Gitlevåg

Beliggenhet

Gitlevåg er et sjønært hyttefelt som ligger skjermet til kun ca 13km fra Lyngdal sentrum. Gitlevåg er kjent for sitt naturreservat. Dette ble opprettet spesielt for å bevare skogsområde, alm-lindeskog og blåbæreikeskog. Vi kan derfor si at reservatet her i Gitlevåg er et av de mest floristiske områdene i Lyngdal.

Gitlevåg er også et populært hytteområde som byr på gode fiske-turmuligheter, windsurfing, fugletitting, båt aktiviteter etc. Området er lett tilgjengelig med bil og med den korte avstanden til sentrum kan en fint ta seg en sykkeltur til badeland, kjøpesenter eller restauranter om en ønsker noen spennende utflukter.

Hyttetomten ligger svært fint til med både havutsikt og gode solforhold. Fritidsboligen som er prosjektert på eiendommen er godt tilpasset for optimal utnyttelse for størrelsen.

Fritidsboligens innhold:
1 etg: Entre, WC, gang, Soverom, bad/vask, 3 soverom, stue/kjøkken, terrasse dør ut til hageområdet.

Beskrivelse av planløsning:

Hytte modell Gitlevåg:
BYA: 107.6m2
BRA: 1etg: 92,7m2
ÅOA: 1,8m2

Romslig entre med god plass til garderobe og oppheng. Fra entreen har en direkte tilkomst til WC og deretter gangen. Fra gangen har en tilkomst til soverom, bad/vask og tre soverom. Fra entreen kan en ha direkte tilkomst til en luftig stue/kjøkken med dobbel fløyet terrasse dør rett ut til hageområdet.

Uteområde/parkering:

• Gårdsrom leveres opparbeidet med grus.
• Hageareal leveres med stedlige masser.

Beskrivelse av leveranse & standard

• Parkering på egen tomt
• Felles privat VA anlegg.
• Alle hyttene har pliktig medlemskap i velforening
• Privat vei opp i feltet
• Hytteeierne er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av privat vei, felles vann- og avløpsanlegg samt småbåthavn (gjelder kun de som har kjøpt sjøbod/båtplass).
• Nærhet til badestrand & sjøbod/båtplass.

Kvaliteter:

• Trematerialer i dørkarmer, vindu, utforing og listverk leveres fabrikk behandlet i hvit utførelse
• Utvendige trapper, plattinger, søylefundament støpes i henhold til tegning.
• Det benyttes vanlig reisverkskontruksjon med stendere, bjelkelag, sperr, søyler og dragere av heldtre, limtre og I-profiler. Av konstruksjonsmessige årsaker benyttes ståldragere i noen tilfeller.
• Yttervegger utføres av bindingsverk med 198mm bredde
• Gulvbjelker og taksperrer leveres fortinnsvis med I-bjelker.
• På nødvendig utlekting monteres 19 mm dobbelfalset liggende kledning type Gran NORD fra Bergene Holm.
• Der tegning viser stående kledning, monteres 19 mm dobbeltfalset stående kledning.
• Museband monteres.
• Over taksperrer monteres kombinert sutak og vindsperre.
• I tillegg monteres det diffusjonsåpen, vindtett duk for ytterligere vindtetting av de isolerte bygningsdelene.
• Som taktekking leveres tekking med folie eller papp.
• Som forkantbord monteres 19x148 rektangulær ubehandlet kledningsbord.
• Vindski utføres av 22 mm justerte kledningsbord i gran.
• Vannbord på topp vindski leveres impregnert.
• Utvendig belistning utføres av 19 mm justerte kledningsbord i gran
• Det leveres og monteres komplette takrenner i stål med bordtakbeslag og nedløpsrør.
• I boligrom utføres himling nedlektet med 30 mm lekter og 12x120 furupanel.
• Som standard leveres bærebjelker som synlige limtredragere i gran.
• Utvendige søyler og bærebjelker leveres trykkimpregnert.
• Vegger kles innvendig med 12x120 liggende furupanel.
• Gulv-, dør- og vinduslist i dimensjon 10x58 mm og taklist i 21x34 mm leveres fabrikkbehandlet i glatt, hvit utførelse.
• Vinduer leveres av anerkjent fabrikat i fabrikkbehandlet, hvit utførelse utvendig og innvendig.
• Takvinduer leveres av anerkjent leverandør i hvit utførelse.
• Hoveddør leveres av anerkjent fabrikat i hvit utførelse.
• Balkong-/terrassedører leveres med dørbrems.
• Innvendige dører leveres i formpresset hvit utførelse. Karmer leveres med fabrikkgrunnet hvit utførelse.
• Kjøkkeninnredning til en veil verdi kr. 100 000,- inkl. montering er medregnet.
• Det monteres veggventil med vifte i våtrom.
• Veggventil for tilluft til ildsted monteres i tilknytning til stuedel.
• Vinduer leveres med spalteventil.
• Ved kjøkkeninnredning monteres veggventil hvor fleksibel slange fra kjøkkenventilator kan føres ut.

Egeninnsats:

Prisene oppgitt ovenfor er klar for Gulv & malerpakken. Våtrom blir gjort ferdig iht. romskjema og leveransebeskrivelse.


For KUN 190.000,- NOK kan en få kjøpe båtplass (3m lysåpning & Sjøbod på ca 8m2) like nedenfor hyttefeltet som er ferdig opparbeidet.

Betalingsbetingelser:

0% ved kontraktsinngåelse, resterende resten ved overtakelse.
Lave omkostninger, kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdi.


NB! 3D/illustrasjonsfoto kan inneholde løsninger og materialvalg som ikke inngår i utbyggers leveranse».