Øvre Fyllingsveien 20 B til D

Prosjektet består av 3 stk leiligheter i et sameie, og det er toppleiligheten som er for salg.

Beliggenhet

Sameiet ligger i bakken opp mot Melkeplassen, med sine idrettsanlegg. Sameiet ligger tilbaketrukket fra veien med høy beliggenhet.
Busstopp er like ved i hovedveien.
Coop Extra med post i butikk er 7 min gange unna, og 5 min gange unna er Kiwi med PostNord.
Det er 7 min gange til Damsgård barneskole. Innen 3 til 6 minutters gange er det 3 barnehager.
Det er ca 12 min gange til turterreng ved starten av Løvstien rundt Løvstakken.
Bergen Busstasjon er 4 km unna.

Beskrivelse av tomt

Fellestomten vil ha asfaltert felles parkeringsplass, samt det legges opp til noe plen og naturtomt.

Diverse

Utbygger vil lage utkast til vedtekter for sameiet. Dette vil være "standard" minimumsvedtekter. Det er sameiet selv som vil bestemme endelige vedtekter.
Prosjektet vil bli organisert som et sameie der hver bolig får tildelt et seksjonsnummer for å registrere eierskapet i grunnboken. Ved overtakelse vil seksjonering være gjennomført.
Tomten til sameiet blir felles.
Det tas forbehold om at oppgitt grunnlag for beregning av dokumentavgift til staten blir godtatt av Statens kartverk.

Hvitvaskingsloven

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget.

Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.

Dersom kjøper ikke er forbruker, vil kjøpet bli regulert etter avhendingsloven og det stilles ikke garanti til kjøper.

I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.

Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Garderobe-fasiliteter

Det leveres ikke garderobeskap.

Garasje/parkering

Boligen vil disponere en parkeringsplass i car-port og det medfølger elbil-lader.

Konstruksjon

Se utbyggers leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

Oppvarming

Varme i gulv der gulvene er flislagte i leiligheten, foruten bod.
Peisinnsats i stue.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvining. Iflg utbygger er gjennvinningen på 87%.

Energimerking

Gul A.

Ansvarlig megler

Atle Seim