukningsapparat leveres.

Ansvarlig megler

Thomas A Johnsen