Prosjektert hytte Grimsøya

Prosjektert hytte på solrik eiet tomt - Grimsøya - gangavstand til Dusa - sjø utsikt!

Casa Bolig presenterer nå to flotte solrike tomter med prosjektert hytte på populære Grimsøya. Begge tomtene har sjøutsikt, de ligger høyt i terrenget, og det er en kort gåtur til flott badeplass og strand på Dusa.
Tomt 1132/39 har et areal på 912m2, og tomt 1132/40 har et areal på 1074m2.
Hytten vi presenterer her heter Gåsbu, og er en areal effektiv hytte på 75m2 med hems.
Ønsker du endringer/tilpasninger av denne hytten kan vi enkelt hjelpe deg med dette slik at du får din drømme hytte!
Vi bistår slik at regulerings bestemmelsene blir ivaretatt, har du egne arkitekt tegninger kan vi også selvsagt prise opp de for deg på disse tomtene.

Mulighet for tilkobling til offentlig vann og avløp kan skje gjennom Vestre Grimsøy vann- og avløpslag.
Kostnader forbundet med dette er spesifisert under, denne kostnaden kommer i tillegg til prisantydning.

Følgende hovedposter er inkludert:

• Komplett utvendig leveranse, grunnet kledning, 3 - lags vinduer i valgfri farge, dobbeltkrummet glatt takstein.
• Kjøkken til en verdi av 125 000,- inkl. mva. levert av Strai Kjøkken, inkludert montering.
• Stålpipe inkludert ildsted.
• Innvendig hvit-beiset panel i himling og på vegg.
• 1 - stavs lys eike parkett alle tørre rom.
• 60x60 flis på vegg og gulv bad.
• Flis på gulv bod.
• Rørlegger pakke inkludert standard baderoms innredning.
• Elektriker pakke i henhold til NEK-400 standard.

Beliggenhet
Grimsøya ligger vakkert plassert ytterst i Skjebergkilen, helt syd i Sarpsborg kommune. Tomten ligger ved Mørkedal, som igjen ligger mellom Dusa og Grønnsund på Grimsøya. Tomtene ligger i et etablert hytteområde, og fra eiendommen er det kort gangavstand til strender og fine badeplasser ved Dusa. Området har flotte turmuligheter, og avstanden fra eiendommen og frem til tilgjengelig bilvei er det under 50 meter.
Ved Grimsøya er det et større Marinaanlegg med både brygger, verksted og båtopplag. Det er flere marinaer i Skjebergkilen, og Skjærhalden og Hvaler kan nås på 20-25 minutter med en planende båt.
Meget sentral beliggenhet. Enkel adkomst til E6, og kun 15 minutter til handelsområdet ved Svingenskogen. Det er halvannen time til Oslo, og det er ca 30 minutter til Fredrikstad, Sarpsborg og Strømstad.

Beskrivelse av tomt
Tomten er relativ flat og består av skogsbunn med fjell. Terrenget i området er relativt flatt, og tomten har gode lys og solforhold. Tomtene er er ferdig oppmålt.

Vei / Vann / Avløp
Man betaler grunneier kr 4 500,- pr. år for bruk av vei fra Grønnsundveien og til bommen ved Mørkedalsveien, dette er for vedlikehold av vei.
Avgiften reguleres etter konsumprisindeks hvert 5. år, regnet fra september 2024.
Fra bom to på Mørkedalsveien og inn til parkering for tomtene vil det bli ett eget privat veilag som ivaretar vei og vedlikehold av denne.
Eiendommen kan tilknyttes offentlig vann og avløp gjennom Vestre Grimsøy vann- og avløpslag. Tilknytningsavgiften er ca kr. 300.000,-.
Årlig serviceavgift på vann/avløpslag er for 2024 fastsatt til kr. 3.125,-

Parkering
En stk. parkeringsplass pr. tomt.

Reguleringsforhold
Eiendommen omfattes av kommunedelplan: Kystsoneplan 2022-2034. Ikrafttredelse: 15.12.2022. Formål: Fritidsbebyggelse, Framtidig.
Konsesjon / Odel
Eiendommen er ikke konsesjon- eller odelsbelagt.

Overtagelse
Etter nærmere avtale.

Priser/tilvalg
Mer info om priser og mulige tilvalg/endringer kan rettes direkte til Salgssjef Morgan Bjerk.

Annet
Kostnader forbundet med tilkobling strøm, fiber etc, samt avgifter fra Sarpsborg kommune i forbindelse med søknaden vil tilkomme tiltakshaver.