Fosswinckels gate 7

I folketellingen datert 1920 tilhørte Fosswinckelsgate 7 en skipsreder, mens i 1946 bestemte Universitet i Bergen seg for å benytte eiendommen som en del av sine avdelinger. Nå er dette historiske bygget blitt totalrenovert og seksjonert til 9 leiligheter. Fasaden er i klassisk bygårdsstil med et vakkert nyrenessanse utrykk. Her er det vakre detaljer som pilaster, stram symmetri og markerte etasjeskiller. Seksjonene er nylig oppført med en høy byggeteknisk standard omkranset av en nydelig historisk fasade. Her nyter vi godt av 5-års garanti på enhetene fra utbygger.

Bildene som er benyttet i denne finnannonsen er fra en annen solgt leilighet i sameiet. Men leveranser er like når det gjelder gulv og fliser samt innredning på bad. Vedr kjøkkeninnredninger varierer disse i de forskjellige leilighetene, men hver enkel undersak har bilde av kjøkkeninnredningen som er i de enkelte seksjonene.
Størrelsen på varmtvannstanker varierer også.

Av de 9 leilighetene er 5 for salg nå, 2 er solgt og 2 vil bli lagt ut for salg på et senere tidspunkt.

Beliggenhet

Fosswinckels Gate 7 ligger attraktivt og sentralt på Nygårdshøyden ikke lang fra Universitetet. Her kombineres byens puls med rolige omgivelser. I bygget ved siden er Blom kafe der en kan nyte en kopp kaffe utendørs når været tillater det. En kort spasertur unna har du Nygårdsparken som er perfekt til avslapning, koselige spaserturer eller løping, mens byens fasiliteter ligger få minutters gange unna.

Hverdagslogistikken er enkel, de daglige innkjøpene gjør du hos Kiwi eller Rema 1000, begge like ved. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er Bergen Storsenter bare åtte minutter unna til fots. Området byr også på flere treningssentre, som Studentsenteret og Sammen Vektertorget, som begge nås på få minutter.

Fra Nygårdshøyden er det gangavstand til det meste av sentrums tilbud, enten det er arbeidsplasser, studiesteder eller kulturliv. Kollektivtilbudet er også godt, med Bybanestoppet på Nygård og bussknutepunktet på Møhlenpris i umiddelbar nærhet. Bergen busstasjon og jernbanestasjonen ligger også innenfor en ti minutters spasertur.

Beskrivelse av tomt

Det er felles sykkelparkering i bakgården til sameiet.

Diverse

Det er lagt inn Plejd smarthusløsning på lys og varme. Dette systemet kan utvides til bla solskjerming.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 5% av kjøpesummen og står i 5 år etter overtakelsen.

Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Vedtekter/husordensregler

Det foreligger standard vedtekter for sameiet. Det blir opp til seksjonseierne å fastsette endelige vedtekter.

Adgang til utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.

Adgang til utleie av eierseksjonsleilighet fremkommer av eierseksjonslovens §24: Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Generell orientering

Leilighet H0401 og H0402 har begge store hemser med mye gulvareal som ikke er med i oppgitt areal.
Det er ikke lagt parkett på hemsen.

TG2 på leilighetene:
H0202:
Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet

H0302:
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet.

H0303:
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler på balkong.
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet.

H0402:
Etasjeskille/gulv mot grunn.
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mmDet er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet.

Garasje/parkering

Det er soneparkering og det er sone 2. Det kan tildeles inntil to parkeringstillatelser per boenhet. Den første parkeringsavtalen som innvilges på boenheten vil faktureres som Bil 1. Dersom det innvilges en parkeringsavtale til på boenheten, får den pris som Bil 2. Priser for Pris for beboere i sone 1-8: Bil 1: Kroner 582,- per måned, Bil 2: Kroner 873,- per måned.

Organisasjonsform

Sameiet består av 9 leiligheter, og det er opp til seksjonseierne å bestemme om sameiet skal ha ekstern forretningsfører eller om regnskapet for sameiet blir tatt internt i sameiet.

Oppvarming

Varme i gulv på bad, balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Ellers basert på elektrisk oppvarming.