TUNVOLL PANORAMA

FLOTTE LEILIGHETER SENTRALT PÅ FLISNES

OM PROSJEKTET
I sørvendt helling på Flisnes planlegger Idéhus Ålesund en seksmannsbolig med seks selveierleiligheter. Tre i første etasje, tre i andre, over en full underetasje med parkeringskjeller, sportsboder og tekniske rom.

Vi nevner:

• Heis fra parkeringskjelleren til begge boligetasjer.
• Balkong mot sør til hver leilighet med mulighet for innglasset balkong
• Stue og kjøkken opp mot 42,8 m².
• Tre soverom i fire av seks leiligheter.
• Parkeringskjeller med bod, sykkelparkering og fellesfunksjoner.
• Balansert ventilasjon.
• Lekeplass og felles uteoppholdsareal på egen tomt.
• Flisnes skole 160 meter unna.

Du får det praktiske ved en ny leilighet uten å bo i et stort
leilighetskompleks.


LEILIGHETENE
Leilighetene leveres i to typer.

Type A — 107 m² BRA-i, tre soverom. Seksjon 1, 3, 4 og 6.
Gjennomgående stue og kjøkken på 42,8 m² med utgang til balkong.
Tre soverom på 15,8 m², 8,9 m² og 7,3 m². Bad på 6,5 m², eget vaskerom med bad på 5,4 m², separat WC, entré og gang.
Samlet bruksareal ca. 114 m² inkludert sportsbod på 7 m².

Type B — 92 m² BRA-i, to soverom. Seksjon 2 og 5.
Stue og kjøkken på 37,6 m². Hovedsoverom på 15,3 m² med walk-in, soverom nummer to på 7,9 m².
Bad på 6,1 m², vaskerom med bad på 4,7 m², separat WC, entré og gang.
Type B har prosjektets største åpne terrasse, 13 m². Samlet bruksareal ca. 99 m² inkludert sportsbod på 7 m².

Tilvalg kan være for eksempel peis med ildsted og innglasset balkong.


STANDARD OG LEVERANSE

• Kjøkken fra Vegsund Kjøkken
• Parkett eller laminat på gulv
• Balansert ventilasjon
• Møre Royal-kledning på fasadene, for minimalt vedlikehold
• Aluminiumsbeslåtte vinduer
• Heis fra parkeringskjeller til begge boligetasjer
• Lademulighet for elbil
• Lagt opp til lave felleskostnader

PARKERING OG BOD
Hver leilighet har én parkeringsplass i lukket kjeller under bygget, og egen sportsbod på 7 m² i samme plan. I kjelleren er det i tillegg sykkelparkering, tekniske rom og
HC-plass. Ekstra parkeringsplasser kan kjøpes separat, ta kontakt for pris.


UTEPLASS
Alle leilighetene har balkong mot sør, i tillegg til åpen terrasse. Innglasset balkong kan velges som tillegg.

Type A: Balkong med overbygd tak ca. 13,5 m², åpen terrasse ca. 8,5 m².
Type B: Balkong med overbygd tak ca. 10 m², åpen terrasse ca. 13 m².

Rekkverkene er i glass, slik at utsikten er fri også når du sitter.


KJØP OG TRYGGHET
Leilighetene selges etter bustadoppføringslova, på Byggblankett 3427:2023, med de
garantiene loven krever av utbygger. Prisen er fast. Du betaler ikke mer enn
kontraktssummen selv om byggekostnadene stiger underveis.

Selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse er 505 kalenderdager, regnet fra
forbeholdene er bortfalt og kjøper har stilt sikkerhet. Fristen forlenges med 21 dager ved
fellesferie, 7 dager ved juleferie og 7 dager ved påskeferie.

Selger tar forbehold om igangsetting til 4 av seks leiligheter er solgt.


OM UTBYGGER
Idéhus Ålesund AS bygger boliger i Ålesund og omegn, fra eneboliger til leilighetsprosjekter, og har flere prosjekter under oppføring i kommunen.


KONTAKT
Ta kontakt for planløsninger, prisliste og en uforpliktende prat om hvilken leilighet som passer.

FORBEHOLD
Vi tar forbehold om endringer i leveransen som kan forekomme etterhvert som prosjektet skrider frem og prosjekteres videre.
Illustrasjoner kan avvike. Det er annonsert med bilder fra tilsvarende boligblokk som er under bygging på Hatlane Panorama.

BELIGGENHET

Flisnes ligger i Ålesund øst, i sørvendt helling ned mot Borgundfjorden. Det meste av
hverdagen ligger i gangavstand:

Flisnes skole, 160 meter, ca. 2 minutters gange.
KIWI Flisnes, 260 meter, ca. 4 minutters gange.
Norlandia Flisnes barnehage, 400 meter, ca. 5 minutters gange.
Flisnes skatepark og lekeområde rett ved skolen.

Til Moa med kjøpesenter, trafikkterminal og servicetilbud er det 6,3 km, ca. 9 minutter
med bil. Ålesund sentrum ligger like bortenfor.

Området er etablert småhusbebyggelse med turterreng rett bak. Adkomst til boligene fra
Flisnesvegen.