Hamnveien 1077B

Bryggehus 5 er en av totalt 6 bryggehus beliggende like ved det prisbelønte reiselivsanlegget Hamn i Senja. Boligen har store panoramavinduer mot skjærgården i vakre Bergsfjorden og til midnattssola. Bryggehuset er en unik kombinasjon av moderne fritidsbolig med god standard, stort båtnaust med mulighet for unikt slip-system for båten, egen kai-terrasse samt mulighet for båtplass i marina. Bryggehuset leveres med flislagt bad, stue og kjøkken med panoramavinduer, to soverom, romslig hems samt god lagringsplass. Det er også mulighet for å gjøre egne tilpasninger for å skape sitt perfekte bryggehus. Egen parkeringsplass for bryggehusene ligger like ved. Leveres uten kjøkkeninnredning.

Bryggehuset har hele fire terrasser og veranda med sol fra morgen til kveld, hvorav den største kaiterrassen er på over 20m². Båtnauset er på ca 50m² og kan brukes som sommerstue med utgang til kaiterrasse. Stor automatisk port på tre meters bredde kan kjøres opp med motordrift. Kjøper kan bestille tilvalget aluminiumslipp med båtvogn og fjernkontroll. Naustet kan også leveres med løse platter som legges over "båt-båsen" når båten ligger på sjøen. Alt dette for å skape et enklest mulig liv på havet, og ikke minst trygghet for deg ved at båten er oppbevart tørt og trygt innendørs når du drar hjem.

Det kan gjøres flere tilvalg, og tilvalgene som tilbys er:
- Varmepumpe på stue.
- Kjøkkeninnredning.
- Farge/type laminat på gulv, evt parkett.
- Fliser og varmekabler i entre 1. etasje.
- Treplatter for å legge over båtbås.
- Nedsenket bjelkelag/gulv i båtbås for lagring båt, evt fundament for båtslipp.
- Båtslipp av aluminium, med båtvogn, motorvinsj og fjernkontroll.
- Smarthus styring.


BRA-I første etasje: 50,39m², inneholder gang og båtnaust.
BRA-I andre etasje: 62,39m², inneholder gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.
ALH: 46,31m², hems med adkomst fra stue i andre etasje.

Arealene er beregnet ut fra byggetegninger. Det kan forekomme avvik.

Beliggenhet

Hamn i Senja ligger på Nasjonal Turistvei Senja, omtrent 45 minutter med bil fra Finnsnes. Senja er forbundet til fastlandet med Gisundbrua. Det går bilferge fra Andenes til Gryllefjord ca 10 minutter fra Hamn, samt ferge fra Brensholmen til Botnhamn som er ca 45 minutter unna.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi (evt. av kjøpesum dersom kontrakt inngås etter ferdigstillelse). Tinglysning av skjøte, panteobligasjoner, m.v. i hht de til enhver gjeldene priser fra Statens Kartverk.

Ferdigstillelse

Bryggehuset vil kunne ferdigstilles innen svært kort tid etter avtaleinngåelse. Det beregnes ca. 4-6 måneder byggetid.

Beskrivelse av tomt

Bryggehuset har egen tomt som omkranser huset. Fellesfasiliteter som vannsentral, parkering m.v. ligger på gnr/bnr. 317/32. Det er tinglyst rettigheter til adkomst/parkering på tomten til Brygghus, samt servitutter vedrørende fellesanlegg.

Diverse

Båtnaust er uisolert, og leveres med malt platekledning på vegger og tak. Her kan man gjøre endringer med tanke på både innredningsmuligheter og valg av materialer. Også mulighet for egen tilpasset båtutslipp.

Oppvarming

Panelovn i alle oppholdsrom. Brygghuset leveres som standard med peisovn i stue, med stålpipe over tak. Varmepumpe kan leveres mot tillegg i pris.

Garasje/parkering

Parkering på felles parkeringsplass på området.

Adgang til utleie

Det er ikke tillatt å drive næringsvirksomhet (for eksempel næringsmessig utleie, utleie via AirBNB, o.l.) på eiendommen, dette vil bli tatt inn som klausul i skjøtet og tinglyst. Denne begrensningen kan eventuelt settes til side gjennom skriftlig utleieavtale organisert av selger, gjennom tilknytning til reiselivsanlegget Hamn i Senja, og hotellet har behov for utleieenheter.

Betalingsbetingelser

Senest 7 dager etter aksept av kjøpetilbud innbetales kr. 200 000,- av kjøpesummen som forskudd. Resterende del av kjøpesum, samt omkostninger, betales senest ved overtakelse av leiligheten. Kjøper må dokumentere finansiering.

Ansvarlig megler

Mads Wallerheim