Mosvoldveien 29

Vi er stolte av å kunne presentere Mosvoldveien 29 et spennende prosjekt med fire leiligheter. To av leilighetene er plassert i første etasje, mens de to øvrige ligger i andre etasje.

Hver leilighet inneholder tre soverom, en åpen løsning mellom stue og kjøkken, bad, vaskerom samt bod/teknisk rom. I tillegg får hver leilighet tilgang til egen garasje og romslige terrasser som vender mot vest. Leilighetene leveres med god standard og en gjennomtenkt, funksjonell planløsning.

Boligområdet er rolig og familievennlig, med flotte turmuligheter rundt Mosvoldtjernet.

Kjøper kan glede seg over lave omkostninger, da dokumentavgift kun beregnes av tomteverdien.

Mer informasjon om romløsninger og detaljerte leveranser finner du i prospektet. Ta gjerne kontakt med megler for ytterligere opplysninger om prosjektet.

Beliggenhet

Leilighetene har en attraktiv beliggenhet på Mosvold, et etablert og fredelig boligområde som ligger like utenfor Farsund sentrum. Området er perfekt for deg som ønsker nærhet til både natur og byliv. Fra eiendommen har du kort avstand til flotte turområder, inkludert den populære rundløypen ved Mosvoldtjernet, som er et idyllisk sted for rekreasjon og mosjon. For familier med barn er det verdt å nevne at det også ligger en lekeplass og en fotballbane i nærheten, noe som gjør området barnevennlig og sosialt.

Kun ca. 5 minutter unna med bil finner du Farsund sentrum, som byr på et rikt servicetilbud. Her finner du alt fra dagligvarebutikker og kaféer til kulturtilbud og andre nødvendige fasiliteter. Med sin kombinasjon av sentral beliggenhet og naturnære omgivelser, er dette et sted som passer for både unge familier, par og eldre som ønsker et godt og balansert hjemmemiljø.

Garasje/parkering

Parkering i garasje. Gjesteparkering blir anlagt på tomta.
Området ved garasjen og gjesteparkering blir asfaltert.

Konstruksjon

Bygget blir oppført i tre. Betongdekke mot grunn og etasjeskille i tre.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12.
I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Tomt

Fellestomt for boligsameiet.

Oppvarming

Leiligheten blir levert med varmepumpe og vannbåren varme etter krav i TEK-17.
Det blir vannbåren varme i kjøkken ,stue og gang.
Varmepumpe er beregnet plassert på den lille veggen mot spisebordet.

Energimerking

Leilighetene vil bli energimerket ved salget, energiattesten vil foreligge til overtakelse.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt
av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/ eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av
oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter
bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik på uteområde og bilde som er benyttet i salgsoppgaven, da med tanke på høyde i terreng, plen, murer, m.m.

Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på usolgte enheter, eller eventuelt leie disse ut.

Øvrig info:
- Innvendig blir leilighetene levert med huntonit trefib proffvegg.
- Himlingene blir gipset.
- På gulv legges det Opus 1-stav laminat hvitpig xl ny.
- På baderom/vaskerom blir det fliser på gulv og i dusjhjørne. Huntonit proff plater på veggene med våtromsmaling.

Fasade

Utvendig blir firemannsbolig og garasjene levert med møre royalkleding, svartlakkert garasjeport og svartlakkerte vinduer og dører.