Gaustatoppen Lodge - THE EDGE

Et steinkast fra Gaustablikk Fjellresort og ved foten av majestetiske Gaustatoppen i Telemark ligger Gausta-toppen Lodge et prosjekt utviklet gjennom flere år. Bebyggelsen ligger fredelig til nesten 1000 moh. Den unike beliggenheten og plasseringen av byggene gjør at leilighetene i all hovedsak vender mot sydvest, med helt fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Prosjektet ligger midt i et område som har vært i sterk utvikling, og som i dag fremstår som en av Norges ledende destinasjoner for langrenn, alpint og off-piste. Prosjektet har direkte tilknytning til alpinanlegg og langrennsløyper om vinteren, og tur- og sykkelstier om sommeren.
Alle leilighetene ligger høyt og har optimal utsikt mot fjellheimen. Planløsningene varierer med hensyn til antall soverom, sengeplasser og fellesarealer. Byggene har parkering i egen p-kjeller og adkomst til leilighetene via heis. Alle leilighetene har enten terrasse eller romslig balkong.

For mer informasjon se prosjektets hjemmeside: https://gaustatoppenlodge.com

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Bygging er igangsatt og siste frist for ferdigstillelse av boligene er satt til 30.11.24. Dette er å regne som en frist iht. bustadoppføringslova, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse.

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod i parkeringskjeller og en innendørs parkeringsplass i felles underjordisk garasjeanlegg. Leilighetene over to plan vil ha 2 garasjeplasser. Kjøper gjøres oppmerksom på at plass nr. 2 kan være mindre enn anbefalt størrelse.
Selger planlegger å organisere parkeringsplassene som en egen næringsseksjon hvor kjøper får hjemmel til ideell andel til denne seksjonen. Under bygging av bygg B vil det i perioder ikke være tilgang til garasjen i bygg A. Det er noen få ekstra parkeringsplasser i garasjeanlegget som selges til fast pris, se prislisten.
Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg.

Generell orientering

Innhold og standard: Leilighetene bygges med smakfull stil og med åpne og effektive planløsninger. I fasaden er det store vindusflater slik at den fantastiske utsikten kan nytestil det fulle. I tillegg har alle leilighetene balkong eller terrasse ut på bakkeplan. Det bemerkes at deler av terrasse og alle balkongene er inntrukket i bygget for å oppnå en lun sone for økt brukervennlighet. Leilighetene vil få gjennomgående meget god standard og det tilstrebes valg av materialer med solid kvalitet. Det vil bli lagt vekt på fargekombinasjoner og materialer som understreker en stilsikker og eksklusiv atmosfære. Gulv av tre og skifer, panelte vegger, kjøkken fra Smedstorp eller lignende, bad med keramiske fliser og baderomsinnredning i valnøtt. Leilighetene leveres med vannbåren varme i alle oppholdsrom med unntak av bad som har elektrisk varmekabel. I Stue/kjøkken leveres peisovn. Leilighetene har gode planløsninger som varierer med hensyn til antall soverom, sengeplasser og størrelse på oppholdsrom.

Organisasjonsform

Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Området er planlagt å bestå av flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Bygg A og B planlegges organisert i ett eierseksjonssameie (heretter sameiet) og planlegges seksjonert i 31 seksjoner, hvorav 30 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (garasjekjeller). Sameiet består ved konstituering av bygg A som inneholder 15 boligseksjoner og 1 garasjeseksjon.
Bygg B som inneholder 15 boligseksjoner med garasje inkluderes i sameiet når det er gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygg B. Ved bygging av bygg A etableres et mellombygg som kobler garasje under bygg A-B sammen slik at det blir 1 felles garasjeseksjon. Plassering av bygg B fremgår av situasjonsplan som er bilag.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom med unntak av bad som har elektrisk varmekabel.
Peisovn leveres i stue/kjøkken. Selger kan endre til annen peisløsning som for eksempel Biopeis eller Gasspeis.

Utleie

Det er ingen begrensninger forbundet med utleie av fritidsbolig.
Boligen har ingen separat utleieenhet.

Beliggenhet

The Edge ligger på nesten 1000 moh. Adkomst er fra Kvitåvatnvegen.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Ansvarlig megler

Bente Stubberud