Trysil Alpine Lodge

I Trysil Alpine Lodge har du tid til fritid i Norges mest innholdsrike feriedestinasjon.

Her får du en fritidsleilighet med den samme atmosfæren som på hytta, men med kvalitetene og komforten på et luksuriøst høyfjellshotell og som er litt ditt. I din private leilighet finner du roen, mens Lodgens mange fasiliteter og fellesområder blir en naturlig forlengelse av ditt eget feriehjem.

I lodgens fellesområder skal det blant annet etableres et eksklusivt spaområde med basseng, flere utendørsbassenger, badstuer og sanarium, lounge inne og ute, bar og selvfølgelig behandlingstilbud. Her kommer bar, restaurant, skiutleie, selskapslokale, fasiliteter for møter, kurs og konferanse og mye mer.

Eksklusive fordeler
Som eier i Trysil Alpine Lodge har du eksklusiv tilgang til alt som gjør hyttelivet enklere og mer luksuriøst. Ingen planlegging - bare masse frihet.

5-stjernes komfort
Nyt oppholdet og la oss ta oss av rengjøringen ved avreise. Inntil 5 avreisevask (3 for leiligheter med utleieplikt) per år er inkludert i kjøpesummen. I resepsjonen og baren i peisestuen har du fri tilgang til kaffe, te og andre fremsatte forfriskninger.

Spa, velvære og trening
Senk skuldrene med gratis inngang i spaanlegget og til et velutstyrt treningsrom i hele 10 år, samt 15 % rabatt på alle spabehandlinger i 5 år. Som eier har du tilgang på våre luksuriøse badekåper og tøfler i like lang tid.

Matopplevelser
Nyt utsøkte matopplevelser i Lodgens restaurant med 15 % rabatt i 5 år. Drikke kommer i tillegg.

Garantert vedlikeholdsfritt
En fritidsleilighet krever mindre stell og vedlikehold enn en hytte. Bruk tiden din på det du har mest lyst til, alene eller sammen med venner og familie. Og en ny leilighet har 5 års garanti.

The place to be
En ekte lodge skal ifølge vår arkitekt være the place to be - Stedet du egentlig vil være. Og det skal vi levere på! Lodgen har den mest attraktive plasseringen i Trysilfjellet, praktisk talt rett i bakken. Innenfor er Lodgen proppfull av fordeler som oppvarmet parkeringsgarasje, sportsboder, skiutleie, lobby med resepsjon og lounge, bar, restaurant, treningsrom og et omfattende spaområde med blant annet innendørs og utendørs basseng, bar, badstuer og behandlingstilbud. Her kommer også fasiliteter for selskaper, konferanser og møterom.

Varierte leilighetstyper:
Vi har mange ulike leilighetstyper i vårt prosjekt, fra suiter på 27 kvm til store hjørneleiligheter opptil 139 kvm. Leilighetsvelgeren på hjemmesiden vår: trysilalpinelodge.com er et nyttig verktøy for å bli kjent med dem alle, se deres plassering i bygget og enkelt få en oversikt over hvilke fasiliteter som følger hver enkelt leilighet. Det er også mulig å sende oss kjøpstilbud på din favorittleilighet direkte fra leilighetsvelgeren på hjemmesiden.

To interiørkonsepter:
Konseptet i Trysil Alpine Lodge visker ut grensen mellom luksuriøst hotell og personlig fritidsbolig. Store vindusflater rammer inn fjellpanoramaet og fyller rommene med naturlig lys som skifter med årstidene. Samtlige leiligheter har romslige balkonger som utvider levearealet når været tillater det. De høyestliggende enhetene byr på en ekstraordinær utsikt fra sine private uteplasser noen med generøse takterrasser.
Tradisjon og Ambisjon er navnet på stilretningene vi har valgt. De er begge beskrevet i prospektet og i prislisten fremkommer det hvilken interiørstil som er valgt for hver enkelt leilighet. Og, er du tidlig ute, får du selvsagt anledning til å sette ditt personlige preg på din nye leilighet.

Trysil Alpine Lodge er utviklet av Talas Holding i samarbeid med det anerkjente arkitektkontoret 359Design i Denver, Colorado og Lab4 prosjektering, inspirert av de store skistedene og lodge-konseptene i Aspen, Beaver Creek og Chamonix.

Beliggenhet

Trysil Alpine Lodge ligger i Velkomstveien 45/47 på sørsiden av Trysilfjellet.
Følg E6 og Rv3 til Elverum. Følg Rv25 til Velkomstveien i Trysil. Ta av til venstre inn på Fv585, etter 1,4 km ta 3. avkjøring i rundkjøringen inn på Vestbyvegen og sving deretter til høyre inn på Velkomstvegen etter 350 m, hold til venstre på Velkomstvegen ca. 400 m.

Garderobe-fasiliteter

Garderobe leveres som tilvalg.

Garasje/parkering

Alle leiligheter har parkeringsrettighet i garasjeanlegg under bygget. Noen leiligheter har 2 parkeringsrettigheter. Antall rettigheter er markert i prislisten for den enkelte leilighet.

Konstruksjon

Bærende konstruksjoner og dekker:
Vertikale bærekonstruksjoner utføres som kombinasjon av betongvegger, betongsøyler og brannisolerte stålsøyler. Alle horisontale bærekonstruksjoner i byggene utføres av betongdekker/hulldekker med hovedbæring av brannisolerte
stålbjelker og/eller betongbjelker.

Dekker og himlinger:
Dekker leveres i betong. Himlinger i leiligheter leveres som en kombinasjon av systemhimlinger/panel og nedforet gipshimling. Ev innkassing av tekniske anlegg, eller bærekonstruksjoner, utføres i gips.

I fellesareal leveres det systemhimling/panel og noe malt betong med opplimte akustiske plater.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Balkonger bygges i betong. Fall på balkonger fra yttervegg mot ytterkant balkong. Rekkverk leveres med stålspiler.

Tomt

Prosjektets tomt er planlagt fradelt som et selvstendig gårds- og bruksnummer.
Det planlagte leilighetsbygget vil fradeles fra gnr. 37, bnr. 1417.
Eiendomsgrensene for det nye gårds- og bruksnummer er ikke endelig fastsatt
eller oppmålt på salgstidspunktet. Selger tar forbehold om at det nye gårdsog
bruksnummeret kun omfatter den delen av bygningskroppen som omfatter
leilighetene med deres fellesarealer

Vedtekter

Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet

Adgang til utleie

Det er utleieplikt på 27 av leilighetene som selges. Det er markert i prislisten hvilke leiligheter dette er. Øvrige leiligheter kan leies ut om man ønsker dette. Noen av leilighetene har en tilknyttet suite (connection room) med
egen inngang og bad som kan leies ut separat.

Det er etablert drift-, renholds- og utleieavtale med TAL (utbygger) som administrerer all utleie.

Leiligheter med utleieplikt skal stille leiligheten til disposisjon for kommersiell utleie minst 14 uker per vintersesong, definert til perioden 1. november til 1. mai. Viser til utleieavtale som er publisert på prosjektets hjemmeside, trysilalpinelodge.com.

Diverse

Stilretninger:
Leilighetene leveres med to ulike interiørkonsepter
tradisjon og ambisjon. Stilretning for den enkelte leilighet fremkommer i gjeldende prisliste.

Tradisjon
Utover det som er nevnt ovenfor i rombeskrivelsen spesifiseres følgende:
· Kjøkkeninnredning med 19 mm front lakkert med en supermatt overflate i fargen Terra Grey. Fronten har antifingerprint, er lett å rengjøre og kommer i 11 forskjellige farger uten priskonsekvens
· Sandfargede fliser i bad/våtrom
· Baderomsinnredning i lys eik med hvit heldekkende servantplate. Armaturer i matt sort utførelse

Ambisjon
Stilretningen har en strammere og mer moderne grepsfri, sort kjøkkeninnredning. Utover det som er nevnt ovenfor i rombeskrivelsen spesifiseres følgende:
· Kjøkken leveres med 19mm front med eikefinèr uten kvist og riller i fargen sort med anti fingerprint. 19 fargevarianter
· Mellomgrå/betonglook på fliser i bad/våtrom
· Baderomsinnredning i mørk eik med matt sort heldekkende servant
· Vegghengt wc og armaturer i matt sort utførelse
I en begrenset tidsperiode kan øvrige leiligheter leveres med dette interiørkonsebtet mot et pristillegg.

Topp- og hjørneleiligheter leveres med interiørkonseptet
ambisjon. De leveres alle med gasspeis som standard,
samt panel i himling i stue/kjøkken.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Vi er i sluttfasen med den siste prosjekteringen og planlegger salgsstart. 101 leiligheter skal bygges i siste salgstrinn, men kun 50 av disse legges ut for salg.
Vi vil tilby varierte leiligheter fra 28 til 139 kvm. Priser fra ca kr 2.690.000 22.990.000 + lave omk.

Prosjektet planlegges ferdigstilt årsskiftet 2027/2028.

Registrer deg på trysilalpinelodge.com og vi ser frem til å holde deg oppdatert gjennom den siste planleggingen, salget og oppføringen.

Har du spørsmål om prosjektet og leilighetene håper vi at du tar kontakt med oss!
Petter Birkrem mob: 932 62 900
Ingunn Iselin Husebø mob: 928 06 232

Kjøkken

Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent kjøkkenleverandør, høyde ca 218 cm. Det monteres 12 mm keramisk benkeplate.
Utførelse, antall skap og skuffeseksjoner leveres iht egen kjøkkentegning for den respektive leilighet som utleveres på forespørsel. Det leveres underlimt vask av typen Blanco subline eller tilsvarende.
Kjøkkenventilator fra Røroshetta.
I leiligheter med fullverdig kjøkken leveres hvitevarer av god kvalitet, Miele eller tilsvarende.
Følgende hvitevarer leveres integrert:
· stekeovn plasseres i benke- eller høyskap
· nedfelt keramisk koketopp, induksjon
· helintegrert oppvaskmaskin med møbelfront
· helintegrert kjøl m/møbelfront
Studioleiligheter (også benevnt som suiter) leveres med minikjøkken iht egen tegning/beskrivelse.

Bad

I bad, og ev gjestetoalett/-bad, leveres veggmontert toalett og heldekkende servant, med ettgreps blandebatteri.
Baderomsinnredningen leveres iht egne tegninger fra leverandør, i varierende bredde avhengig av leilighetsstørrelse, normalt 100 200 cm. Mindre gjestebad får smal vask, minimum 80 cm. Over innredning leveres speil med
LED-lyskilder. Bad/wc og gjestebad med dusj leveres med rette dusjvegger i herdet glass med ettgreps dusjbatteri.

I våtrom legges keramiske fliser, 60 x 60 cm, i dusjsone 5 x 5 cm med lokalt fall mot sluk. Nedsenket grube 3 5 cm.

I våtrom leveres vegger med fliser med størrelse 60 x 60 cm og type iht tema tradisjon eller ambisjon

Andre oppholdsrom

Leilighetene vil fremstå med solid håndverksmessig kvalitet, og det er lagt vekt på god kvalitet på overflater og materialvalg.

Netto innvendig etasjehøyde er ca 260 cm.
Bad/wc/vaskerom, entré/korridor, gjestetoalett/bad, kjøkken og soverom vil leveres med delvis eller hel nedforet gipshimling, sparklet og malt for nødvendig fremføring av tekniske anlegg, takhøyde ca 235 260 cm.

Gulv i entre/gang leveres med teppegulv av typen Forbo Flotex eller tilsvarende. Stue/kjøkken/soverom leveres med 1-stavs eikeparkett av god kvalitet.

I leiligheter leveres innervegger av gips som blir skjøtesparklet, og malt 2 strøk med maling i en standard farge iht tema tradisjon eller ambisjon. Enkelte kontrastvegger vil bli utført med trepanel.

Himlingene (innvendig tak i leilighetene) leveres med malte gipsplater/himlingsplater og nedforing med fast gips for fremføring av tekniske anlegg.

Hovedinngangsdør til leilighetene fra trapperom leveres massive i laminat. Innvendige dører leveres mørke og massive.

Fasade

Yttervegger utføres av isolert bindingsverk kledd med vindsperre, trepanel i farge natur, områder forblendet med fasadestein kombinert med panel og/eller plater. Bæresøyler og synlige fasadekonstruksjoner i solid treverk.

Yttertak

Utvendig tak utføres som kaldt tak med fall, tekket med takmembran.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon for hver enkelt leilighet fra eget luftbehandlingsanlegg.

Ansvarlig megler

Petter Birkrem