Helldalstoppen

På Helldalstoppen kommer 9 moderne rekkehus nå for salg med 3 til 5 soverom. Her får du fantastisk utsikt og gjennomtenkte kvaliteter formet for en livsstil der design, natur og plass til livet hører sammen. For deg som forventer litt mer. Her får du et hjem med god plass til både familie, venner og livets små og store øyeblikk. Hver bolig har store, luftige oppholdsrom, fleksible planløsninger og praktiske funksjoner som to bad og eget vaskerom. Uteområdene er smart utformet med flere nivåer uteplass som gir naturlig overgang mellom inne og ute, perfekt for både lek og avslapning.

Salgsstart fredag 05.06.2026.

Helldalstoppen er utviklet for familier som ønsker å bli i Sædalen, men som trenger en mer praktisk og moderne bolig. Her får du 3 til 5 soverom, to bad og gode oppbevaringsløsninger, noe som gjør hverdagen enklere for en aktiv familie. Beliggenheten gir kort vei til skole, barnehage og fritidsaktiviteter, samtidig som turmulighetene starter rett utenfor døren. Dette er boliger for deg som
allerede trives i området og som ønsker en enklere bolig uten å flytte fra nærmiljøet.

Arkitektur & kvalitet
Prosjektet er tegnet av Forum Arkitekter kjennetegnet av moderne formspråk, rene linjer og materialer som harmonerer med naturen rundt. Store vindusflater gir rikelig med lys og utsikt, og parkering under terreng sikrer bilfrie, ryddige uteområder.

Kort om:
Velg mellom boliger med 3 til 5 soverom
BRA-i fra 150 til 182 kvm
Store og luftige oppholdsrom
Flere uteplasser på flere nivåer perfekt for både lek, grilling og rolig avslapning
Alle boligene har sportsbod med plass til sykler og lagring
Mulighet for kjøp av p-plass

Uteområdene er smart utformet med god overgang mellom inne og ute, og gir både privatliv og gode solforhold. Her er det plass til både barnelek, hageglede og sosiale soner.
Kjøper får også mulighet til å sette eget preg på boligen gjennom valg av farger og enkelte overflater innenfor prosjektets tilvalgsmuligheter.

Litt om kvaliteter:
- Flott kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør som Designa, HTH, Sigdal eller tilsvarende kjøkkenleverandør. Integrerte hvitevarer fra Siemens som stekeovn, koketopp, kombiskap med kjøl/ frys og oppvaskmaskin
- Baderom med baderomsmøbler og servant med underskap i størrelse mellom 60 cm til 120 cm. Speilskap med lys. Vegghengt toalett og dusj med dusjvegger og dusjgarnityr.
- Helfliset baderom med 60 x 60 cm fliser på gulv og dusjnisje med mosaikk fliser, samt vegger med fliser i størrelse 30x60 cm i farge lys grå.
- Flott gulv fra Bjelin, type herdet tre eller tilsvarende som standard i alle oppholdsrom og entrè.
- Innvendige vegger i Skandinavisk lys eller to andre farger. Takhvit maling i alle himlinger.
- Boligene leveres med elektriske varmekabler på bad og vaskerom, i hus 1-4 leveres også varmekabel i gang plan 1. Det vil forberedes for vedovn i stue ved at pipe etableres gjennom tak og avsluttes i tak i stue. Mulighet for ildsted som tilvalg.

Helldalstoppen er skapt for deg som ønsker mer enn bare en bolig. For deg som verdsetter moderne arkitektur, gode materialer og rom som inviterer til både hverdagsliv og gode middager med familie og
venner. Her er hjemmene utformet med tanke på hvordan livet faktisk leves med plass til både det sosiale livet, rolige morgener med kaffekoppen og øyeblikkene imellom. Et sted der det føles naturlig å invitere inn, og like naturlig å trekke seg tilbake og nyte utsikten.

Velkommen til Helldalstoppen!

Beliggenhet

Helldalstoppen ligger i et etablert og familievennlig boligområde i Sædalen med turmuligheter og natur rett utenfor døren. Samtidig har du kort vei til barnehager, skoler, dagligvare og kollektivtransport og med E39 like i nærheten er både sentrum og flyplass lett tilgjengelig.

Generell orientering

Fordeler med å kjøpe ny bolig
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger forventer ferdigstillelse av boligen innen 4. kvartal 2027, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Antatt byggetid er fastsatt til cirka 18 måneder. Ved oppstart tømrerarbeid skal selger fastsette en overtakelsesperiode. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter, og den skal ikke være lenger enn 3 måneder. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden.

Diverse

Månedlige felleskostnader er ut fra dagens forutsetninger antatt å utgjøre kr. 10,- pr. kvm. BRA-i pr. måned.

Alle seksjonseiere i Sameiet må svare for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/ fellesutgifter overfor Sameiet. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. I budsjettet har man lagt til grunn estimater på bl.a. forsikring av byggene, forretningsførsel, kostnader til drift og vedlikehold av utomhus arealer, styrehonorar, strøm på fellesarealer m.m. er inkludert. Kjøper er innforstått med at Sameiet gjennom egne vedtak kan endre fellesutgiftene. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall fra utbygger. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameiebrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. For enkelte utgifter kan fordelingen være lik mellom seksjonene uavhengig av eierbrøken.

Selger vil på vegne av sameiet inngå avtale med fiberleverandør for tv og internett. Kostnaden avhenger av leverandør og løsning som velges, og vil bli fordelt med likt beløp for hver bolig. Basert på erfaringstall er månedlig kostnader estimert til kr 509,- per bolig.

Tomt

Felles eiet tomt. Det opparbeides felles uteareal på eiendommen i henhold til utenomhusplan for prosjektet. Avvik kan forekomme.

Regulering

Tomten er regulert til boligformål, naturområde, annen veggrunn, kjøreveg og veg. Gjeldede reguleringsplan har plan ID 71080000, Fana. Gnr. 6, bnr. 254 m.fl. Helldalssåta.

Se kommunen hjemmeside for nærmere informasjon. Se kommunens hjemmeside for nærmere informasjon.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland