Killingdalen Nord

Oppdag Killingdalen Nord - et av Vegglifjells mest attraktive tomteområder!
Prosjektet består av 16 tomter og 8 unike hyttemodeller som leveres nøkkelferdig.

Om prosjektet

Killingdalen Nord

Kort om de ulike fritidsboligene

Du får mulighet til å velge mellom åtte hyttemodeller - alle med ulik utforming og planløsning. Hyttene leveres etter ønske med gode tilvalgsmuligheter.

Hytter:

Lykkebo S: 2 sov / 49,9 kvm / fra kr. 3 500 000,-

Lykkero M: 2 sov / 72,1 kvm / fra kr. 4 100 000,-

Lykkero L: 2 sov / 81,5 kvm / fra kr. 4 275 000,-

Lykkero XL: 3 sov / 94,2 kvm / fra kr. 4 950 000,-

Lykkebris S: 4 sov / 126 kvm / fra kr. 5 000 000,-

Lykkeglimt S: 3 sov / 102,9 kvm / fra kr. 5 300 000,-

Lykkebris L: 4 sov / 135 kvm / fra kr. 5 300 000,-

Lykkeglimt L: 3-4 sov / 121,6 kvm / fra kr. 6 050 000,-

Se prosjektets hjemmeside for plantegning og utforming av hytten inkl prisliste.

Beskrivelse

Oppdag Killingdalen Nord - kanskje Vegglifjells flotteste tomteområde!

I naturskjønne omgivelser ved foten av Hardangervidda lanseres straks Killingdalen Nord - et nytt og eksklusivt hyttefelt med 16 sydvendte tomter. Beliggende rett ved tregrensen på ca. 970 moh. og omkranset av majestetiske fjell, byr området på panoramautsikt mot Norefjell, Blefjell og Vegglifjell - et sted som virkelig tar pusten fra deg.

Her får du en sjelden kombinasjon av ro, sol og utsikt - med naturen rett utenfor hyttedøra. Kun 200 meter unna finner du nærmeste preparerte skiløype, og med ca. 550 meter til Vegglifjell Skisenter har du ski-in-muligheter nesten helt frem. Dette er stedet for deg som vil leve tett på fjellet - sommer som vinter.

Killingdalen Nord tilbyr åtte ulike hyttemodeller. Alle modellene leveres nøkkelferdige med høy standard og fleksible tilvalg. Du kan velge mellom modeller med 2 til 6 soverom, hems, TV-stue, ekstra toalett og andre praktiske løsninger - perfekt både for små og store familier.

Slik går du frem:

• Finn din favoritt blant de 16 tomtene
• Velg en av de åtte hyttemodellene
• Tilpass hytta etter dine behov og ønsker

Enten du drømmer om et fristed for helger og ferier eller en helårshytte i høyfjellet, er Killingdalen Nord et perfekt utgangspunkt for aktive dager og rolige kvelder - året rundt.

Parkering

Parkering på egen tomt. Mulighet for å velge garasje som tilvalg.

Beliggenheten/området

Beliggenhet

Velkommen til Killingdalen Nord - et attraktivt hytteområde ved foten av Hardangervidda, på Vegglifjell. Tomtene ligger ca. 970 meter over havet, rett ved tregrensen, med storslått utsikt i alle retninger mot kjente fjell og fjellområder som Norefjell, Blefjell og Vegglifjell.

Området har en sydvendt orientering som gir gode solforhold. Vinterstid er du kun ca. 200 meter fra preparerte skiløyper, og ca. 550 meter fra Vegglifjell Skisenter - noe som gir nærhet til både alpint og langrenn.

Feltet består av 16 frittliggende tomter med adkomst via vei fra Killingsnaret. Terrenget ligger mellom 964 og 991 moh., og gir alle tomtene flott utsikt og nærhet til naturen. Området grenser til eksisterende hyttefelt og naturbelter, og infrastrukturen planlegges med vei, strøm, vann og avløp til alle tomtene.

Sommer som vinter byr området på store friluftsverdier: flotte turstier, fiskevann, jaktmuligheter og enkel tilgang til Hardangervidda - med naturen rett utenfor døren.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren.

Vei, vann, avløp/kloakk

Alle tomtene har vann og avløp klart.

Privat vei

Privat avløp

Privat vann

Leveransebeskrivelse

Generelt

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om hyttenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (illustrasjoner og plantegninger). I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Selger tar også forbehold om myndighetenes endelige godkjenning av prosjektet og planene.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriale og øvrig salgsmateriell kan vise forhold som ikke er med i leveransen (som er typiske tilvalg), så som møblering, fargevalg, tepper, belysning (downlights), andre type plassering av vinduer, beplantinger, m.m. Det kan være avvik fra illustrasjonen ifh. til endelig levering.

Leveransebeskrivelsen gjelder modellserien Lykkebo, Lykkero og Lykkeglimt.

Kjøkken

Kjøkken leveres fra KEO modell Touch eller tilsvarende med glatte fronter. 30 mm. laminat benkeplate. Nedfelt overliggende oppvaskkum. Ettgreps kjøkkenarmatur.

Man kan velge mellom 7 standardfarger på frontene og utallige farger på benkeplaten uten pristillegg.

Kjøkken leveres slik det kommer frem av salgstegning. Det vil utarbeides egne kjøkkentegninger fra leverandør ifm. salget. I tilvalgsperioden vil det være mulig å endre og gjøre tilvalg på fronter, benkeplate, hvitevarer m.m. Pristillegg vil kunne forekomme.

Det leveres energieffektive hvitevarer som integrert komfyr med pyrolyse, integrert kombiskap, helintegrert oppvaskmaskin, kjøkkenvifte og induksjonstopp fra tyske Laurus eller tilsvarende.

Baderom

Bad leveres med baderominnredning fra Linn bad modell Hilde eller tilsvarende med to skuffer, tilpasset vask og speil med lys. Størrelse slik det kommer frem av salgstegning. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse, og med vegghengt toalett.

Det leveres faste eller innsvingbare dusjvegger i herdet glass.

Sluk i dusj leveres i rustfritt stål.

Elektriske varmekabler i gulv.

Hyttene som har badstue vist på salgstegning leveres med sittebenk, Tylö eller tilsvarende badstuovn samt glassdør i klart eller farget glass. Det legges 60x60 cm flis på gulv.

Opplegg for vaskemaskin som vist på salgstegning.

Hovedinngangsdør

Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt tredør og FG-godkjent sikkerhetslås med 3 nøkler. Farge utvendig og innvendig i samme farge som vinduer. Referansemodell Swedoor P1400 med fiskebeinsmønster og diamantvindu eller tilsvarende.

Gulv

I alle rom i hytten leveres det herdede tre gulv i eik. Dette gjelder alle rom i hytten bortsett fra bad og vaskerom/tekniskrom og entre, her leveres det flis på gulv. Flisene leveres i 60x60 cm. med nedsenket dusjsone med 5x5 cm. flis på gulv. Mindre ansamlinger av vann kan forekomme.

Hytter med bod med adkomst utenfra leveres med betonggulv.

Gulvlister/gerikter/taklister

Vinduer leveres med ubehandlede slette gerikter og foringer. Dører leveres med ubehandlet gerikter (70 mm.), med synlige spikerhull. Gulvlister (70 mm.) leveres ubehandlede med synlige spikerhull.

Det leveres ubehandlede slette taklister (70 mm.) i hyttene med synlige spikerhull.

Vegger og tak

Alle vegger og himlinger leveres med ubehandlet slettpanel (14x145 mm) med unntak av bad som leveres med flislagte vegger kun i dusjsonen.

Innvendig trapp

Det leveres trapp i ubehandlet furu iht. salgstegningene.

Privat uteplass/private uterom

I prisen er det inkludert ferdigstillelse av tomten med tilkobling til VVS, strøm og forberedt for fiber. Stedlige masser, grus og evt. bark fylles på rundt hytteveggene, uteplasser og inngangsparti/gårdsplass.

Det anlegges gruslagt parkeringsplass på tomten (kvalitet kan variere). Tomten består delvis av naturtomt med varierende høyde og kvalitet. Noen av tomtene kan ha skråning.

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap.

Plantegninger

Kort om de ulike boligene/fritidsboligene

Du får mulighet til å velge mellom åtte hyttemodeller - alle med ulik utforming og planløsning. Hyttene leveres etter ønske med gode tilvalgsmuligheter.

Hytter:

Lykkebo S: 2 sov / 49,9 kvm

Lykkeglimt S: 3 sov / 102,9kvm

Lykkeglimt L: 3-4 sov / 121,6 vm

Lykkero M: 2 sov / 72,1 kvm

Lykkero L: 2 sov / 81,5 kvm

Lykkero XL: 3 sov / 94,2

Lykkebris S: 4 sov / 126 kvm

Lykkebris L: 4 sov / 135 kvm

Se prosjektets hjemmeside for plantegning og utforming av hytten.

Arealangivelser

Arealer er hentet fra opplysning og leveranse beskrivelse fra selger.

Arealbegreper og arealmåling er iht. NS 3940:2023 fra Standard Norge. Arealene på tegninger og i prislisten er angitt i:

BRA (boligens bruksareal).

BRA-i (boligens interne bruksareal).

BRA-e (eksternt bruksareal). Areal av alle rom utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, eksempelvis boder.

BRA-b (innglasset balkong). Areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten.

TBA (tilleggsareal balkong). Areal av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten (dette er ikke en del av BRA).

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

Ansvarlig megler

MortenLiavaagDaglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Eiendommens registerbetegnelse

Lovanvendelse

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Eierform

Fast

Tomt

eiet

Bebyggelse/byggemåte

Hyttene er bygget og fundamentert på steinmasser. Hyttenes bærende konstruksjon, etasjeskiller og innervegger er i tre.

Yttervegger er kledd med ubehandlet stående panel. Dimensjon: 21x170 mm.

Isolering av gulv 300 mm, yttertak 198 + 48 mm, yttervegger 148 + 48 mm, innervegger 98-148 mm, etasjeskille 198 mm

Terrasser som vist på plantegninger utføres med dekke i trykkimpregnert terrassebord 36 x 148mm. Rekkverk kun hvis det er vist på tegning.

Taket leveres med sveiset membranduk som blir belagt med torv og torvstokker. Det er ingen vekstgaranti på taket. Takrenner og nedløp i svart stål.

Hvis det er anvist dør i knevegg på tegning for Inspeksjon av loft, leveres denne med ubehandlet karm og hvit dørblad.

Dør foran vannfordelingsskap leveres i hvit utførelse.

Solavskjerming leveres ikke.

Tekniske rørføringer vil hovedsakelig bli montert skjult i vegger etasjeskiller. På grunn av tekniske føringer og installasjoner som ikke kan plasseres i vegg eller etasjeskiller det kan forekomme nedkassinger uten at dette er tegnet inn på salgstegning.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes og kjøper ikke overtar. Det er selgers ansvar å fremskaffe

ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger en tid etter overtakelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av utomhusareal. Midlertidig

brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtakelsen.

Oppvarming og ventilasjon

Hyttene leveres med moderne peisovn av modellen Andorra eller tilsvarende (gjelder ikke Lykkebo serien).

Varmekabler på gulv som har fliser.

Det leveres panelovn i oppholdsrom, soverom og evt. WC uten gulvvarme.

Varmtvannsbereder plasseres på egnet sted i hytten, fortrinnsvis vaskerom/teknisk rom eller bad.

Ventilasjon

Avtrekksvifte fra bad, wc og evt. vaskerom baderomsvifte. Ventilator installeres på kjøkken. Friskluft fra ventiler i enkelte vinduer og veggventiler.

Elektrisk

Det leveres komplett elektrisk skjult anlegg ferdig tilkoblet nettet og som tilfredsstiller gjeldende forskrifter og med tilstrekkelig antall punkter etter gjeldende NEK. Det utarbeides en punktplan innvendig og utvendig som godkjennes av kjøper før installasjon.

Standard leveres det takpunkt for at kjøper setter opp egne lamper, men ferdigmonterte taklamper og downlights kan velges som tilvalg.

Utelys og eventuelt downlight tilkobles døgnstyring.

Det leveres følgende elektrisk utendørs:

Lykkebo serien 2 utelamper og 1 vegguttak.

Lykkero serien 2 utelamper. 2 utomhusspotlights over inngangsparti. 1 vegguttak

Lykkeglimt serien 10 utomhusspotlights i mønene/inngangsparti. 2 vegguttak.

Diverse utstyr

Brannsluknings- og brannalarmutstyr leveres i henhold til forskrifter.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Faste og løpende kostnader

Kjøper må påregne løpende kostnader knyttet til eierskapet, herunder kommunale avgifter som vann, avløp og renovasjon, samt eiendomsskatt. I tillegg kommer kostnader til strømforbruk etter eget forbruk, samt eventuelle abonnement for internett, TV innbo- og byggforsikring, alarm og lignende. Renovasjonsgebyr fastsettes av kommunen og varierer med størrelse på beholder og tømmingsordning. De totale kostnadene vil derfor avhenge av bruksmønster, valgt leverandør og individuelle tilvalg.

Kostnad vann og avløp pr. 2025.:

Tilknyttning vann og avløp: kr. 130 000,-

Det må påregnes kostnader for forbruk vann, avløp og vei.

Offentlig plan/regulering

Eiendommen hører inn under reguleringsplanen - Killingdalen Nord.

Det foreligger reguleringsplan og detaljregulering, begge er lagt med i salgsoppgaven.

Rettigheter og tinglyste forpliktelser

Forsikring

Selger holder eiendommen forsikret i byggetiden. Fra overtakelsestidspunktet vil eiendommen forsikres gjennom kjøper. Kjøper må derfor tegne byggforsikring og innboforsikring selv etter overtagelse.

Eiendomsskatt

Rollag kommune praktiserer eiendomsskatt. Eiendomsskatten beregnes ut fra markedsverdi på hytta,

Det er opplyst 3 promille i eiendomsskatt for Rollag kommune.

Formuesverdi

Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt «primærbolig» eller «sekundærbolig». Kontakt megler for mer informasjon.

Konsesjon, odel

Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen

Hyttene kan fritt leies ut etter ønske og behov.

Kjøpesum og omkostninger

Se egen prisliste for prosjektet.

Dokument avgift beregnes til 2,5% av andel tomteverdi ved overtakelsestidspunktet. Det kan derfor være avvik fra dagens dokumentavgift forhold til overtagelse.

Se den til enhver tid gjeldende prislisten for spesifikk informasjon om pris per bolig, p-plass, omkostninger m.v. Det er prislisten som inneholder detaljert informasjon om f.eks. forskuddsbetaling.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

Dokumentavgift til staten

av andel tomteverdi 2,5 %

Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545

Tinglysningsgebyr og attestgebyr

pr. panterettsdokument kr 545

Det tas forbehold om endringer i de offentlige gebyrene, og endring av tomteverdien som grunnlaget for beregning av dokumentavgift.

Beløp kreves inn av megler når sluttoppgjøret skal

innbetales.

Betalingsplan:

Kjøper skal innbetale et forskudd for leiligheten og ev.

garasjeplass i forbindelse med kontraktsinngåelsen, men ikke før selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova § 12.

Innbetalingen må være fri egenkapital. Beløpet blir stående på meglers klientkonto frem til overskjøting, med mindre selger stiller garanti etter bustadoppføringslova § 47.

Frem til garanti etter bustadoppføringslova § 47 stilles, anses beløpet som et depositum iht. bustadoppføringslova § 46 (2). Ved utstedelse av forskuddsgaranti utbetales beløpet av megler til selger. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti etter § 47 er stilt, eller seksjonen er overskjøtet, forutsatt at de overstiger et halvt rettsgebyr. Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales til megler senest fem virkedager før overtakelsen. Selger forbeholder seg retten til å stille § 47-garanti også for sluttoppgjøret, altså i perioden fra overtakelse til tinglysing av skjøtet/den formelle hjemmelsovergangen.

Sluttoppgjøret betales i god tid før overtakelsen og eventuelt pantedokument skal være mottatt av megler for at overtakelsen kan gjennomføres. Det innebærer at sluttoppgjøret i sin helhet skal være kreditert meglers klientkonto for at kjøper skal anses for å ha betalt med befriende virkning.

Dersom forfallstidspunktet for hele eller vesentlige deler av kjøpesummen oversittes slik at oversittelsen betraktes som vesentlig kontraktsbrudd, har selgeren rett til å heve kjøpet etter bustadoppføringslova § 57.

Selger har ved vesentlig mislighold fra kjøper, som gir rett til å heve kontrakten, rett til å få dekket sitt dokumenterte tap og dokumenterte påførte kostnader gjennom dekningssalg. Ved heving som følge av kontraktsbrudd fra Kjøpers side vil Selger holde Kjøper ansvarlig for økonomisk tap og merkostnader som følge av hevingen. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i Kjøpers eventuelle innbetalinger.

Ettersom utomhusarealene vil ferdigstilles suksessivt i henhold til utbyggingsplanen, samt at årstidene også vil påvirke når utomhusarealene kan ferdigstilles, vil kjøper ha rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen for uferdig utomhusareal pr. overtakelsen. Det samlede tilbakeholdte beløpet vil være under sameiets styre sin instruksjonsrett. Beløpet skal kun tjene som sikkerhet for uferdig fellesareal utomhus og kan ikke benyttes som sikkerhet for andre eventuelle feil/mangler i den enkelte bolig.

Oppgjør

Innbetaling av kjøpesum:

10% ved kontrakt. 90% + omkostninger og tilvalg ved overtagelse.

Oppgjøret foretas av

Privatmegleren Hallingdal

Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen. 

Tilvalg og endringer

Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud. Alle kjøperne vil bli varslet om tilvalgsprossen og priser i god tid før eventuelle

valg må tas. Det er lagt en maksgrense for endringer på 15 % av leilighetens kjøpesum, jf. bustadoppføringsloven § 9.

Tilvalgene har et påslag og prisene for de ulike tilvalgene vil bli oppgitt inkl. påslag. For endringsbestillinger kan selger ta et administrasjonsgebyr for å avklare om det er mulig å utføre endringsønskene, og beregne hva merkostnaden vil bli.

Kjøperen har krav på å få utført endringer som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, så lenge endringen ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne. Kjøperen kan ikke kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette fører til ulemper for selgeren som ikke står i forhold til kjøperens interesse i å få arbeidet uført (interesseavveining), jf. buofl. § 9.

Kjøpers avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI. Ved avbestilling reguleres erstatningen av bustadoppføringsloven § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap og merkostnader ved kjøpers avbestilling. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse.

Merkostnader knyttet til tilvalg og endringer kan kreves erstattet i sin helhet, så fremt disse ikke øker verdien på boligen.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at selgers forbehold er bortfalt, jf. bustadoppføringslova § 12 niende ledd.

Det er tre forbehold som utsetter selgers plikt til å stille garanti.

1. At prosjektet har solgt et bestemt antall leiligheter

2. At det er gitt igangsettingstillatelse.

3. Byggelånet er åpnet.

Garanti skal uansett stilles før fysisk oppstart av

byggearbeider.

Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av kjøper før hjemmelsoverføringen er tinglyst, stilles det garanti etter bustadoppføringslova § 47.

Selgers forbehold

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard.

Tegninger og illustrasjoner i prospekt viser forhold som ikke er med i leveransen og avvik vil kunne forekomme i forhold til plan- og fasadetegninger og den ferdige bebyggelsen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderober, fargevalg, tepper, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, materialvalg, beplantning etc.

Panelretning i tak kan variere fra illustrasjonene.

Ved valg av innvendig fargebehandling kan det forekomme fargeforskjell mellom vegg og f.eks trapp, da dette levers fra forskjellig produksjoner/leverandører.

Spikerhull vil være synlig på panelen.

Dører til utvendig skiskap er plassbygd og det vil kunne forekomme noe skjevhet.

Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering avvike noe fra tegninger og illustrasjoner, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget.

Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av tekniske anlegg bestemmes av hva som er hensikts- og funksjonsmessig nødvendig. Føringsveier for tekniske installasjoner er ikke inntegnet endelig, og det må påregnes mindre justeringer av disse med den konsekvens at rommene kan bli påvirket i noe grad.

Det må påregnes kummer og andre installasjoner utomhus.

Selger forbeholder seg retten til å skifte ut produkter med produkter fra tilsvarende leverandør og med tilsvarende kvalitet.

Arealer kan variere noe fra salgstegning.

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

Det tas forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet.

Priser på usolgte hytter og tomter kan uten forutgående varsel justeres av selger.

Det vises for øvrig til ytterligere forbehold i salgsinfo og kjøpekontrakten som ligger som vedlegg til prospektet.

Salgsbetingelser

Kjøper bundet opp til kontrakten og kjøpet 01.05.2026.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.

Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til kundetiltak, kan megler ikke etablere kundeforholdet og heller ikke gjennomføre transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette eventuelt medfører.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud

Boligene selges til fastpris, se prisliste for nærmere informasjon.

Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi budgiver opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Megler har utarbeidet eget budskjema for prosjektet.

Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.

Samtidig med at budgiver inngir kjøpetilbud må budgiver legitimere seg. Kjøpetilbud kan også legges inn via PrivatMeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

Dersom det er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning

Det er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennom en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal.  

Personvern

Prosjektet er et samarbeidsprosjekt mellom Privatmegleren Hallingdal og Privatmegleren Drammen. Interessenter og budgivere samtykker til at deres personopplysninger deles mellom meglerforetakene.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr Nordea alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og bankens dedikerte kunderådgiver i dette prosjektet, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

PrivatMegleren mottar formidlingsprovisjon fra Nordea for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert til kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til Nordeas lånekonsulenter.

Følgende dokumenter utgjør prosjektets salgsoppgave

. Leveransebeskrivelse

. Prisliste

. Salgsoppgave

. Kontraktstegning (ved valg av hytte)

. Reguleringsplan med bestemmelser

. Grunnboksutskrift

. Servitutter

. Prosjektets standard kjøpekontrakt

. Bustadoppføringsloven

Bustadoppføringsloven og Servitutter er tilgjengelig hos megler.

Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av prospekt med

salgsoppgave og leveransebeskrivelse kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til alltid å ta utgangspunkt i den digitale utgaven av prospekt og prisliste som finnes på prosjektets hjemmeside.

Viktige opplysninger

Hvorfor kjøpe ny bolig/fritidsbolig

Hvorfor kjøpe nytt?

Her er noen av grunnene:

1. Lav dokumentavgift og lave omkostninger

Vi vet at ekstrakostnader kan være en stor belastning ved boligkjøp. Ved kjøp av ny hytte i Killingdalen Nord er det lav dokumentavgift, som gir lave omkostninger, som gjør at du kan bruke pengene på det som virkelig betyr noe - ditt nye hjem og det du trenger for å komme i orden.

2. Personlig preg

Når du kjøper en ny hytte får du muligheten til å sette ditt personlige preg på boligen innenfor gitte rammer. Enten det er valg av farger, innredning eller små detaljer, vil du kunne skape et hjem som reflekterer din stil og personlighet.

3. Lavere energiforbruk

Alle hyttene er bygget med fokus på energieffektivitet, noe som gir deg lavere energiforbruk sammenlignet med å bo i en eldre bolig. Du kan dermed nyte en mer bærekraftig livsstil med lavere strømregninger.

4. Kvalitet og trygghet

Når du kjøper en ny hytte kan du være trygg på at du får høy kvalitet og gjennomgående god standard.

5. Vi hjelper deg gjennom kjøpet

Vi er med deg hele veien gjennom boligkjøpet. Vårt erfarne team gir deg råd og veiledning, og hjelper deg med alt fra finansiering til overtakelse, så du kan føle deg trygg på at du gjør et godt valg.

6. Alt er helt nytt - ingen historie i veggene

Når du kjøper en ny hytte, er alt helt nytt. Det er ingen gamle historier i veggene - her kan du selv skape din egen historie og minner. Du får en bolig som er designet for moderne behov, og som har potensialet til å bli ditt perfekte hjem.