Klokkarjorda, Gravdal

Om boligen

Drømmer du om å flytte inn i en splitter ny bolig? Her får du muligheten til å sikre deg en moderne og lettstelt bolig i en attraktiv 2-mannsbolig.
Boligen har en gjennomtenkt og praktisk planløsning med et BRA-i på ca. 64 kvm, inkludert sportsbod på 5,5 kvm. Planløsningen inneholder entré, to soverom, kombinert bad og vaskerom, samt en romslig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det direkte utgang til egen hage.

Stuen gir gode møbleringsmuligheter og plass til spisebord hvor familie og venner kan samles. Dersom behovet tilsier det, kan planløsningen enkelt tilpasses ved å åpne opp ett av soverommene for å skape en enda større stue.

Badet kan tilrettelegges med praktiske løsninger, som for eksempel skyvedører som skjuler vaskesone og gir et ryddig uttrykk.
Boligen har takoverbygg ved både inngangsparti og hageside. Mellom enhetene etableres det skjermende skillevegg som gir økt privatliv.
Dette er en bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, mindre familier eller voksne som ønsker en lettstelt bolig med egen hage.

Område og beliggenhet

Boligen ligger fint til i Klokkerløyken på Gravdal.

Her får du muligheten til å bo i en splitter ny bolig med flott beliggenhet. Det er svært kort vei til Gravdal sentrum, og Buksnes skole 1-7. klasse. Det er bare en kilometer gange til Nordlandssykehuset Lofoten. Flyplassen ligger ca. 10 min med bil.
Det er 2 barnehager på Gravdal.

Sola skinner lenge om sommeren, du trenger ikke dra noen steder for å nyte den. Gravdal har en flott natur med mange turstier. Det er også en veldig populær frisbiegolf i Klokkarvika.
Gravdal har også en gruppe "Gravdal opp og fram" som er veldig aktiv, og som ønsker at Gravdal skal bli et finere, koseligere og bedre sted å leve og bo i. Det arrangeres møter og dugnader slik at alle kan være med og delta for å få det fint på og rundt Gravdal.
Det er også en pumpepark like ved fotballbanen som er populær for skateboard.

Lofoten er øyriket vest for Vestfjorden

Standard og tilvalg

Boligen leveres med en moderne og gjennomført standard, med gode muligheter for tilpasning.

Du kan gjøre tilvalg som gir boligen et personlig preg, blant annet:

• Gulvoverflater (parkett, laminat, vinyl eller fliser)
• Baderomsinnredning og armatur
• Kjøkkenfronter, skap og løsninger
• Vegger og himling (materialvalg og farger)
• Belysning og egen lysplan

Tilvalg må avklares innen fastsatte frister i byggeprosessen.

Leveransebeskrivelse

Vegger og himling
Ferdigmalte veggplater i lyse farger og ferdigmalte takplater i hvit utførelse.

Gulv
3-stavs laminat i tørre rom. Flislagte gulv med varmekabler i entré og bad.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning fra Norema med integrerte hvitevarer.

Bad
Baderomsplater på vegg og flis på gulv med varmekabler, vegghengt toalett, dusj og baderomsinnredning.

Oppvarming og ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og energieffektive oppvarmingsløsninger.

Generelt

Fordeler med å kjøpe ny bolig

• Fast pris – ingen budrunde
• Lavere vedlikeholdskostnader
• Energieffektiv bolig med lavere strømforbruk
• Ingen oppussing nødvendig
• Fem års reklamasjonsrett
• Lav dokumentavgift (kun av tomteverdi)
• Mulighet for tilpasninger i tidlig fase

Fremdriftsplan

• Oppstart bygging: høst 2026
• Ferdigstillelse: vår/sommer 2027
• Innflytting: sommer 2027

Pris og omkostninger

• Prisantydning kr. 3.595.000,-
• Omkostninger kr. 10.000,-
• Totalkostnad kr. 3.605.000,-

Kjøpsbetingelser og garantier
Kjøpet gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk, med tilhørende garantier som gir trygghet for kjøper.

• Garanti iht. bustadoppføringslova
• Kontraktsvilkår oppgis ved kjøp

Finansiering
Det vil bli søkt om husbankfinansiering.

Utbygger

Utbygger
Gunvald Johansen Bygg Lofoten AS er totalentreprenør og har ansvar for hele prosessen – fra planlegging og prosjektering til ferdigstillelse og overlevering av boligen.

Gunvald Johansen Bygg Lofoten AS er forhandler av Lindehus.
Lindehus er en norsk huskjede med erfarne fagfolk fra ferdighusbransjen, hvor alle har mellom 10 og 40 års erfaring. Siden oppstarten har Lindehus utviklet både bolig- og hyttekolleksjoner, og samarbeider i dag med forhandlere over store deler av landet. I samarbeid med Lindehus, designer og tilpasser vi boliger etter dine ønsker. Du kan også komme med en skissert bolig til oss og vi kan lage skisser og tegne ut fra dine ønsker.
Gunvald Johansen Bygg Lofoten er forhandler av Lindehus
Lindehus er en norsk huskjede med erfarne fagfolk fra ferdighusbransjen, hvor alle har mellom 10 og 40 års erfaring. Siden oppstarten har Lindehus utviklet både bolig- og hyttekolleksjoner, og samarbeider i dag med forhandlere over store deler av landet. I samarbeid med Lindehus, designer og tilpasser vi boliger etter dine ønsker. Du kan også komme med en skissert bolig til oss og vi kan lage skisser og tegne ut fra dine ønsker.