Brokke Park

Vi har nå for salg 5 prosjekterte fritidsboliger på Brokke, kun to timers kjøring fra Sørlandskysten. Eiendommen ligger sydvendt til med gode solforhold og fint utsyn over området mot alpinbakken.

INNHOLD
Fritidsboligene har et BRA-i på 70,2 m² og inneholder:
1. etasje: Entré/gang med trapp til loft, stue/kjøkken, flislagt bad og vaskerom/sportsbod.
2. etasje: Loftstue, wc og 3 soverom.

I tillegg følger sydvendt terrasse på 18,7 m², samt p-plass på tomt.

------------

STANDARD
En prosjektert hytte er perfekt for deg som ønsker alle fordelene en ny fritidsbolig gir, men som ikke vil gjøre alt arbeidet bygging av ny bolig kan medføre. Utbyggers leveransebeskrivelse er beskrevet nedenfor, men da byggingen ikke er påbegynt, er det mulig å tilpasse ditt nye fritidssted etter din egen smak og behov. Du kan være delaktig i noen valg om du ønsker, som valg av farger, innredninger og overflater. Kontakt utbygger for pristilbud.

Fritidsboligen bygges etter gjeldende tekniske krav, med blant annet krav til energieffektivitet og brannsikkerhet, samt klargjort for fiber for tv/internett. I oppholdsrom legges U9Q-floor parkettgulv, vegger får Hasaas drivved-panel, himling får ferdig behandlet panel og listverk blir beiset. Sorte vinduer leveres fra Uldal, mens innvendige dører leveres i type sort Trend 1. Varmekabler blir lagt i entré, bad, vaskerom og stue/ kjøkken.

Hytten har et sosialt allrom med åpen løsning mellom stue, spiseplass og kjøkken. Kjøkkenet blir levert av kvalitetsleverandøren Strai Kjøkken. Modell Dalen er en moderne og tidløs innredning med glatt overflate som tåler hardt bruk. Valgt frontfarge er Dark Taupe, kombinert med lys Cento benkeplate og sorte knotter - noe som gir et stilrent uttrykk. Integrerte hvitevarer, slik som kombiskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, leveres fra Electrolux. Ventilasjon type Røroshetta, slimline.

Badet blir helfliset med Modena Pro Beton 60×60 på gulv og vegger, foruten nedsenket dusj i Pro Beton 5×5. Rommet blir pent innredet med vegghengt wc, 60 cm hvit Alterna innredning med servantkran, speil og lys, samt 90 cm rett dusjhørne med dusjbatteri og garnityr.

I flislagt entré/gang er det plass til tøyoppheng og skohyller, samt beiset trapp fra Smeland Interiør.

Kombinert vaskerom og sportsbod har inngang via skyvedør fra gang. Her er det Modena Pro Beton 60×60 gulvflis med oppkant og vegger med drivved-panel. Inneholder 200 liters OSO bereder, opplegg for vaskemaskin og inntaksskap. Rommet har et BRA på 4.4 m2 - fint for lagring av sesongbetonte ting.

Toalettrom i tilknytning til soverom på loft har Modena Pro Beton 60×60 gulvflis med oppkant og vegger med drivved-panel. Innredes med vegghengt wc, 45 cm Alterna Locus innredning med servantkran, speilskap og lystopp

Loftstue/soverom: I tillegg til loftstue med store vindusflater, har hytten tre soverom med plass til enkelt-, dobbelt- og/eller køyeseng.

---------

BYGGEBESKRIVELSE
Støpt ringmur- og gulv på grunn. Lydskille, isolert og med radonsperre. Vegger er av bindingsverk i tre, utvendig kledd med Alvdal grå Royal impregnert kledning. Taket er tekket med Alvdal upigmentert Royal takkledning som blir lysere grå over tid. Sorte vinder fra Uldal. Terrasse har impregnerte terrassebord og levegger med Royal kledning.

Beliggenhet

Brokke er et særlig snøsikkert område ca. 580 moh, og fra hytten er det gangavstand til Alpinsenteret som har en familiær profil med 3 seters stolheis, T-kroktrekk, snowboard-park og gratis barneområde ved kaféen. Brokke byr også på oppkjørte skiløyper i et variert og særegent fjell-landskap og hyttefeltet er tilknyttet skitraséen. Det er også lysløype i området, badekulper, fiskevann og et nettverk av vandreruter som sikrer flott turterreng hele året.

Fra eiendommen er det ca 6 km til sentrum på Rysstad med dagligvarebutikk og bensinstasjon. Hovden ligger ca 50 minutters kjøretur unna.

For mer info om området, se: www.brokke.com

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.



All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.



Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Garasje/parkering

Parkering på tomt, for øvrig gjesteparkering i området. Tomten leveres gruset.