Isvik Brygge Vikevegen 28 - 36

Velkommen til Isvik Brygge et stilrent boligprosjekt tegnet av Vinkel Arkitekter, med unik beliggenhet ved Skjoldafjorden. Her får du moderne leiligheter med gjennomtenkte planløsninger, gode kvaliteter og vakker utsikt i et trygt og trivelig nærmiljø.

5 av 8 leiligheter i byggetrinn 1 er allerede solgt.

Her kombineres moderne arkitektur, høy kvalitet og praktiske løsninger i en bolig som er tilrettelagt for en komfortabel og fremtidsrettet hverdag.

Et hjem for hele livet.

Leilighetene er universelt utformet noe som gir trygge og komfortable rammer både nå og i fremtiden. Heis går direkte fra parkeringsanlegg og opp til alle plan.

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Leilighetene har romslige uteplasser med fantastisk fjordutsikt inkludert egen innglasset balkong.

Den innebygde balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir en lun og behagelig atmosfære. På fine og varme dager kan vinduene åpnes for å slippe inn mer frisk luft, og balkongen fremstår da som et unikt uterom som virkelig kommer til sin rett.

Leiligheten leveres med tre valgfrie vegg farger, noe som gir deg god anledning til å skape et personlig uttrykk.

Moderne komfort og gode kvaliteter.

Leilighetene leveres med blant annet:

· Felles varmeanlegg for bygget

· Vannbåren varme i stue, kjøkken, gang, WC og bad

· Betongdekker som gir svært god lydisolasjon mellom etasjene

· 1-stavs parkett i alle oppholdsrom

Kjøkkenet har et moderne og tidløst uttrykk, med integrerte hvitevarer som er klare til bruk ved innflytting. Badene er helfliset og utformet som et rom for velvære, med stilren baderomsinnredning i hvit utførelse.

Kommer du tidlig inn i prosessen, har du mulighet til å gjøre personlige tilpasninger slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.

Det følger med 1 stk. parkeringsplass pluss sportsbod per leilighet i felles parkeringsanlegg. Ta kontakt med oss i dag for mer informasjon om dette spennende prosjektet, og sikre deg din drømmeleilighet i et lokalmiljø tilrettelagt for et enklere og mer behagelig liv.

Beliggenhet

Isvik Brygge har en sentral og bekvem beliggenhet med kort gangavstand til legekontor, dagligvarebutikk, kafé, bank, frisør og gode bussforbindelser.

Her ligger alt til rette for en enkel og behagelig hverdag. I tillegg er det mulighet for båtplass, perfekt for deg som ønsker å nyte livet på fjorden.

Generell orientering

Boligprosjektet er tegnet av Vinkel Arkitekter og vil inneholde gode kvaliteter.

Praktiske løsninger

· 1 parkeringsplass i garasjeanlegg per leilighet

· 1 sportsbod per leilighet

· Heis

Boligprosjektet består av totalt 8 moderne leiligheter med gjennomgående god kvalitet og solide materialvalg.

Prosjektet byr på flotte fellesarealer, blant annet:

· Romslig felles terrasse ideell for hyggelige sommerkvelder

· Lekeplass for barna.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt 4 kvartal 2026.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil
medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Diverse

Velkommen til Isvik Brygge et stilrent boligprosjekt tegnet av Vinkel Arkitekter, med unik beliggenhet ved Skjoldafjorden. Her får du moderne leiligheter med gjennomtenkte planløsninger, gode kvaliteter og vakker utsikt i et trygt og trivelig nærmiljø.


Ta kontakt med oss i dag for mer informasjon om dette spennende prosjektet, og sikre deg din drømme leilighet i et lokalmiljø tilrettelagt for et enklere og mer behagelig liv.

Betongarbeider: Bæresystem for leilighetene oppføres i kombinasjon av stål, betong og treverk.

Fasader: Yttervegger består av betong og/eller kledning. Terrassedører og vinduer leveres som aluminiums beslåtte trevinduer. Ytterdører i fellesareal og porter leveres etter gjeldende krav. Material- og fargevalg velges av arkitekt.

Balkonger utføres i betong og tre etter arkitekt tegning og iht romskjema.

Innvendig leveranse leiligheter: Alle vegger og himlinger leveres listfritt. Vindussmyg utføres uten listverk - gipset og påført tilsvarende behandling og farge som vegg. Gulv stue, kjøkken, soverom og gang leveres med 1 stavs parkett med komplett, tilpasset listverk eller laminat i tilsvarende utseende. Materialvalg blir tatt av utbygger/selger. Innvendig våtrom: Hovedbad leveres helfliset med forskriftsmessig membran. Type og farge blir valgt av utbygger med valgmulighet for kunde. Innredning våtrom i flg. tegning. Det leveres dusj på hovedbad. Inngangsdør i entre leveres iht. lyd og brannkrav. Innerdører i hvit, slett utførelse med nødvendige beslag. Kjøkkeninnredning leveres av leverandør valgt av utbygger/totalentreprenør, tilpasset integrerte hvitevarer. Inntegnede og stiplede møbler/garderober og vegger leveres ikke, og er ment som illustrasjon.

Brannvern: Boligene og fellesarealer leveres med nødvendig brannalarmanlegg og er helsprinklet jfr. krav.

Heis: Prosjektet leveres med 1 stk. heis..

Ventilasjon: Det monteres balansert ventilasjonsanlegg iht. krav TEK 17. Kjøkkenvifte etableres med kullfilterløsning. Det kan forekomme innkassing av kanaler. Sanitærinstallasjon og utstyr: Sanitærinstallasjonen leveres som skjult opplegg. Dersom installasjonen krever det, som følge av brann og lydtekniske krav, vil anlegget bli lagt åpent eller i kanaler. Røropplegget blir levert som «rør i rør» system. På bad monteres vegghengt toalett, dusjvegger i glass. Sanitærutstyr og baderomsinnredning leveres i. flg. Romskjema. Avløp og kran til vaskemaskin er inkludert. 1 stk. utvendig spylekran monteres hensiktsmessig. Det kan gjøres tilvalg på utvendig sprinklerdyse på terrasse i alle leiligheter for eventuelt fremtidig utestue. Leiligheter mot sjø har dette inkludert.

Avfall: Avfallsrenovasjon plasseres jfr. situasjonsplan etter avtale med kommunen.

Postkasser: Det leveres postkasser til hver leilighet som plasseres av utbygger.

Tilvalg: Det utarbeides egne tilvalgs lister senere i prosjektet.

Elektriske installasjoner og utstyr: el-installasjon leveres med punkter iht. NEK. El-installasjon leveres som skjult anlegg med unntak av vegg/tak med brann og lydtekniske krav.

Utenomhus: levers iht. situasjonsplan. Det tas forbehold om endringer og utbygger/arkitekt forbeholder seg retten til å gjøre endringer. Material blir valgt av arkitekt/utbygger. Merk: Prosjektet er ikke detaljprosjektert og endringer på situasjonsplan kan komme.

Generelle opplysninger: Møbler som er vist i denne sammenheng er ikke inkludert. Leilighetene leveres med en enkel utvask, støv kan forekomme. Utbygger etablerer sameiet, midlertidig styre og signerer avtale(r) for drift/ vedlikehold av bygningsmassen og felles uteområder under bygging. Det vil bli mulighet for tilvalg for individuelle løsninger som oppgradering av kjøkken, bad, parkett, fliser, elektro og sanitær. Eventuelle tilvalg avtales i kundebehandlingsperioden direkte med vår kundebehandler og/eller våre underleverandører. Bildene i prospekt er kun visualisering av hvordan bygg og leiligheter kan se ut, avvik kan forekomme. Utbygger forbeholder seg retten til å endre konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse og materialdimensjoner forutsatt at funksjon og kvalitet opprettholdes. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten. Det gis ikke anledning til å bytte leverandører. I nye bygg vil det normalt oppstå riss i og ved skjøter og sammenføyninger, dette på grunn av setninger og uttørking av materialer. Det påpekes at dette ikke er reklamasjonsberettiget.

Opplysninger i vedlagte leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående
varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre vil størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Søyleplasseringer kan endres.

Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene. Disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggforskrifter. Omfang av
nedforede himlinger og innkassinger kan justeres ettersom detalj prosjekter gjennomføres.

Priser på usolgte boliger kan uten varsel justeres av selger. Bilder og illustrasjoner i salgs materialet kan vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobe løsning, fasade detaljer, detaljer utomhus.

Det presiseres at kjøkken leveres iht. egen kjøkken tegning. Tegninger i prospektet
er ikke i målestokk. Konferer megler om det er ønskelig med målbare tegninger.

Ansvarlig megler

Anette Østensen