Vollaparken

Eiendomsmegler Norge Nybygg v/ Jan Kristoffer Sletteland har gleden av å presentere 10 lekre leiligheter fra 44 til 104 kvm sentralt i Indre Arna!
Prosjektet vil inneholde leiligheter av variert størrelse. Her finner du alt fra arealeffektive 1-roms leiligheter på 44 kvm. til 4-roms leiligheter med på 104 kvm. Bygget er utformet slik at hele seks leiligheter får fri vegg mot alle kanter. Store vindusflater og vindusutstikk som gir ekstra lys og utsikt. En av leilighetene har også egen takterrasse. Med andre ord består prosjektet av leiligheter av god variasjon slik at du som kjøper skal finne en bolig som passer til deg og dine ønsker.

Litt om kvaliteter:
- Parkeringsplass i garasjeanlegg
- Elegant kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.
- Helfliset baderom med baderomsinnredning fra Linn bad.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Vannbåren gulvvarme i alle rom
- Flott 1-stavs parkett
- Hver enkelt leilighet har sin egen uteplass
- Listefrie overganger mellom tak og vegger i alle rom.

Vollavegen ligger attraktiv til i et godt etablert boligområde med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Arna stasjon og Øyrane Torg, hvor du finner både dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, bank og servicetilbud. For barnefamilier er det et stort pluss med nærhet til Ådnanipa barnehage og Ådnamarka skule og Arna idrettspark.

Flere fordeler ved å kjøpe helt ny leilighet:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17 med dispensasjon fra energikravet.
- Mulighet for å gjøre tilpasninger

Dette er en unik mulighet til å eie en ny og moderne bolig i et attraktivt boligområde!
Meld din interesse hos megler for å få tilsendt salgsprospekt eller ønske om visning.

Megler:
Jan Kristoffer Sletteland
Salgsansvarlig / Eiendomsmegler
tlf. 486 02 322

Beliggenhet

Vollavegen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Indre Arna, i et etablert boligområde med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Arna stasjon og Øyrane Torg, hvor du finner både dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, bank og servicetilbud. Arna stasjon gir en svært effektiv hverdag for pendlere, med tog til Bergen sentrum på om lag 7 minutter, samtidig som Arna terminal har gode bussforbindelser mot blant annet Åsane og Nesttun. For barnefamilier er det et stort pluss med nærhet til Ådnanipa barnehage og Ådnamarka skule og Arna idrettspark. I tillegg ligger flotte turområder som Arnanipa, Reppadalsvegen og Ådnabu lett tilgjengelig, noe som er perfekt for dem som ønsker en god kombinasjon av sentralitet, hverdagslogistikk og nærhet til naturen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggingen er godt i gang.
Det er estimert byggetid på 3-6 måender, hvor antatt ferdigstillelse er i perioden 15.08.2026 til 15.11.2026.

Regulering

Tomten er hovedsakelig regulert til boligbebyggelse og blokkbebyggelse.
Gjeldede reguleringsplan har plan ID 64190000 - ARNA. GNR 287 BNR 942 MFL., VOLLAVEGEN BOLIGER - Saksnr. 201415757- Dekningsgrad: 100%

Reguleringsplanens formål:
Boligbeb. - blokkbebyggelse - 67,0 % Dekningsgrad
Uteoppholdsareal - 16,8 % Dekningsgrad
Veg - 9,8% Dekningsgrad
Annen veggrunn, grøntareal - 4,7% Dekningsgrad

Henssynssoner i reguleringsplan:
Frisiktsone - 1,5% Dekningsgrad

Kommuneplan:
Plan ID: 65270000 - Kommuneplanens arealdel 2018 - Dekningsgrad 100%

Kommuneplanens formål:
Sentrumsformål - Byfortettingssone - 100% Dekningsgrad

Henssynssoner i kommuneplanen:
Støy - Gul veistøysone - 34,2% Dekningsgrad
Gjennomføringssone - Omforming Indre Arna - 100% Dekningsgrad

Planer i nærheten av eiendommen:
Plan ID: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - Saksnr. 202417461
Plan ID: 71180000 - Detaljregulering - ARNA. GNR 287 BNR 12 MFL., INDRE ARNA-VEGEN - Saksnr. 202227188
Plan ID: 9940000 - Kommunedelplan - ARNA. KDP INDRE ARNA - Saksnr. 200000921

Se kommunen hjemmeside for nærmere informasjon. Se kommunens hjemmeside for nærmere informasjon.

Det foreligger både rammetillatelse og igangsettelsestillatelse.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland