Svaneveien 90

Prosjektet / boligene

INNHOLDSRIKE BOLIGER
Boligene er kjedet sammen med garasje og har en flott, innbydende altan. Du vil glede deg over kvaliteter som vaskerom med bi-inngang, tre soverom, to stuer, to bad og sportsbod.

BARNEHAGER OG SKOLER
Det er flere barnehager i nærheten. En kort spasertur unna ligger Stangelandsforen barnehage, men det er flere å velge blant. Nærmeste barneskole er Sandved skole, med klasser fra 1. til 7. klassetrinn. Når det gjelder de større barna, er Skeiane ungdomsskole den nærmeste. Skolen har historie helt tilbake til 1963, og har blitt bygd om flere ganger. De siste årene har skolen vært gjennom en totalrenovering, og framstår som en ny og moderne skole med kapasitet på nesten 600 elever.

HANDEL OG SERVICE
Nærmeste butikk er Helgø Meny, en velassortert, flott matbutikk. I samme bygg som Helgø Meny ligger Skeiane Helsehus, som blant annet har leger, tannleger og fysioterapeuter. Sandnes sentrum har alle typer butikker, fra daglighandel til eksotiske nisjebutikker. Bystasjonen, Thon Senter Sandnes og Maxi kjøpesenter byr på velassortert handel under tak. Og ingenting er vel kjekkere enn å ta
turen til Langgata, som er kjent for trivelig og personlig handel. Sandnes byr på et stort utvalg spisesteder, fra enkle gatekjøkken til fine dining. Kjøpesenteret Kvadrat ligger noen minutters kjøretur unna. Med et av landets beste og største utvalg i butikker og spisesteder er dette en attraksjon i seg selv.

AKTIV FRITID
Sandved har et allsidig fritidstilbud for hele familien. Den flotte Sandvedparken strekker seg fra Brueland i nord til Ganddal i sør. Her er et yrende fugleliv, og langs Storånå er det et eldorado både for tobeinte, firbeinte og fugler. Parken har et stort antall lekeplasser og piknikområder, og er et svært populært turmål både for Sandnesfolk og folk utenfor kommunen. I nærområdet på Sandved finner vi
også den populære Sandneshallen, en flerbrukshall med klatrevegg, løpebane og styrkerom. Her er det alle typer aktiviteter; fra friidrett og ulike typer ballspill til bursdagsfeiring. En av distriktets første arbeidskirker, Gand kirke, ligger også like ved. Med sin karakteristiske arkitektur er den et landemerke og et samlingspunkt for folk i bydelen. Det er kort vei fra Sandved til Sandnes sentrum. Her finnes et stort utvalg butikker, restauranter og underholdnings- og kulturtilbud. Alt du kan ønske deg!

PÅ JOBB? LA GJERNE BILEN STÅ!
Fra Sandved er det gode kollektivtilbud til sentrum, hvor du finner både tog og videre busstilbud. Ellers er det godt lagt til rette med sykkelstier i området. Bruker du egen bil, er det kort vei til RV444 og E39.

BOLIGER MED FAMILIELIV I SENTRUM
Velkommen inn til en komplett bolig! Her skal den daglige logistikken gå hånd i hånd med hygge og trivsel. De tre boligene har små variasjoner i innredning og uteareal, og vi anbefaler å studere dem grundig. Velg huset som passer best til din boligdrøm og familiens behov. Fra hovedinngangen kommer du inn i en romslig entré. Her er det kjekt å ta mot gjester! I det daglige vil nok bi-inngangen via vaskerommet bli foretrukket. Det er en fantastisk praktisk løsning! Et av husene har bi-inngang til vaskerommet via garasjen. Her kan våte og skitne klær og sko tørke eller bli lagt til vask, så hovedinngangen kan holdes ren og ryddig. I 1. etasje finner du barne- og ungdomsavdelingen, med to soverom, eget bad og en lys, flott stue. I den ene boligen er det også mulighet for kontor eller walk-in. Eller kanskje et hobbyrom? Opp til 2. etasje kommer du direkte inn i et åpent og hyggelig allrom. Stuen og kjøkkendelen er lys og innbydende, med god takhøyde og store vinduer som åpner opp mot en delvis overbygget altan. Det er god plass til spisebord, og en kjøkkenøy byr på arbeidsrom og lagring. Stuedelen er delvis skjermet fra arbeidsdelen, og gir mulighet for at flere aktiviteter kan foregå samtidig uten at man forstyrrer hverandre. Samtidig er det fullt mulig å kommunisere mellom sonene.
I 2. etasje finner vi også foreldresoverommet, skjermet fra resten av boligen. Med walk-in garderobe og eget bad blir dette en privat sone.

GODE RAMMER FOR Å LEVE OG LANDE
Svaneveien 90 er et godt sted for familier å lande. Både i hverdager som av og til står litt på hodet, og når alt plutselig bare faller på plass. Her kan du glede deg over kvaliteter som gjør det enkelt å sette pris på alle livets faser og sesonger. Fyr i ovnen og kryp opp i sofaen med favorittserien på mørke vinterkvelder. Åpne døren til altanen på varme sommerdager og finn roen med en god bok
mens barna leker trygt i nabolaget. Det er i stunder og omgivelser som dette at du rekker å tenke «Vi klarte det».

Standard

Boligene har en gjennomgående god standard.
Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det 3-stavs eikeparkett, lakkert i matt hvitt. De to baderommene leveres med fliser på gulv og vegger. Bi-inngang og vaskerom og leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte furulister rundt gulv, dører og vinduer. Det leveres en hvitmalt furutrapp med trinn i hvitlasert eik og rekkverk med stålspiler fra den lokale kvalitetsleverandøren Hafrsfjord Tre. Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme.
Det leveres utvendig pipehatt og takgjennomføring, klart for montering av vedovn. Ellers er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner. I rom med flislagt gulv leveres varmekabler.
Utvendig blir boligen kledd med stående dobbelfalset kledning, farge 0761 Varmgrå (Bolig A), 0394 Varmgrå (Bolig B) og 1434 Labrador (Bolig C). På inntrukne partier leveres liggende dobbelfalset kledning, farge 9918 Klassisk hvit. For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

BOLIG A og C:

Pris nøkkelferdig bolig: kr. 8.950.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats, herunder: Parkettleveranse (levering og legging), innvendig malerarbeid i boligen og kjøkkenleveranse (levering og montering): kr. 8.595.000,-

Bolig B:

Pris nøkkelferdig bolig: kr. 8.750.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats, herunder: Parkettleveranse (levering og legging), innvendig malerarbeid i boligen og kjøkkenleveranse (levering og montering): kr. 8.395.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger av løsninger og leveranser slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra M2 Tomteutvikling AS

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i M2 Tomteutvikling AS på epost: jan(at)m2ut.no eller på telefon 970 53 833.