Rindabotn Fjelltun

No har du moglegheit til å sikre deg ei ny hytte med 3 soverom, hems og garasje i fantastiske omgivelsar midt i Sogndal Skisenter Hodlekve.
Ski, fiske, sykling, fjellklatring, kano og fjellturar er berre nokre av opplevelsane som ventar på deg her. Ver rask og realiser draumen hytte i fjellparadiset Hodlekve du òg.

Beliggenhet

VINTERIDYLL FOR STORE OG SMÅ
Hodlekve er eit skieldorado for den aktive familien. Gled deg til pudderalarm, utfordrande toppturar og fløyelsstriper etter trakkemaskina. Med eiga hytta midt i skianlegget ligg alt til rette for å nyta dei attraktive fasilitetane med 5 heisar og mange velpreparerte trasear med variert vanskelegheitsgrad. I tillegg kan du boltra deg i akebakkar og i milelange skiløyper som passerar like i nærleiken av hyttefeltet. Området er verkeleg eit vintereldorado, men sjølv om det stadig blir fleire skifolk i Hodlekve er det sjeldan trangt om plassen i løypene.

MAGISK SNØ I HODLEKVE
Snøen i Hodlekve er kjend for si magiske tiltrekningskraft. Kjøper du hytte her, kan det vere at du aldri reiser herifrå. No har du ei unik moglegheit til å realisera din fritidsdraum mellom bratte fjell og til lyden av raske portpasseringar. Vi er stolte av å selje di fritidslukke midt i mellom heisanlegga i Hodlekve, rett ved skibakken i Rindabotn.

BLI KJEND MED TURISTATTRAKSJONANE
I Sogndal og Sogn finn du nokon av landets mest kjende turistattraksjonar. Både Flåmsbana, stavkyrkjene, Fjærland med Bokbyen og Bremuseet, Jotunheimen og Jostedalsbreen er
berre ein kort biltur unna. Perfekt for dagar der du ynskjer å finna på noko unikt og minnerikt saman med familien din. Nærleiken til den nye, flotte Dalalåven vil du også sette stor pris på med både kafé, sportsbutikk, leikerom og afterski.

IDYLLISK SOMMARRIKE VENTAR PÅ DEG
Her i Hodlekve viser Sogndal seg frå si vakraste side heile året. Om sommaren vaknar eit landskap som inviterar deg med på minnerike naturopplevingar i skog, på fjellet og ved glitrande småvatn. Nærleiken til fjorden er rein lukke. Nyt fritiden din med båtturar, kajakkpadling og bading. Eller kanskje litt fiske i fjellvatn? Området er også flott for deg som trivst med fjellklatring, ridning eller jaktturar. Moglegheitane ventar på deg.

KORT VEG TIL EIT INNHALDSRIKT SENTRUM
Sogndal er eit knutepunkt i Sogn, der det er eit rikt utval av butikkar, restaurantar, vinmonopol og det ein ellers skulle ha behov for. Kanskje kan du òg avslutta turen med ein spanande fotballkamp i Sogndal Fotball si storstove, Fosshaugane Campus. I Sognehallen er det også attraktivt å testa ferdigheitene og pågangsmotet i ein av dei største klatreveggane i landet.
Det er ingen tvil om at Sogndal er ein hyggeleg, trygg og sjarmerende tettstad. Du finn det kun 15 minutt unna Rindabotn Fjelltun.

RINDABTON FJELLTUN
Hyttene i Rindabotn Fjelltun ligg sørvendt og ser ut over det flotte landsskapet i Hodlekve. Her skal Sognehus byggje arkitekttegna hytter med tre soverom og hems. Hyttene er utstyrt med balkong i front. Det er lagt til rette for parkering i garasje/carport, og hyttene står oppreiste med pålar i front for å lage eit minst mogleg avtrykk i naturen rundt. Vi har henta inspirasjon frå hyttemodellen «V» frå BoligPartner, og tilpassa denne med gode kvalitetar og ein standard som er beliggenheita verdig. Kanskje den beste beliggenheita her i Sogndal Skisenter?

Garasje/parkering

Det skal leggast til grunn 15 m2 per parkeringsplass, dvs. at eit bebygd areal (BYA) på 30 m2 går med til parkering på kvar tomt. Det er etablert carport på sameigets tomt.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Felles uteområde med parkering og tilkomst. Fleire garasjeplassar.

Organisasjonsform

Sameige vil bestå av 20 seksjonar.

Betalingsbetingelser>

Betalinga forfell med følgande forløp:
10% ved kontraktsignering
23% oppstart betong
33% ferdig utvendig (eks ytterdør og glasrekkverk)
34% overtaking.

Beskrivelse av tomt

Felles eigd tomt. Tomten er felles for sameiget.

Oppvarming

Vedovn i stove. Ellers elektrisk oppvarming. Det vert levert med varmekablar i golv på bad. Om ynskjeleg er det mogleg å få varmekablar i andre rom som eit tillegg.

Energimerking

Energimerking vil vera ein del av sluttdokumentasjonen overlevert til ny eigar.

Lovanvendelse

Boligene selges iht. Bustadoppføringslova, som regulerer avtaler mellom kjøper som forbrukere (fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) og selger som profesjonell part (entreprenører) vedrørende oppføring av ny bolig. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter og husordensreglar vert etablert når prosjektet er utseld. Det er ynskjeleg at nye eigarar saman lagar desse.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Diverse

Areal er innhenta frå byggeteikningar, avvik kan forekomme.

Alle tilleggsynskjer må dokumenterast ovanfor utbyggar.

Dokumentavgiftsgrunnlag er sett til 615.000,- pr eining.

Som kjøpar av eit nybygg vert det stilt garanti på 5 år.

Det vert stilt både §12 garanti og §47 garanti:
Når ein entreprenør inngår avtale med ein forbrukar om å føre opp bustad (til dømes einebustad, leilegheit eller tilbygg), har entreprenøren plikt til å stille garanti for oppfylling av avtalen.
Formålet med garantien er å sikre forbrukaren dersom entreprenøren ikkje fullfører arbeidet eller det seinare blir oppdaga manglar.
Garantien skal dekkje både forsinka levering, manglar og økonomiske krav som forbrukaren kan ha overfor entreprenøren.
Storleiken på garantien er normalt ein viss prosentdel av avtalesummen (ofte 5 10 %).
Garantien må vere stilt før forbrukaren betalar noko forskot, og gjelde fram til fem år etter overtaking.

§ 47 regulerer situasjonen der ein kjøper bustad som enno ikkje er ferdig (t.d. bustad i eit prosjekt under oppføring).
Seljaren (oftast utbyggjar) må stille garanti for å trygge kjøparen sine krav.
Denne garantien har mykje til felles med § 12-garantien, men gjeld der avtalen er eit kjøp og ikkje ein entrepriseavtale.
Garantien skal sikre kjøparen dersom seljaren ikkje fullfører bustaden eller dersom det seinare viser seg å vere manglar.
Også her gjeld garantien i fem år etter overtaking, men storleiken på garantien kan vere noko ulik § 12, avhengig av type avtale og tidspunkt.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ved avtaleinngåelse vil ein kunne forvente ferdig hytte innan 6-7 mnd. Dette er avhengig av årstid.

Kjøkken

Kjøken er av typen Aubo, men sidan Montèr på Kaupanger som leverte kjøken no har blitt XL-bygg og ikkje leverar dette lengre, blir det endra leverandør, men same leveranse og kvalitet.

Bad

På bad er det baderomsplater, valgfri type frå Fibo. Golvet er fliser i str 20x20 (10x10 i dusj) type demirex eksil grey eller tilsvarande

Andre oppholdsrom

All panel på vegg og i tak er ferdigbeisa slettpanel i fargen Myk Eleganse. Størrelsen på panelen er 14x145mm.

Alle foringar og listverk er i same farge som panel.

På golv i gang er det 30x60 fliser.

Golv er laminat type mammut everest oak beige 3091.

Peis er av typen Aduro 9 air, med svart stålpipe.

Fasade

Utvendig er det kledning av malmufuru behandla med jernvitrol.

Yttertak

Tak er av typen Shingel/sjølbyggarpapp.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon.

Ansvarlig megler

Jostein Mo