2 stk små hytter som er kjedet med flott beliggenhet på Norefjell

Liten kjedet hytte med flott belliggenhet - God takhøyde - Livsløpsstandard - Varme i alle gulv

Realiser hyttedrømmen med en liten plass effektiv hytte

Stilren hytte med 2 soverom, livsløpsstandard og miljøbevisste løsninger

Høy kvalitet som kan skreddersys etter dine behov

Sammenfatning av "August"

August er en moderne og stilren hytte med gjennomtenkt planløsning og livsløpsstandard – perfekt for deg som ønsker et bærekraftig, kompakt og funksjonelt fristed. Hytta leveres med høy standard og mange muligheter for personlig tilpasning, enten du ønsker en koselig familiehytte, et gjestehus eller en utleiehytte. Den har energiklasse B og kvalifiserer både til Grønt Boliglån og Husbankfinansiering.

Hytta er på 45 kvm, med takhøyde på opptil 3,32 meter, store vinduer og takvinduer som gir en romslig og luftig følelse. Planløsningen inkluderer entré, to soverom, bad og en åpen stue-/kjøkkenløsning. Det er mulighet for hems, og to rom har utgang til planlagt uteplass.

Det er varme i alle gulv – med varmekabler på badet og varmefolie i øvrige rom. Leveransen inkluderer også balansert ventilasjon og moderne overflater. Kjøkken og bad er inkludert til en samlet verdi på 75 000,-, og en isolert utebod på ca. 2,5 kvm følger med.

Innvendig standard

Planløsning:
Entré, stue/kjøkken, bad/wc og 2 soverom.
Ekstra: Isolert utebod og mulighet for hems.

Entré

Praktisk inngangsparti med god plass til garderobeskap og stort vindu ved døren. Standard med laminatgulv og varmefolie, malte gipsvegger og tak med listefrie overganger. Tilvalg inkluderer kryssfiner, leirepuss eller vinyl.

Stue/kjøkken

Åpent og lyst allrom på 20,6 kvm med store vinduer og takhøyde på opptil 3,32 meter. Ett vindu går fra gulv til tak, og det er utgang til fremtidig uteområde. Standard inkluderer laminatgulv med varmefolie, LED-belysning, gipsede vegger og tak i valgfri farge. Tilvalg som kryssfiner og leire tilgjengelig.

Kjøkkeninnredning fra IKEA (verdi kr 45 000,-) leveres med skap, benkeplate, vask og integrerte hvitevarer. Alt over dette er tilvalg.

Bad/wc

Badet har varmekabler i gulvet, vinylbelegg, malt gipstak og FIBO trespo eller vannfast kryssfiner på veggene. Som tilvalg kan du få fliser.

Standard baderomsinnredning fra IKEA (verdi kr 30 000,-) inkluderer servant med underskap, speil med lys, vegghengt toalett og dusj. Opplegg for vaskemaskin og 80 liters varmtvannsbereder følger med.

Soverom

To soverom på 5,4 og 7 kvm. Det største har store vinduer, dør ut og plass til garderobe. Overflatene matcher øvrige rom. Hemsløsning kan bestilles som tilvalg og gir ekstra sove- eller lagringsplass.

Tilvalgspakker (oppdatert for laminat)

Harmoni

• Laminatgulv i alle rom
• Oppgradert IKEA-kjøkken (verdi kr 55 000,-)
• Garderobeskap til hovedsoverom og gang
• Vedovn RAIS Q-tee 2

Eleganse

• Fliser på gulv og vegger på bad
• Baderomsutstyr til verdi av kr 40 000,-
• Oppgradert kjøkken (verdi kr 65 000,-)
• Spesiallaget sittebenk i vindu og IKEA-oppbevaring
• Varmepumpe og peis
• Garderobeskap til soverom og gang
• Hems og stige

Teknisk standard

• Varme i alle gulv (varmekabler på bad, varmefolie i øvrige rom)
• Balansert ventilasjon
• LED-belysning i oppholdsrom
• Skjult elektrisk anlegg
• Utendørs stikkontakter, LED-lamper og vinterklargjort vannkran
• Sikringsskap med jordfeilbryter og overspenningsvern
• 80 liters varmtvannsbereder.

• elde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Beliggenhet

Norefjell fremstår som et av de mest sentrale høyfjellsområdene på Østlandet, strategisk plassert bare 1 1/2 times kjøring fra Drammen og snaut 2t fra Oslo. Beliggende mellom Eggedal og Hallingdal, innbyr Norefjell til en nær og tilgjengelig fjellopplevelse for de som ønsker en rask og enkel tilgang fra de større byene.

Tomtefeltet ligger majestetisk plassert på høydedraget mellom Djupsjøen og Rakketjern, omgitt av en vill og vakker natur. Kun 12 minutters kjøretur unna venter Bøseter, et anerkjent område med hotell, spa-anlegg og slalåmbakke. Bare ti minutters kjøretur fra feltet ligger Norefjell alpinanlegg, mens en golfbane ved Noresund gir ytterligere rekreasjonsmuligheter.

Dette området byr på enestående turterreng både sommer og vinter, med umiddelbar tilgang til skiløyper. Velholdte løyper fører deg til Bøseter, Norefjellstua og strekker seg vestover mot Tempelseter og Haglebu, og gir deg en perfekt base for uforglemmelige opplevelser året rundt.

Drømmer du om en fantastisk rando-tur bare en kort avstand fra Oslo?
Fra dette hytteområdet ved Norefjell kan du faktisk gå fra hytteområdet til den populære Høgevarde! Høgevarde (1459 moh) er en klassiker. Den ruvende toppen med den fantastiske utsikten er tilgjengelig via flere ruter, fra lette til middels krevende. Det finnes også mange andre flotte turer i nærområdet, noe for enhver.

Oppvarming

Strøm

Parkering

Parkering på egen tomt

Overtakelse

Etter avtale

Forbehold om realisering

Kommunal godkjenning

Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet.

Verdi ved skattefastsetting

Ikke fastsatt

Reguleringsforhold

Regulert til hytte

Kommunale avgifter

Ikke fastsatt

Betalingsbetingelser

Ved overtakelse

Sluttoppgjør

Tas av eiendomsmegler eller advokat.

Betaling for endring og tilvalg

Ved sluttoppgjør

Kostnader ved avbestilling

Kr. 100.000,-

Transport av kontrakt/Overdragelse før overtakelse

Kr. 25.000,-

Adgang til utleie

Tillatt

Konsesjon / Odel

Kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Selgers forbehold

Kommunal godkjenning.

3D perspektiver er tatt fra arkitekt tegninger og ulike boliger og gjenspeiler ikke en aktuell bolig. Interessenter oppfordres til å vurdere dette med solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse før innlevering av kjøpstilbud.

Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen og salgsoppgaven er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, forutsatt at den ikke reduserer den generelle standarden vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Garantier

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.