Blefjelltunet Byggetrinn 3

Nå har vi 6 delikate fritidsboliger av type Fjellro Pluss klare for salg på Blefjelltunet. Prosjektet leveres av Blefjell Hytteutvikling AS som har lang erfaring med hyttebygging på Blefjell. På tunet blir det 8 hytter og koselige fellesarealer med gapahuk, bålpanne og arealer som innbyr til sosial omgang med naboene. Her kan man påvirke standard utfra tilvalgsliste om man er tidlig ute i salgsprosessen.

2 av 8 solgt av vår modell Fjellro pluss (BRA 74 kvm). Denne hyttetypen er noe større i kvm enn Fjellro moderne og vil nok oppfylle de aller fleste behov og ønsker for din hyttedrøm.

Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon.

Her skal det nå bygges 8 hytter på byggetrinn 3:
Primspadevegen 36
Primspadevegen 37
Primspadevegen 38
Primspadevegen 39 (SOLGT)
Primspadevegen 40 (SOLGT)
Primspadevegen 41
Primspadevegen 42
Primspadevegen 43

Modellvalg og pris:
Tunhytte Modell Fjellro Pluss
Pris kr 3.590.000,-

Men vi har ferdigstilt visningshytter på byggetrinn 2 om dere ønsker å komme for å se på muligheter og standard.
Ystingsvegen 2 - (Tunhytte modell Fjellro moderne 4 soverom og hemstrapp)
Ystingsvegen 4 - (Tunhytte modell Fjellro moderne med trapp og 3 soverom)

Blefjelltunet skiller seg ut som et unikt konsept der fellesskap og trivsel står i fokus. Sjekk ut: www.blefjelltunet.no

Det følger 2 parkeringsplasser på egen gårdsplass.

Eget spa & velvære anlegg:
Det planlegges nå et spa og velvære bygg med Badstu,iskulp og treningsrom her på Blefjelltunet. Dette vil være et tilbud for hytteeiere på blefjell. Her vil du da kunne booke 1 til 2 timer og fra 2 til 14 personer. Pris pr person. Her vil skiløype gå helt opp til bygget og du kan nyte Badstu og velvære etter endt skitur. Bygget er planlagt etter 31 solgte hytter her på Blefjelltunet. Deles inn i 2 byggetrinn hvor spa/badsu første trinn og treningsrom i andre byggetrinn.

Beliggenhet

Blefjell byr på unik natur med snaufjellet allerede fra 600 meter over havet! Det er et eldorado og er kjent for god preparering i alle helger og ferier, men kan være noe mer variert i ukedagene. Tilbudet blir imidlertid stadig bedre. Ta utgangspunkt i Borge Fjellhandel, Blestua etc., og opplev de herlige serveringstilbudene vi har i høyfjellet, Strutåsen fjellstue og Solobua - og nyt i fjellnaturen. Det er også en rekke langrennsløyper lengre ned i fjellet, som er spesielt egnet om været er utsatt. Blefjell har det meste for de aller fleste! Skøyting og klassisk stil.

Blefjell, i skillet mellom Telemark og Buskerud er et tradisjonelt seterområde med idylliske gamle seterhus og setervoller. Barskogen trekker seg opp til 750 meter, og det forholdsvis avgrensede høyfjellsmassivet når sitt høyeste punkt på Bletoppen, 1342 meter over havet. På Blefjell lever en liten, stedfast villreinstamme som for tida teller ca 150 dyr. Dyra er et verdifullt element i fjellets fauna og man forsøker å forvalte stammen etter beste evne, blant annet med å skjerme dem mot forstyrrelser. For sportsfiskeren kan Blefjell by på noe for en hver smak, fra sprelsk ørret i krystallklare høyfjellsvann, elver og stryk.

Blefjell kan by på unike fjellopplevelser og godt merkede stier. Du trenger ikke være en fjellgeit i toppform for å bestige Blefjell-topper. Fantastiske muligheter gjennom hele året, især på Blefjellplatået.

Det går buss til Kongsberg stasjon, fra holdeplassen "Søndre Ble vei" som ligger ved Fv98, ca 8,1 km fra hyttene. (se vy.no for tider),
Det er togstasjon på Kongsberg med god togforbindelse til Oslo, og det tar ca 1 t og 15 min til/fra Oslo S. Gode parkeringsforhold for pendlere.

Tid med bil ca:
40 min til Kongsberg
1 t og 20 min til Drammen
1 t og 30 min til Asker
1 t og 50 min til Oslo

For mer informasjon se:
https://blefjelltunet.no/
https://www.flesberg.kommune.no/ og søk Blefjell.

Prisinformasjon

Tunhytte Modell Fjellro Pluss:
Kr 3.590.000,-

Omkostninger

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av andel tomteverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være ca NOK 250.000,-. Dette gir en dokumentavgift på ca kr. 6.250- pr bolig. Det tas forbehold om endring i gebyrer, offentlige avgifter, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 545,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 545,-
Gebyr for pantattest kr 260,-

Totale omkostninger kr 7.600,-

Kjøper skal betale forskudd på kr 100.000,- ved inngåelse av kjøpekontrakt når garanti er stilt.

Ferdigstillelse

Bygningen av fritidsboligene vil bli igangsatt ved salg, og ferdigstillelse ca. 6 mnd. etter igangsettelse. Selger vil senest 4 uker før ferdigstillelse av eiendommen meddele kjøper skriftlig om endelig overtagelsesdato. Ca 14 dager før overtagelsen vil selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor det føres protokoll. Utvendige utearealer vil kunne bli ferdigstilt etter overtakelse vinterstid. Evt. gjenstående arbeid skal utføres så snart som arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid.

Hver kjøper vil ved overtakelse få tildelt dokumentasjon (FDV) som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontraktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/produkter.

Prisene for fritidsboligene fremgår av vedlagte prisliste. Hyttene selges til fast pris og etter prinsippet om første til mølla. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte fritidsboliger uten forutgående varsling. Det er prislisten tilgjengelig hos megler som gjelder. Selger vil også etterstrebe å ha prisliste tilgjengelig via sin nettside:
https://blefjelltunet.no/

Tunhyttene leveres med god standard, moderne og tidsriktige materialvalg og lekre detaljer. Flislagte gulv i 1. etasje med gulvvarme ivaretar en deilig komfort i vinterhalvåret.

Modellvalg og pris:
Tunhytte modell Fjellro Klassisk:
Pris 3 790 000,-

Betalingsplan:
Det forutsetter at kr. 100 000,- innbetales til meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten er festet. Festekontrakten tinglyst den 24.11.2023 følger eiendommen ved salg. Bortfesters anledning til regulering av festeavgift, samt festers mulighet for innløsning av tomten følger av festeavtalen og Tomtefestelovens bestemmelser som er vedlagt salgsoppgaven. Tomteareal per fritidsbolig er ca. 250 kvm.

Tomtene opparbeides med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene. Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Det tas forbehold om mindre justering av tomteareal. Det kan bli avvik mellom tomtekart og endelig plassering av hyttene. Selger forbeholder seg retten til å prosjektere dette på en mest mulig hensiktsmessig måte for prosjektet som helhet, og avvik fra situasjonskartet gir i denne forbindelse ikke grunnlag for kompensasjon til kjøper.

Diverse

Betaleingsplan:
Det forutsetter at kr. 100 000,- innbetales til meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Oppvarming

Det er gulvvarme i stue, kjøkken, gang og bad i 1. etasje.
Peis/varmepumpe kan velges som tilvalg.

Garasje/parkering

Det er 2 parkeringsplasser på terreng per hytte på egen gårdsplass.
Her er det mulighet for el-bil lader (tilvalg).

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Adgang til utleie

Kjøper får full råderett over egen fritidsbolig og kan leie denne ut til fritidsformål. Blefjell Hytteutleie AS er et selskap i området som kan bistå hytteeierne med utleie.

Forbehold fra utbygger

Selger står fritt til å endre sine priser på usolgte enheter uten øvrig forvarsel.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.

Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Ansvarlig megler

Rolf Wegar Gundersen