ÅSTADTUNET - BILLINGSTAD

Velkommen til Åstadtunet! Eksklusivt nabolagsprosjekt bestående av 9 leiligheter, 4 rekkehus og 1 tomannsbolig. Det er lagt stor vekt på gjennomtenkte løsninger, god standard, store fellesarealer og sosiale samlingspunkter i sameiet. Sameiet får eget utleielokalet som er til glede for beboerne for store og små begivenheter. Leilighetsbygget har heis i bygget og innvendig adkomst til carport/parkering.

Se prosjektets hjemmeside på: www.aastadtunet.no

Boligene leveres med moderne og tidsriktige materialer med god standard på overflater, innredning og utstyr. I tillegg vil du få anledning til å sette ditt eget preg på boligene med tilvalg. Det er utarbeidet to forhåndsdefinerte interiørkonsepter, som kjøper kan velge i tilvalgsprosessen. Det skilles mellom 1 3-roms leiligheter og 4-roms leiligheter, rekkehus og tomannsbolig. De ulike konseptene kan ha ulik pris prisforskjell mellom konseptene vil fremgå av tilvalsportalen.

Eiendommen ligger i et veletablert og rolig område på Øvre Billingstad med kort vei til Billingstad stasjon, Billingstad skole, barnehager, Sandvika sentrum, Asker sentrum og flotte turområder. Vestmarka byr på fine turstier både sommer som vinter. Gyssestad båthavn er få minutter unna med mulighet for flotte båtturer i Oslos skjærgård.

Det er kun fem minutters gange til Billingstad stasjon med hyppige avganger hvert 15. minutt samt ekspressbuss fra Billingstadsletta kun 10 minutter unna. Den korte reiseveien til Oslo gjør logistikken enklere for en travel småbarnsfamilie, i tillegg til fleksibiliteten med at byen er nærmere enn man kunne tro.

Økonomi
Forskudd: I forbindelse med kontraktsinngåelse innbetales ett forskudd på kr. 100 000,- til meglers klientkonto (ved besluttet gjennomføring og garanti iht. buofl. §12). Skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og eventuelle tilvalg) innbetales én uke før overtagelse.

Kjøpsomkostninger:
Det skal i tillegg til kjøpesummen innbetales følgende:
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,
Tinglysningsgebyr per pantedokument kr 545,
Samlet dokumentavgift til staten vil for prosjektet som helhet utgjøre 2,5 % av tomteverdien.

Dokumentavgiften for andel tomteverdi er beregnet til kr 22 770,- per kvm BRA-i og fremkommer per bolig i prislisten.

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet, og om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
Det tas forbehold om at det kan tilkomme dokumentavgift ved kjøp av parkering.

I tillegg innbetaler kjøper et likviditetstilskudd til sameiet på 3 x stipulerte månedlige fellesutgifter pr. leilighet. Dette er ikke en kjøpsomkostning, men et likviditetstilskudd til sameiet. Beløpet kreves inn gjennom forretningsfører ved overtagelse, ofte i forbindelse med første faktura for felleskostnader

Beliggenhet

Et trygt og attraktivt boligområde midt mellom byliv og natur
Åstadveien 12 ligger i et etablert og tilbaketrukket boligområde på Billingstad et sted som kombinerer det beste av rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til hverdagslige tilbud. Her bor du med en behagelig avstand til trafikkerte hovedårer, samtidig som du har kort vei til det du trenger i det daglige.

Området preges av småhusbebyggelse, grønne hager og et rolig nabolag, noe som gir en lun og hyggelig atmosfære. Dette gjør beliggenheten svært godt egnet både for deg som skal etablere deg for første gang, for barnefamilier som ønsker trygge rammer rundt hverdagen og for eldre som vil bo lettstelt og oversiktlig, med nærhet til servicetilbud og kollektivtransport.

Hverdagen gjort enkel
Fra Åstadveien har du kort vei til kollektivtransport med gode forbindelser videre mot Asker, Sandvika og Oslo. Det gir stor fleksibilitet i hverdagen, enten du pendler til jobb, skole eller ønsker enkel tilgang til byens tilbud. Billingstad stasjon ligger fem minutters gange fra prosjektet, med hyppige avganger hvert 15. minutt. I tillegg finner du ekspressbuss fra Billingstadsletta 10 minutters gange unna.
I nærområdet finner du dagligvarebutikker, lokale servicetilbud og kjøpesentre med et variert butikk og restaurantutvalg. Dette gjør det enkelt å få hverdagskabalen til å gå opp uten lange reiseveier.

Ideelt for barnefamilier
Billingstad er et attraktivt område for barnefamilier, med barnehager og skoler i nærliggende omgivelser. Flere lekeplasser, idrettsanlegg og fritidstilbud i området gir gode rammer for en aktiv oppvekst. Rolige sideveier og lite gjennomgangstrafikk bidrar til en trygg og oversiktlig hverdag for både små og store.

Nærhet til natur og rekreasjon
Området byr på flotte turområder og grøntdrag som inviterer til rekreasjon hele året. Enten du foretrekker rolige spaserturer, jogging, sykling eller turer i marka, finnes det gode muligheter i nærheten. Naturen blir en naturlig del av hverdagen perfekt for både aktive familier og de som setter pris på ro og frisk luft.

Et sted å trives gjennom hele livsfasen
Med en variert boligsammensetning bestående av leiligheter, tomannsbolig og rekkehus, er Åstadtunet et prosjekt som legger til rette for mangfold. Her kan du starte boligkarrieren, vokse med familien eller finne et komfortabelt og oversiktlig hjem i en enklere hverdag.

Kort sagt er dette en beliggenhet som kombinerer trygghet, tilgjengelighet og livskvalitet et sted det er lett å føle seg hjemme

Garasje/parkering

Det etableres 15 parkeringsplasser, hvorav 5 av plassene er under carport. Det tilrettelegges for elbillading som kan bestilles som en del av tilvalgsprosessen.

For leilighetene er ikke parkeringsplass inkludert i kjøpesum. Ved ønske om kjøp av parkeringsplass inntas dette i budskjema. Carport plasser er i utgangspunktet forbehold de største boligene i førsteomgang. Se prisliste for kjøp av carport og biloppstillingsplass.

For rekkehusene og tomannsbolig medfølger 1 utendørs parkeringsplass pr enhet (ikke i carport).

Selger forbeholder seg retten til å tildele eventuelt ervervet biloppstillingsplass ved overtagelse.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsplassene vil bli. Parkeringsplassene kan blant annet bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller næringsseksjon, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Ved bruksrett har det en varighet på 30 år, deretter må bruksretten fornyes.

Beskrivelse av tomt

Eiet felles tomt på 2 825,8 kvm. Adkomst fra Åstadveien i privat innkjøring med asfaltert, felles kjørevei til carport og utendørs parkering. Fellesarealer opparbeides ihht til utomhusplan med plen, diverse beplanting, trær, lekeplass og sittegrupper. Felles renovasjon i eget rom.

Tomannsboligen og rekkehusene får egen hagedel, som vist på utomhusplan. Hagedelene vil enten bli seksjonert som tilleggsdel til bolig eller sikret bruksrett i vedtekter. Ved bruksrett har det en varighet på 30 år før bruksretten må fornyes. Det gjøres oppmerksom på at prosjektet ikke er detaljprosjektert, leveranse kan avvike fra utomhusplan.

Lovanvendelse

Boligen selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova ettersom bygningen ikke er fullført når avtalen inngås, og fordi selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova § 12 og at kjøper iht. lovens § 3 sikres rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt (når brukstillatelse foreligger). Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti. Med profesjonell / investor menes her kjøper i form av AS / juridisk person eller som privatperson som handler utenfor forbrukerforhold.

Eierseksjonsloven gjelder for sameiet og driften av dette.