FJELLHVIL

Velkommen til Fjellhvil

Byggetrinn 1 består av 12 leiligheter med fantastisk utsikt utover fjellheimen. Leilighetene har størrelser fra 61-66m² med 2-3 soverom. Alle leiligheten vil få balkong i front med formiddagssol og parkeringsplass i kjeller med opplegg for el-bil lader. I tillegg vil hver leilighet få låsbar bod i kjeller.

Det er høy kvalitet på overflater, materialer og innredninger i standardleveransen. Det leveres blant annet kjøkken fra Drømmekjøkkenet til en verdi av kr 150.000, inkl. egen time hos kjøkkendesigner. Det vil også være mulig å gjøre individuelle tilvalg. Alle leilighetene vil få store vindusflater som gir et lyst og moderne inntrykk, samt optimale utsiktsforhold. Toppetasjen vil i tillegg få svært god takhøyde på den ene siden (skrånende tak). Det blir betydelig bruk av treverk, som gir en lun og god romfølelse.

Vi samarbeider med BN Bank som kan være behjelpelig med finansiering. Ved utleie kan man forvente leieinntekter fra kr 100.000 til kr 250.000 pr. år, men kommer an på hvor mye man leier ut og om det er 2 eller 3 soverom.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på Norefjell - Norges mest sentrale skisted. Prosjektet ligger høyt og fritt - 750moh. med gode solforhold og nydelig utsikt utover fjellheimen. Her er det bare å spenne på seg skiene og skli rett inn i skiløypene - området er et eldorado for ski- og snø-entusiaster, kun 1 time og 45min. fra Oslo.

Norefjell Alpinanlegg er en av Norges mest populære vintersportsteder. Anlegget har 26 preparerte nedfarter og har Norges største høydeforskjell fra topp til bunn. Hyggelig afterskitilbud og kort vei til Olympique og Skistua. Snøproduksjons-anlegget ble for noen år siden flyttet til toppen av anlegget som normalt skal gi 6 uker lengre skisesong.

Maskinpreparerte skiløyper i umiddelbar nærhet. Norefjell har varierte langrennsløyper fra skogsløyper til høyfjellsløyper med fantastisk utsikt. Høgevarde er den høyeste toppen på 1459moh. Herfra kan man se helt til Hallingskarvet, Jotunheimen og Rondane. Stort løypenett som strekker seg fra Norefjell, Tempelseter, Høgevarde og Haglebu området.

Sommer og høst: Fantastiske turmuligheter for fjellturer, sykling, kanopadling, strand- og badeliv samt golf på 18-hulls golfbane. Nærhet til Norefjell Ski & Spa med kafe, restaurant, afterski, klatrevegg, svømmebasseng, treningsenter og et stort aktivitetstilbud. Krøderen har fine sandstrender og mulighet for bading, fiske og båtliv.

Det er kort vei til Norefjell Ski og Spa samt Bøseter med basseng, klatrevegg og restauranter. Motorsenter, ridesenter og golf nede ved Krøderen. Søndagsåpent Joker ( jul til påske) på Norefjell.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt fordelt på Fjellhvil I, II og III på totalt 6487m².

Lovanvendelse

Boligen selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova ettersom bygningen ikke er fullført når avtalen inngås, og fordi selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova § 12 og at kjøper iht. lovens § 3 sikres rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt (når brukstillatelse foreligger). Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti. Med profesjonell / investor menes her kjøper i form av AS / juridisk person eller som privatperson som handler utenfor forbrukerforhold.

Eierseksjonsloven gjelder for sameiet og driften av dette.

Garanti
Det stilles garanti på 3% av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelse, og garanti tilsvarende 5% av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jf. bufl. § 12. Det er i kjøpekontrakten tatt forbehold om igangsettingstillatelse, 70% solgte boliger og finansiering. Det er da tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at forbeholdet er bortfalt, jf. bufl. § 12 andre ledd. Dersom selger ønsker å få utbetalt forskudd, eventuelle delinnbetalinger og resterende del av kjøpesum før hjemmelsovergang, stilles det garanti etter bufl. § 47 for utbetalingen. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.

Ansvarlig megler

Morten Høegh