Ladderudløkka - kort vei til skoler og barnehage - 30min til Oslo med tog

Rekkehus til fastpris godkjent for Grønt Boliglån

---
Visning onsdag 17. juni kl 17-18
Velkommen til visning! Vår prosjektselger viser frem tomteområder der rekkehus skal bygges og 3-roms leiligheter under oppføring. Du får svar på spørsmål du måtte ha om prosjektet, boligene, finansiering, salg av egen bolig, eller annet du lurer på. Meld deg på visning ved å klikke på "Meld deg på visning" på vår hjemmeside. Du kan også sette inn forslag til tid og dato for privatvisning. Visning kun ved påmelding.
---

Rekkehusene i siste byggetrinn på Ladderudløkka
I det siste byggetrinnet i vårt populære boligprosjekt vil vi by på rekkehus i tre ulike størrelser. Med variert arkitektur og gjennomtenkt fargebruk, skapes et unikt bomiljø hvor alle kan finne seg til rette – enten dere er en liten familie som trenger kort vei til barnehage og skoler, eller ser etter å bytte ut eneboligen med noe mer lettstelt med mulighet for hjemmekontor og kort vei til Oslo eller Lillestrøm?

Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig.

OBS! Bilder i bildegalleriet er ment å danne et inntrykk av ferdig bolig. Dette er foto av tidligere oppførte boliger som er bearbeidet og møblert ved hjelp av kunstig intelligens. Det vil også være endring i eksempelvis plassering av trapp og TV. Vi viser derfor til planløsning og leveransebeskrivelse i prospekt for detaljert beskrivelse.

4 av 13 stk rekkehus i dette byggetrinnet er nå for salg
De første rekkehusene består av to ulike boligtyper over 2 eller 3 plan, alle får solfylte uteplasser og tilgang til et romslig grønt fellesområde, opparbeidet med planter og bærbusker.

Kun 30 min til Oslo S med toget fra Eidsvoll Verk stasjon

Med kun 30 minutter med tog til Oslo fra Eidsvoll Verk stasjon, 19 minutter til Lillestrøm og 5 minutter til Gardermoen, er beliggenheten ideell for pendlere. Råholt sentrum ligger en 7 minutters sykkeltur fra feltet. Der finner du blant annet kjøpesenter, ungdomsskole og dagligvare, og i gangavstand fra feltet finner du barnehager og barneskole.

• 7 min på sykkel til Råholt sentrum
• 7 min å gå til Ladderud barnehage
• 7 min på sykkel til Råholt ungdomsskole
• 19 min å gå til Råholt skole (barneskole)
• 4 min med buss til Råholt sentrum (Bussholdeplass rett ovenfor feltet)
• 5 min med bil til Eidsvoll Verk stasjon (Pendlerparkering)
• 5 min til OSL Gardermoen med tog fra Eidsvoll Verk
• 19 min til Lillestrøm med tog fra Eidsvoll Verk
• 30 min til Oslo med tog fra Eidsvoll Verk
• 4 min med bil til E6

*Sjekk Ruter for reisetider. Kan variere noe i rushtid og sommertid.

Innhold i rekkehusene

Rekkehus A 134 kvm BRA
(Hus 68 og 70. Kommer for salg: Hus 80, 83, 84, 86 og 88)
2 plan, 4 soverom, 134 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 4 soverom, bad/vaskerom og bad/teknisk. 2 stk balkonger, nord og sør, i hus 68, 70, 84, 86 og 88, 1 stk balkong, sør, i hus 80 og 83.

BRA Totalt: 134 kvm
BRA-i: 109 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 (+4 kvm nr. 68, 70, 84, 86 og 88)
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 25 kvm

Rekkehus B 151 kvm BRA
(Hus 69 og 71. Kommer for salg: Hus 85 og 87)
3 plan, 4 soverom, 151 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong på nordside.
3. etasje: Loftstue og soverom. Utgang til takterrasse fra loftstue.

BRA Totalt: 151 kvm
BRA-i: 126 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Takterrasse: 18 kvm
Balkong: 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 25 kvm

Rekkehus C 166 kvm BRA
(Hus 81 og 82)

• Kommer for salg! Mer informasjon om boligen i prospektet.

Kort om leveransen

• Selveiet bolig.
• Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør. Takhøyt kjøkken med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Velg kostnadsfritt mellom utvalgte farger på kjøkkenfronter. Kjøkkenet kan også tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin.
• 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y)
• Downlights i himling på kjøkken og bad.
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
• Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik.
• Store vindusflater i stue gir godt med lys.
• Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
• Hovedbad er har flislagte vegger og gulv, dusjløsning med takdusj og innfellbare dusjdører, moderne baderomsinnredning med skuffer, speil med lys, og vegghengt toalett. (Opplegg til vask/tørk i boligtype A)
• Bad nummer to i boligtype A med baderomsplater i moderne design, utslagsvask, dusjløsning med takdusj og innfellbare dusjdører, og vegghengt toalett.
• Bad nummer to i boligtype B med baderomsplater i moderne design, utslagsvask, dusjløsning med takdusj og dusjnisje med enkel dusjdør, og opplegg til vask/tørk.
• Gjestetoalett i 1. etasje.
• Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom/teknisk.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Flere fine uteplasser.
• Hage med plen og beplantning!
• Singlet gårdsplass og innkjørsel
• Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 25 kvm garasje/sportsbod.

Tilpasninger og fordeler med nybygg

Tilpasninger etter din stil
Vi vet at ingen lever helt like liv – derfor legger vi til rette for at du kan gjøre tilpasninger i leveransen. Det vil bli gode muligheter innenfor gitte frister, og flere av tilpasningene vil være kostnadsfrie. Tilpasningene kan blant annet omfatte kjøkkeninnredning, farger, gulv, fliser, baderomsinnredning, belysning, eller mindre endringer i planløsningen. Full oversikt over forslag til tilpasninger og priser vil presenteres i tilvalgsprogrammet som sendes ut nærmere byggestart, og vi vil selvfølgelig bistå deg i prosessen slik at valgene oppleves enkle og trygge.

Mer tid til deg og dine
Når boligen er ny, slipper du bekymringer knyttet til vedlikehold, oppgraderinger og uforutsette kostnader som ofte følger med eldre boliger. Her kan du senke skuldrene og bruke tiden på det som betyr mest – familie, venner, fritid og egne interesser. Som kjøper av ny bolig får du et moderne hjem med gjennomtenkte løsninger, forutsigbare bokostnader og et sameie som tar seg av felles drift og vedlikehold av feltet. I tillegg gir 5 års reklamasjonsrett ekstra trygghet i årene etter innflytting. Resultatet er en enklere hverdag og mer tid til å leve livet slik du ønsker.

God tid til planlegging og salg av gammel bolig
Når du kjøper nybygg i et boligprosjekt får du god tid til planlegging og salg av nåværende bolig. Nybygg gir en forutsigbar prosess, der overtakelsen ligger frem i tid og gir rom for å ta gjennomtenkte valg i ditt eget tempo. Dette gjør det enklere å selge eksisterende bolig når markedet er riktig, uten stress og tidspress. For mange oppleves overgangen til ny bolig som tryggere og mer oversiktlig – med god tid til å planlegge flytting, rydde, og avslutte ett kapittel før et nytt begynner.

Vi har god kontakt med lokale banker og eiendomsmeglere, og vi kan gi deg tips og råd og sette deg i kontakt med finansiell rådgiver og megler.

Boligene kvalifiserer for Grønt Boliglån
Grønt Boliglån gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere, og våre boliger vil som regel ha energikarakteren B. Energimerket foreligger så snart boligen er oppført. Les mer om Grønt Boliglån her.

Lavere energikostnader med energieffektiv bolig
Nye boliger er utviklet med den nyeste teknologien og de mest moderne materialene, noe som gir dem en rekke fordeler når det kommer til energieffektivitet. Les mer om dette her.

Fritak fra eiendomsskatt
I Eidsvoll kommune gis det fritak for eiendomsskatt for nyoppførte boliger i inntil tre år fra ferdigstillelse. Dette innebærer at nye eiere kan forvente redusert bokostnad i denne perioden.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fastpris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen gjennom tilvalgsprogram
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 30 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 805,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.350,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse på vår hjemmeside eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen.