Bryggetunet

54 LEKRE LEILIGHETER MED SJØEN SOM NABO!
Første Byggetrinn består av bygg A og B, som til sammen består av 54 leiligheter.
Bryggetunet er siste trinn i utviklingen av Lervig Brygge et attraktivt boligområde i Stavanger Øst.
Her bor du med frisk sjøluft og kort vei til både bypark, havnepromenade, bystrand, barnehage og nærbutikker, samtidig som sentrum kun er en kort tur unna.

På Bryggetunet finner du moderne leiligheter med en uslåelig beliggenhet ved sjøen, og kort vei til byens pulserende liv. Dette er et hjem for deg som ønsker en urban tilværelse i et særegent, maritimt miljø hvor sjøfronten blir en stor del av hverdagen.
I Bryggetunet legges det vekt på fellesskap og trivsel. Som beboer får du tilgang til flotte felleslokaler et sosialt samlingspunkt for både hverdag og fest.
I tillegg tilbys sykkelverksted, barnevognparkering og underjordisk parkeringsanlegg.
De nye leilighetene er fordelt på tre bygg (A, B og C), som ligger rundt et hyggelig, opparbeidet grønt tun rett ved sjøen. Leilighetene oppføres etter moderne tekniske
standarder, noe som gir godt inneklima og lavere kostnader.
Uansett hvilken bolig du velger, kan du nyte solen på terrassen og lyden av bølgeskvulp.

Det er utviklet tre kostnadsfrie stilkonsepter for Bryggetunet med nøye utvalgte farger og materialer.
Det valgte konseptet blir en flott base for innredningen
i ditt nye hjem.
Samtlige konsepter er klassiske og moderne uten å være trendy. Dette gjør at de vil holde seg godt over tid.
Stilkonseptene omfatter:
- Farger på vegger
- Farge på dører og lister
- Kjøkkenfronter
- Benkeplater
- Baderomsfliser
Velg det konseptet som passer best til din egen smak og stil. Om du ønsker andre farger, kjøkkenfronter
og fliser er det også mulig å få endret dette så lenge man kjøper tidlig i prosessen.

Alt du trenger rett i nærheten
Bare en kort rusletur fra Bryggetunet har du alt du trenger i hverdagen. Matbutikker som
Rema 1000, Kiwi og Coop Extra gjør handlingen enkel og tilgjengelig, mens et variert utvalg av spisesteder frister med gode opplevelser enten du vil spise ute eller ta med hjem. I området finner du blant annet The Shack, Pizzabakeren, Brøl, Monella, Ostehuset Øst, Kafé Oransjeriet og Kanelsnurren. I tillegg ligger Feliz Treningssenter og SATS treningssenter like i nærheten, perfekt for en aktiv hverdag.

Beliggenhet

Kanaltunet på Lervig Brygge er et attraktivt boligområde i Stavanger Øst, med frisk sjøluft, bypark, havnepromenade, bystrand, barnehage, nærbutikker og ikke minst kort vei til sentrum. Her bor du med alt like i nærheten Livet ved sjøkanten er en unik opplevelse. Å kunne bo så urbant, tett på sentrum, men likevel nær naturen, med Sjøen like utenfor ytterdøra er en fantastisk mulighet. Tenk deg en hverdag hvor du har alt i nærheten. Du våkner opp til en herlig utsikt mot fjorden, kan handle inn frokosten fra for eksempel Kanelsnurren eller Ostehuset like i nærheten, nyte formiddagen i solen i den flotte parken som går som et drag gjennom hele prosjektet - alt dette kun en kort spasertur fra torget. Du er nær byen, sjøen, naturen, butikkene du kjenner på livets gode sider når du bor i Kanalunet på Lervigbrygge, midt i Stavangers mest urbane bydel - Stavanger Øst. Denne drømmen kan bli din. Å bo handler faktisk ikke bare om å bo det handler om å leve.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger forventer ferdigstillelse i 4. kvartal 2028

Diverse

Garasje/Parkering:
Mulighet for kjøp av parkeringsplass kontakt megler for mer info- Parkeringsplass koster 450 000,-

Utbyggers forbehold:
Det tas forbehold om at det oppnås et tilstrekkelig forhåndssalg av boligene som følger: minimum 60 % av salgsverdien av Bryggetunet (hus A og B) innen 1. kvartal 2027
Utbygger tar videre forbehold om tilfredsstillende byggelånsfinansiering, samt endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder igangsettings-tillatelse og rammetillatelse.
Det tas forbehold om, for utbygger, tilfredsstillende byggekostnad. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, skal selger tilbakebetale forskuddsbeløpet inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar overfor hverandre.
Kjøper vil senest 21 kalenderdager etter utløpet av denne fristen motta melding fra utbygger om beslutning om igangsetting, evt. at forbehold gjøres gjeldende motta melding fra utbygger om evt. beslutning om igangsetting.
Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet.

Salg av kontraktsposisjon:
Kjøper vil bli belastet et administrasjonsgebyr på kr. 40 000,- inkl. mva.

Betalingsbetingelser:
Ved salg til forbrukere skal kr 100 000,- av kjøpesum
væreinnbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to
dager før overtagelse. Ved salg til andre enn forbruker skal 20 % av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om komitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen

Kjøpetilbud:
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og skal oversendes signert digitalt via selgers kundehåndteringssystem, via e-post, MMS eller leveres til prosjektselger. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Tomt

Lervig Brygge vil bestå av flere sameier. De enkelte sameiene planlegges oppført på egne tomter. Fellesområdene tilhørende Bryggetunet vedlikeholdes av boligsameiet/sameiene (lekeplasser, gangveier, renovasjon, belysning m.m.). Felleslokalene i Bryggetunet leveres umøblert og sameiet står fritt til å møblere disse etter behov og ønske. Det vil bli opparbeidet forskjellige typer fellesarealer og installasjoner til felles bruk for beboerne på Lervig Brygge. Det vil bli tinglyst bruksrettigheter mellom de forskjellige boligsameiene på Lervig Brygge for å sikre tilgang til, og bruk av, fellesarealene og installasjonene, med tilhørende plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse. Det legges opp til at rettigheter og plikter knyttes opp mot det enkelte sameie, som representant for de respektive boligeiere. Det tas forbehold om annen organisering av fellesarealer og installasjoner dersom Selger finner det nødvendig eller hensiktsmessig. Det vil bli etablert en allmenn tilgjengelig gang- og sykkelvei gjennom prosjektet. Det vil bli tinglyst erklæring om allmennhetens ferdselsrett til denne. Deler ar uteareal vil være offentlig og vil driftes av Stavanger Kommune

Ansvarlig megler

Nina Inman