Vanglistubben 21

Vi i Lokalmegleren & Partners Follo har gleden av å presentere dette nyboligprosjektet ved Vik. Her kan du flytte rett inn i en topp moderne rekkehusenheter av typen Måltrost - levert av ABChus. Et helt strøkent og "nøkkelferdig" hjem med arealeffektiv planløsning på 1 plan med hyggelige uteplasser. Innredningen er flott sammensatt og har et designmessig uttrykk. Vi vet at èn av gledene ved å kjøpe ny bolig, er å kunne sette sitt personlige preg på den. Det vil du få mulighet til! Kjøperne vil kunne gjøre endringer på interiøret som f. eks. å bytte gulv, fliser, farger på veggene, kjøkken- og baderomsinnredning m.m. Slik skaper du ditt drømmehjem!

Av kvaliteter nevnes:
- 3 roms eierleilighet i rekkehusbolig, leveringsklar til 2 kvartal 2027.
- Markterrasse og egen privat hagedel foran stue med gode solforhold.
- 2 soverom.
- Moderne kjøkken fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer.
- Mulighet for peisovn.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
- 2 biloppstillingsplasser til hver bolig + gjesteparkering.
- Boligene har energiklasse som kvalifiserer til grønt lån som tilbys av et bredt utvalg av banker.
- Idyllisk og rolig beliggenhet i blindvei.
- Kort gåavstand til offentlig kommunikasjon.
- Nærhet til vakre turområder med fiske og badevann.
- Kort vei til barnehage og gangavstand til skoler, idrettsplass og nærsenter.
- Lav dokumentavgift.

Fra boligen tar det 3-4 minutter å gå til bussholdeplassen som tar deg til Ski, Oslo eller Lillestrøm. Så her kan man enkelt kombinere en stille morgenkaffe i hagen med jobb og kultur i de større byene.

Østmarka og vannet Våg ligger rett utenfor dørstokken og tilbyr noe for hele familien både sommer og vinter. Her kan dere ta håndkleet over skulderen og rusle ned til stranda, ta med tursekk og utforske skog og fiskevann, eller ta en tur på skøyter og ski.

Utbygger av prosjektet er Resaland AS. En utbygger med lokal forankring og god erfaring med husleveranser i området.

Generell informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til ved Vik i Ytre Enebakk. Tilbudet av fasiliteter er bra, enten det er butikker, rekreasjonsområder, fritidssysler, kollektivtransport eller skoler/barnehager. Fra eiendommen er det ca. 3 km til Vågsenteret - et nærsenter med dagligvarebutikk med post i butikk, kafé, apotek, vinmonopol, div. småbutikker, tannlege, legekontor, m.m.

I kort gangavstand unna til eiendommen ligger busstopp der du kan hoppe på direkteruter til både Oslo, Ski og Lillestrøm. Det tar ca. 15 min. med bil til Ski, 25 min. til Oslo og 1 time til Gardermoen.

Det er godt utbygget gangveisystem i nærmiljø, som sikrer trygge veier for myke trafikkanter.

Rett utenfor dørstokken går det sti- og løypenett som er koblet opp mot det sentrale løypenettet i Østmarka hvor spesielt Vangen Skistue er et populært turmål. Vannet Våg med populære Vikstranda ligger en 3-4 minutters gåtur unna.

Standard

Boligene leveres nøkkelferdig. Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Basis standardleveranse:

• Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet, Farge hvit - med laminert benkeplate.  Integrerte hvitevarer i form av kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin, platetopp med induksjon og komfyr i høyskap medfølger salget
• Bad med flislagte vegger (30x60 lys grå), vegghengt wc, dusjnisje med garnityr m/rainfall og svingbare dusjdører i glass, servant med skuffeseksjon, speil med integret lys og opplegg for vaskemaskin.
• Tidløs 3-stavs hvitlasert eikeparkett i stue/kjøkken og på soverom
• Flislagt gulv i gang og bad med 60x60 lys grå fliser med gulvvarme. Mosaikkfliser i dusjsonen (5x5 lys grå)

Se beskrivelse og romskjema og leveransebeskrivelse fra selger for ytterligere informasjon.

Parkering

Det er etableret biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass i kort gangavstand unna inngangen til boligene. Hver bolig har 2 faste plasser samt inntil 3 gjesteparkeringsplass i fellesskap. Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg.

Parkeringsplasser vil bli tinglyst som fellesareal i sameiet hvor vedtektene regulerer rett til parkering for den enkelte seksjon.

Selger forbeholder seg retten til å redusere antall gjesteparkeringsplasser som opparbeides, dersom kommunen ikke skulle stille krav til 3 gjesteparkeringsplasser.