Lillevannsveien 47

Høydepunkter:
6 stk halvpart tomannsboliger
Utbygger med mange års erfaring og solid gjennomføringsevne
Utsikt
Egen inngang til underetasje
Listefritt i tak og rundt vinduer
2 delikate baderom
Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning
Tilvalgsmuligheter
Stålpipe (peisovn kan bestilles som tilvalg).
Carport med mulighet for e-billader
Veletablert villastrøk
Estimert ferdig Q3 2026
Kort gange til t-bane

Hvorfor kjøpe nytt?
Boligen er i forskriftmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
Mulighet for å påvirke stilmessige valg/gjøre tilvalg.
Lav dokumentavgift.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader vedtas av sameiet.

Fellesutgifter skal dekke sameiets driftsutgifter, og vil blant annet avhenge av ytelsene sameiet rekvirerer.

Fellesutgiftene fordeles i henhold til sameiets vedtekter, som i utgangspunktet angir fordeling etter sameierbrøken.

Sameiet skal beslutte hvor mange ytelser som skal rekvireres. Det må påregnes kostnader til elektrisitet på fellesarealer som carport og varmekabler i innkjørsel, som minimum.

Kostnader med eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Utgifter som relaterer seg til fellesarealene slik som felles forsikring, snøbrøyting, gartner, vedlikehold og utbedring av felles uteareal skal betales etter sameiebrøk.

Kjøkkenbeskrivelse

Det leveres kjøkken- og baderomsprodukter til en samlet veil. pris av kr 150.000 pr bolig inklusive frakt og montering. Leverandør er ikke valgt og skal velges av entreprenør.
Kjøper står fritt til å endre type og utforming hos valgt entreprenør for prosjektet.

Baderomsbeskrivelse

Det leveres kjøkken- og baderomsprodukter til en samlet veil. pris av kr 150.000 pr bolig inklusive frakt og montering. Leverandør er ikke valgt og skal velges av entreprenør.
Kjøper står fritt til å endre type og utforming hos valgt entreprenør for prosjektet.

Andre oppholdsrom

Gulv:
Rom i 1. og 2. etasje (utenom bad og entré): 14 mm 1-stavs eikeparkett, eik.
Bad/toalett: Grå keramiske fliser i størrelse 60x60 cm. I dusjsone leveres det 5x5 cm fliser tilsvarende gulvflisen.
Entré: Grå keramiske fliser i størrelse 60x60 cm.
Boder i kjeller: Laminatgulv

Vegger:
Oppholdsrom: 13 mm gipsplater, strimles/sparkles og grunnes 2 strøk hvit farge Refleksjon som standard.
Bad: Vegger i hovedbad 2.etg. flislegges med 60x60 cm hvite keramiske fliser. For sekundærbad i u. etg flislegges veggene i dusjsonen.

Foringer/listverk:
Tak og vindusarealer leveres uten lister. Gulvlister og gerikter leveres i uprofilerte utførelse 12x58 mm. Listverk leveres grunnet hvit fra fabrikk.
Det gis ikke garanti på kvistgulning av ferdigmalte produkter.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet i et idyllisk og naturskjønt villaområde på Holmenkollens vestside. Rett ved marka grensen med utallige tur- og skimuligheter like utenfor inngangsdøren.

Sport og fritid
Boligen ligger solrikt og høyt til på Holmenkollens vestside, med markas løypenett som nærmeste nabo. Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka, med sitt unike turterreng og særpreg. Flotte skogstier og skiløyper rett utenfor døren fører deg inn i marka og gir deg de mest fantastiske naturopplevelsene som står i kontrast til en ellers travel hverdag.

Holmenkollen nasjonalanlegg har kunstsnøanlegg for langrenn, noe som sikrer gode skiforhold også selv med snøfattige vintre. Området er også kjent for sitt brede idrettstilbud, og det er kort avstand til flere idrettsklubber som Heming, Røa, Fossum og Njård. I tillegg er det ikke langt til SATS Røa, som tilbyr et lekkert treningsanlegg med blant annet et 25-meter basseng, spa/terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg.

I nærområdet finner du Holmenkollen nasjonalanlegg, et av de mest imponerende sportskompleksene i landet.

Bogstadvannet er et annet flott naturlig landemerke i nærheten, som gir mulighet for bading om sommeren og skøyter eller langrenn om vinteren. Ved vannet ligger den historiske Bogstad gård, med kafé, butikker, museum og et tilbud spesielt rettet mot de aller yngste. Her finner du også Oslo Golfklubb, som har en av Europas beste golfbaner.

Kollektivtilbud
Det er ca. 400 meter til nærmeste T-banestasjon, med linje 1 Voksenlia. T-banen tar deg til Oslo sentrum på omtrent 25 minutter, noe som gjør det enkelt å komme til jobb, skole eller nyte byens mange kultur- og fritidstilbud. I tillegg er det flere bussforbindelser som gjør det lett å komme seg rundt i nærområdet.

Servicetilbud
Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Prix Besserud og Joker Holmenkollen. Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det kun en kort kjøretur til Vinderen/Slemdal og Røa.
Fra Lillevannsveien til Bogstadveien er det omtrent 15-20 minutters kjøretur, avhengig av trafikkforhold. Her finner du et bredt utvalg av butikker, alt fra internasjonale merkevarer til lokale nisjebutikker.
Holmenkollen har et variert utvalg av restauranter som passer til forskjellige smaker og preferanser, Holmenkollen Restaurant, Frognerseteren Restaurant, De Fem Stuer og Mamma Pizza.

Skoler/barnehager
Området er rolig og barnevennlig, tilrettelagt for at barn og unge skal få en aktiv og innholdsrik fritid. Det er kun en kort sykkeltur til Grindbakken barneskole og gangavstand til flere barnehager, bl.a. populære Grindbakken barnehage, Tommlekollen friluftsbarnehage og Turi Sletners.
En kjøretur unna ligger også Midtstuen skoler, Hovseter skole med 8-10 klassetrinn.

Tomt

2105 kvm felleseid tomt i sameie. Bruksrett til deler av tomtene. Tomten vil ikke bli seksjonert. Utomhusplan viser tilhørende vedtektsfestet uteareal pr boligseksjon. Se kart vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøreadkomst leveres med grus/singel, bortsett fra del av kjøreadkomst i asfalt med varmekabler i kjørespor. Gangadkomst boliger med grus/singel som topplag. Løsning med eller uten trapper i gangadkomst vil kunne variere og avgjøres av utbygger. Varmekabler, carport lamper mm er organisert i et felles strømanlegg.
Utearealene leveres planert med tilsådd gressplen evnt. ferdigplen der det er naturlig. Eventuelle støttemurer leveres i betong eller i naturlig fjellfront eller stedlige steinblokker. Markterrasse er ikke inkludert, men kan leveres som tilvalg. Det plantes begrenset med ny vegetasjon.

Tomten er fellesareal. Alle bruksretter som blir omtalt i denne salgsoppgaven er vedtektsfestede: Varigheten av en eksklusiv enerett til bruk som følger av denne bestemmelsen er fastsatt til 30 år fra vedtektenes vedtakelse og kan ikke endres uten tilslutning fra de seksjonseiere som blir berørt ved endringer i perioden. Etter 30 år går bruksretten tilbake til sameiet som da vil disponere arealet og bruksretten kan ikke fornyes.

Oppvarming

Oppvarming med panelovner der det ikke er varmekabler ihht NEK standard. Varmekabler på alle bad entré og teknisk rom. Elektriske panelovner og varmekabler.

Det leveres stålpipe. Peisovn kan leveres som tilvalg.

Strømforbruk er ikke estimert ettersom boligene ikke er ferdigstilt og tatt i bruk.

Ventilasjon

Husene vil få balansert ventilasjon med varmegjenvinnning. Avtrekk fra kjøkkenventilator ut gjennom yttervegg. Endelig teknisk løsning og plassering vil avklares med entreprenør.

Fasade

Husene føres opp i trekonstruksjoner med trebjelkelag og -gulv over plan U. Yttervegger med trepanel og omramminger leveres grunnet med et toppstrøk.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Eiendommen overtas av kjøper 3-4 kvartal 2026 med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at tidsanslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse i henhold til buofl. § 10.

Selger innkaller kjøper til overtagelsesforretning med minst syv dagers varsel, jf. buofl. § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives overtagelsesprotokoll fra overtagelsesforretningen.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for bolig med tilhørende anlegg ihht. reguleringsbestemmelse S-2579 (Vedtaksdato: 01.12.1981) - Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Orreveiområdet Gnr. 33, Bnr, 995 m.fl. (del av fortetningsområde, felt III C, Holmenkollen).

Kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt en kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Nærmere undersøkelser kan gjøres på: Oslo plan og bygg: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligerekommuneplandokumenter/

Plan- og bygningsetaten godkjenner søknad om oppføring av 6 boenheter og tilhørende utomhusanlegg, datert 12.2.2025.
Rammetillatelsen er hjemlet i plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-4.
Se rammetillatelse Plan- og bygningsetaten / vedlagt salgsoppgaven.

Pågående byggesaker:
Veslekleiva 1 D - Oppføring av enebolig
Saksnummer: 202307993

Lillevannsveien 51 C - Fasadeendring og ny balkong
Saksnummer: 200906492

Lillevannsveien 43 B - Riving og oppføring av vinterhage, bygge inn balkong, oppføring av ny balkong og fasadeendringer
Saksnummer: 202458779

Jerpefaret 12 - Oppføring av firemannsbolig, riving av eksisterende tomannsbolig, utenom sokkelen, oppføring av to garasjer
Saksnummer: 202111827

Pågående plansaker:
Saksnr: 201710678
Saken gjelder: Ankerveien 123. Utvide kapasitet i vannforsyningssystem.
Sakstype: Detaljregulering

Saksnr: 202218591
Saken gjelder: Detaljregulering for Liaskogen
Sakstype: Detaljregulering

Saksnr: 201208836
Saken gjelder: THORLEIF HAUGS VEI 12 GNR. 33 BNR. 28. Ønske om
å legge tilrette for bolig formål.
Sakstype: Detaljregulering

Saksnr: 201414084
Saken gjelder: Ny Sørkedalsvei - delplan 2. Forslag til reguleringsplan på
strekningen Ankerveien - Voksen skole- Offentlig ettersyn 15.2.-4.4.16
Sakstype: Detaljregulering

Garasje / parkering

Parkering ihht vedtektskart. Carport med 1 P-plass for boligene A, B,D og F, og P på terreng for boliger C & E. Tomrør pr. P-plass for etablering av lademulighet. Dekke i grus/singel. 2 stk utelamper i forbindelse med carporter.

Det vil være 1P-plass på terreng som er tilgjengelig å kjøpe i tillegg.
1 felles gjesteplass i sameiet.

Konstruksjon

-Bygemåte-
Støpt plate med armering, isolasjon, radonsperre og grunnmur i sprøytebetong/betong, eller tilsvarende.
Endelig løsning og veggtykkelse ikke avklart. Husene føres opp i trekonstruksjoner med trebjelkelag og -gulv over plan U. Yttervegger med trepanel og omramminger leveres grunnet med et toppstrøk. Nytt strøk bør utføres av kjøper innen 1-2 år etter oppføring av boligen. Takrenner og nedløpsrør med utkast over terreng. Eventuelle rekkverk, trapper, pergola etc. utendørs i trykkimpregnert trevirke. Impregnerte materialer leveres umalt. Innvendige vegger og himlinger isolert og med gipsplater.

-Utomhus-
Kjøreadkomst leveres med grus/singel, bortsett fra del av kjøreadkomst i asfalt med varmekabler i kjørespor. Gangadkomst boliger med grus/singel som topplag.

-Utearealer-
Utearealene leveres planert med tilsådd gressplen evnt. ferdigplen der det er naturlig. Eventuelle støttemurer leveres som i betong eller i naturlig fjellfront eller stedlige steinblokker. Markterrasse er ikke inkludert, men kan leveres som tilvalg. Det plantes begrenset med ny vegetasjon.

Organisasjonsform

Boligsameiet Lillevannsveien 47.- Sameiet består av 6 boligseksjoner.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av det sameiet som blir etablert. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for eierseksjonssameiet. Disse er bindende for kjøper, men selger kan endre disse før overtakelse.

Eiendommene vil bli seksjonert iht. eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65. Endelig adresse og seksjonsnummer fastsettes av kommunen innen overtakelse.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til sameiets felles tomt/arealer. Utomhusplan viser tilhørende vedtektsfestet uteareal pr boligseksjon.

Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om seksjoneringen ikke skulle være tinglyst på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i så fall bli stående på meglers klientkonto inntil seksjonering er tinglyst og kjøper er sikret hjemmel, med mindre selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova § 47.

Prisinformasjon

Det foreligger egen prisliste for prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter, parkeringsplasser og boder uten forutgående varsel.

Betalingsbetingelser

Kjøper skal betale et forskudd på 10% av avtalt kjøpesum ved kontraktsinngåelse, når selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova §§ 12 og 47. Forskuddet på 10% av avtalt kjøpesum må være fri egenkapital. Det vil si at det ikke kan etableres pant i eiendommen som sikkerhet for kjøpers forskudd.

Når det er avtalt at kjøper skal betale forskudd, er forskuddet å anse som selgers penger når lovens vilkår om å sikre kjøper er oppfylt. Når selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova §§ 12 og 47 godskrives derfor selger renter av forskuddet.

Resterende del av kjøpesum og omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse.

Renter av resterende del av kjøpesummen tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst, eventuelt selger dersom det er stilt forskuddsgaranti. Renter av omkostninger som er innbetalt tilfaller kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 tredje ledd.

Dersom selger har tatt forbehold som gir utsatt garantiplikt, blir kjøpers betalingsplikt og selgers plikt til å stille garantier, utsatt inntil forbeholdene er opphevet.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/33/985/1:
07.06.1929 - Dokumentnr: 901277 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:985
Gjelder denne registerenheten med flere

10.01.1930 - Dokumentnr: 901398 - Erklæring/avtale
ANG PEISESTUE
Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:985
Gjelder denne registerenheten med flere

08.09.1988 - Dokumentnr: 60308 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:985
Gjelder denne registerenheten med flere

20.06.2025 - Dokumentnr: 704191 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Vestoppgjør AS
Org.nr: 920 376 355
Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:985
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt

16.04.2026 - Dokumentnr: 414368 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/6

Selger har rett til å tinglyse øvrige nødvendige erklæringer knyttet til gjennomføringen av prosjektet, herunder knyttet til atkomstretter, rør, ledninger o.l., naboforhold samt forhold pålagt av offentlig myndighet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av denne typen erklæringer/servitutter. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Boligene vil ved overtakelse være fri for panteheftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser, jf. eierseksjonsloven § 25. Videre har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor boligene ved salg

Ferdigattest / brukstillatelse

Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.

Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt.

Det er gjort mindre endringer på planløsningen fra de byggemeldte tegningene. Arkitekt og utbygger sørger for at rom som er ment til varig opphold tilfredstiller krav.

Diverse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Sentrale lover

Avtaler mellom forbruker og entreprenør om kjøp av ny bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12.

Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker, eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, vil avtalen reguleres av avhendingslova, og rettigheter som følger av bustadoppføringslova vil ikke gjelde, selv om de er beskrevet i salgsoppgaven.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler.

Ansvarlig megler

Eirik Lande