Mindebyen Torg

Nå utvikles Mindebyen Torg et nytt urbant nabolag med rundt 450 boliger, grønne møteplasser og et attraktivt bytorg som blir det naturlige samlingspunktet i området. Her legges det til rette for et aktivt og inkluderende nærmiljø med høy bokvalitet og et levende byliv rett utenfor døren.

Prosjektet får en unik plassering som nærmeste nabo til torget og bybanestoppet på Mindemyren. Første byggetrinn består av 53 moderne leiligheter med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her kan du reise til Bergen sentrum på få minutter med bybanen, samtidig som du har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.

Fra Mindebyen er veien kort til både Kristianborgvannet, Tveitevannet og de populære turstiene som leder opp mot Bergens byfjell. Enten du foretrekker en rolig spasertur langs vannet, en løpetur i nærområdet eller en fjelltur med utsikt over byen, ligger naturopplevelsene lett tilgjengelig.

Her får du muligheten til å bli en del av en helt ny bydel med pulsen fra byen på den ene siden og naturen på den andre.

Mindebyen Torg får en fin leilighetsmiks med leiligheter som strekker seg fra smarte, arealeffektive boliger på 37,5 kvadratmeter til romslige, fireroms hjem på 112,5 kvadratmeter. Her skal de aller, aller fleste kunne finne noe som passer perfekt.

En miks av smarte løsninger og god standard følger alle sammen leilighetene får god takhøyde på cirka 250 cm i oppholdsrom, vinduer fra gulv til tak og enstavs herdet tregulv på samtlige rom unntatt bad og WC-rom. Dette gir en ideell kombinasjon av vakkert gulv og slitestyrke.

Byggene blir plassert for å utnytte sollyset på best mulig måte, dagslys blir en viktig lyskilde i hjemmet ditt og alle får egen balkong eller terrasse. De fleste leilighetene er gjennomgående og får lys fra begge sider. Noen er hjørneleiligheter med vinduer på to sider, og enkelte vil få vinduslys i stuen fra tre vegger. Effekten av dette må oppleves.

Alle får balansert ventilasjon og gulvvarme i Selvaag Bolig har vi som krav at alle boligene vi bygger skal oppfylle minimum energikrav C, på Mindebyen Torg blir det en miks av A og B. Dette åpner mulighet for grønne boliglån.

Beliggenhet

Vitalt byliv eller stille soner?
Ja takk, begge deler!

Her får du det beste et moderne byliv kan gi deg. På gatesiden ligger et fint bytorg med benker, blomsterbed, beplantning og et innbydende vannspeil med laksetrapp og flate steiner som både er dekorative og morsomme å hoppe på. Når sommeren smiler er dette også et sted hvor de minste kan ta seg en dukkert. Det ligger et stort bakeri like i nærheten de ferske bakevarene rekker ikke engang å bli lunkne når du kommer hjem til søndagsfrokosten.

På innsiden av torget blir stemningen en helt annen, her legges det opp til fine, rolige soner. Det første byggetrinnet blir to bygningsvolumer på mellom fem og åtte etasjer, knyttet sammen med et uteområde langt bortenfor det vanlige. Boligene begynner fra andre etasje, og i denne etasjen finner du også et koselig uteområde med gress, busker, benker og bord. Høyden vil gi et spennende perspektiv mot resten av torget, den gir fine lysforhold og vil danne en tilbaketrukket, rolig sone, perfekt for en pust i bakken etter en travel dag.

Garasje/parkering

Parkeringskjeller etableres i senere byggetrinn. Kontakt selger for mer informasjon om hvilke 19 leiligheter i første byggetrinn som kan selges med parkeringsplass. Parkeringsplasser inkludert HC-plasser i henhold til kommunale krav. Parkeringskjeller er prosjektert etter Boligprodusentenes bransjenorm for størrelse på parkeringsplasser i garasjeanlegg.

Betalingsbetingelser

Ved salg til forbrukere skal kr 100 000,- av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova §12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse.

Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse.

Alle innbetalinger fra kjøper må skje fra kjøpers bankkonto i norsk bank. Eventuelle avvik må meldes oppgjørsmegler skriftlig innen tre dager før overtakelse. Ansvarlig oppgjørsmegler forbeholder seg retten til å utbetale oppgjør til selger ved overlevering av boligen, dvs. når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og hjemmel er overført. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørsmegler kan foreta oppgjør til selger dersom tilstrekkelig garantistillelse i henhold til bustadoppføringslova §47 er stilt. Dette gjelder også oppgjør før seksjoneringen er tinglyst.

Energimerking

Energimerkingen skal dokumentere at leilighetene minst tilfredsstiller energikarakter B. Alle boenhetene vil bli energimerket. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Adgang til utleie

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Iht. vedtektene skal salg av seksjoner meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger forventer ferdigstillelse av boligen i 3. og 4. kvartal 2028, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke eventuell rett til dagmulkt.

Ansvarlig megler

Therese Fimland