Løkkebo - Byggetrinn 2

Vi fortsetter salgssuksessen Løkkebo med byggetrinn 2!

I attraktive omgivelser rett utenfor Jessheim sentrum bygger vi snart 21 nye, stilfulle og familievennlige rekkehus i varierende størrelse fra ca. 95 til 135 kvm, over to og tre etasjer. Antatt ferdigstillelse av de tre første husgruppene (gruppe 7-9) er første kvartal 2027.

Prosjektet har felles garasjeanlegg under bakkenivå og hyggelig fellesareal til glede for store og små. Beliggenheten er sentral og barnevennlig, med turløype rett ved, samt gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker.

Byggetrinn 2 består totalt av 21 rekkehus over to til tre plan, hvorav første salgstrinn vil inneholde 11 enheter over to plan. Boligene får tilnærmet lik planløsning, med moderne innredninger fra Strai, gulv med pent enstavs høytrykkslaminat, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, for å nevne noe. Det blir ellers herlige terrasser både ved inngangspartiet og utenfor stuen, i tillegg til at enkelte av rekkehusene får utgang til takterrasse fra andre eller tredje etasje. Hvert rekkehus får innvendig bod under trapp og sportsbod i garasjekjeller eller på terreng. Det er mulig å kjøpe eller leie garasjeplass.

Rekkehusene får åpen stue-/kjøkkenløsning og entré med tilgang til vaskerom/bad i første etasje. Vaskerommet/badet blir utstyrt med wc, dusj og en kjekk arbeidsbenk. Stuen og kjøkkenet utgjør et nydelig allrom med vinduer fra gulv til tak, spiseplass, lekker kjøkkeninnredning og alle hvitevarer integrert. I andre etasje blir det et delikat bad og tre gode soverom. Rekkehusene over tre etasjer får ytterligere ett til to soverom eller stuer.

Prosjektet har felles garasjeanlegg under bakkenivå og hyggelig fellesareal til glede for store og små. Beliggenheten er sentral og barnevennlig, med turløype rett ved, samt gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker.

Kort fortalt:
- Prosjekt med totalt 123 rekkehus.
- Størrelser fra ca. 95 til 135 kvm.
- Byggetrinn 2 består av 21 rekkehus.
- Alle boligene har minst 2 bad og 3 soverom.
- Mulighet til å kjøpe garasjeplass i felles garasjekjeller.
- Herlige terrasser på to sider.
- Flotte fellesarealer med lekeplass.
- Entré med skyvedørsgarderobe.
- Stue og kjøkken et nydelig allrom.
- Stilig Strai-kjøkken eller lignende.
- Integrerte hvitevarer fra Electrolux.
- Store, flotte vinduer fra gulv til tak.
- Plass til både sofa og spisebord.
- Lekkert, dels flislagt bad i 2. etasje.
- Vaskerom/bad i 1. etasje.
- Tre til fem soverom med plass til skap.
- Innvendig bod og ekstern sportsbod.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
- Vannbåren gulvvarme i flere rom.
- Enstavs laminat og malte vegger.

Beliggenhet

Nyt livet, uansett alder og livssituasjon. Fra Løkkebo er veien kort, enten du vil nyte næromgivelsene eller gi deg selv eller familien ekstra påfyll.

Jessheim har f.eks. et variert tilbud med shoppingutvalg, spisesteder og alt man trenger av servicetilbud. Storgata er Jessheims koselige sentrumsgate med sjarmerende restauranter, caféer og uteserveringer, i tillegg til handels- og serviceforretninger.

Det er kun 2 km fra Løkkebo til kulturhus, kino og bibliotek og et rikt kultur- og underholdningstilbud. Velg blant konserter, stand-up, teater, dans og kunstutstillinger.

Skole- og barnehage-tilbudet
Skole- og barnehagetilbudet er godt på Gystadmarka. Både barne- og ungdomskole finnes 300 meter fra Løkkebo. Barnehage finnes rett ved siden av skolene. Både skole- og barnehageveien er trygg og tilnærmet bilfri. Store idrettsanlegg ligger i tilknytning til skolene.

Aktiviteter og fritidstilbud like ved
Ta del i aktiviteter og fritidstilbud. Aktivitet gjør oss lykkeligere. Løkkebo og Gystadmarka-området kan tilby et unikt idretts- og fritidstilbud.

Uansett alder og interesse blir behovet for rekreasjon og trening dekket. Her finnes lysløyper og turveier, og setter du deg f. eks. 10 min på sykkel kommer du til Nordbytjernet. Et flott friluftsområde som kan brukes til telting, trim og bading.

Kun noen hundre meter fra det fremtidige hjemmet ditt, ikke langt fra skolene, finnes flotte idrettsanlegg som:
- Ishall
- Svømmehall
- Idrettsstadion
- Flerbrukshall
- Parkanlegg
- Treningssenter (SATS)

Lett å komme seg rundt
Løkkebo har busstopp 250 meter fra døren. Det gjør veien kort til Storgata og Jessheim Storsenter hvor storsenterets 150 forretninger byr på variert shoppingutvalg, spisesteder og alt man trenger av servicetilbud.

Med bil bruker du 16 min til Lillestrøm, eller 35 min til Oslo S. Det er en rekke tur- og sykkelveier i området.
Nyt livet, uansett alder og livssituasjon. Fra Løkkebo er veien kort, enten du vil nyte næromgivelsene eller gi deg selv eller familien ekstra påfyll.

Tomt

På feltet er det planlagt totalt 123 familievennlige rekkehus i varierende størrelse fra ca. 95 til 135 kvm, over to og tre etasjer. Salgstrinn 2 består av 21 rekkehus sammensatt av husgruppe 5, 6, 7, 8 og 9. Husene bygges etter TEK17-standard og får royalimpregnert utvendig kledning.

Store, flotte vindusløsninger og terrassedører leveres fra NorDan eller tilsvarende, og ytterdøren kommer fra en anerkjent leverandør. Alle dører og vinduer leveres med utvendige og innvendige karmer i fargen RAL 7016 Antrasitt grå.

De fire hustypene får en smart planløsning over to til tre etasjer og fine uteplasser på to sider, perfekt for solfylte sommerdager. I tilknytning til inngangspartiet får hver bolig en markterrasse på ca. 6 kvm eller større, hvor man kan ha et lite kafésett. På motsatt side, utenfor stuen, blir det en terrasse på ca. 12 kvm eller større, hvor det blir plass til møbelgruppe og grill. Alle terrassene får dekke av impregnerte terrassebord og levegger i tre mot naboene.

Rundt byggene blir det anlagt et hyggelig fellesområde, beplantet og tilsådd med overvannsløsning, lekeplass og oppholdsarealer. For vedlikehold av felles plenareal leveres det en robotgressklipper med hus. Det vil også bli felles utekran på egnet sted.

Generell orientering

Tilvalg
Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Det vil bli muligheter for å gjøre endringer eller tilvalg i egen tilvalgsportal innenfor gitte frister. Ta kontakt for mer informasjon.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er bygget etter de nyeste byggestandarder med 5 års reklamasjonsrett. Du har lovfestet garanti mot feil og mangler som oppdages etter at du har overtatt boligen.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Fastpris (ingen budkrig), og lave omkostninger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Oppstart av byggingen er estimert til 2. kvartal 2026 med estimert ferdigstillelse 1. kvartal 2028.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, vei og uteoppholdsareal.

I henhold til gjeldende reguleringsplan vil det i årene som kommer være utstrakt bygge- og anleggsvirksomhet i området. Dette gjelder for både dette prosjektet og naboeiendommer i området.

Plankart, kommuneplan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger, vennligst kontakt eiendomsmegler.

Byggetillatelse
Pr. april 2026 er det søkt om byggetillatelse for 11 av boligene i trinn 2. Detaljregulering for plan 465 ble vedtatt 12.11.2024.

Situasjonsplan, snitt- og fasadetegninger ligger vedlagt salgsoppgave.

Garasje / parkering

Det medfølger ikke garasjeplass i kjøpesum. Dette kan kjøpes for 375.000, pr. plass, eller leies for 1850, pr. mnd. For 1950, pr. mnd kan man leie en p-plass for er klargjort for montering av elbillader. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Det blir avsatt ni gjesteparkeringsplasser med avgiftsbetaling. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Organisasjonsform

Det vil bli opprettet ett eller flere sameier på eiendommen og ved kjøp av rekkehus medfølger rett og plikt til å være medlem av respektivt sameie.

Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sitt rekkehus. Eneretten til bruk omfatter også terrasse eller privat uteareal for rekkehusene. Merk at enkelte rekkehus vil måtte avgi passasje for nabo på terrasse ved inngangspartiet. Denne retten vil kun gjelde for båretransport eller for rullestolbrukere. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider skatteetaten.no.

Vedtekter / husordensregler

Det er utarbeidet vedtekter for sameiet. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. Selger vil sitte i et interimsstyre inntil et nytt beboerstyre er valgt. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3033/7/223:
03.12.1851 - Dokumentnr: 903531 - Skjønn
Overført fra gnr 4 bnr 35 og 135/446 + d.e.
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

03.12.1851 - Dokumentnr: 903535 - Skjønn
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra gnr 7 bnr 2
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

04.12.1854 - Dokumentnr: 903872 - Skjønn
Overført fra gnr 135 bnr 446
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

08.04.1891 - Dokumentnr: 900042 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:36
Overført fra gnr 135 bnr 446
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

07.12.1891 - Dokumentnr: 900043 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:36
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:58
Overført fra gnr 135 bnr 446
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

19.02.1910 - Dokumentnr: 900097 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:66
Overført fra gnr 135 bnr 446
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

02.09.1911 - Dokumentnr: 900112 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:69
Overført fra gnr 135 bnr 446
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

01.11.1913 - Dokumentnr: 900140 - Erklæring/avtale
Forbud mot næringsvirksomhet
Overført fra gnr 135 bnr 444
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

20.11.1915 - Dokumentnr: 900113 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:92
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

20.03.1920 - Dokumentnr: 900165 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra gnr 135 bnr 72
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

20.03.1920 - Dokumentnr: 900166 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra gnr 135 bnr 446
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

07.01.1938 - Dokumentnr: 9 - Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra gnr 135 bnr 446
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

12.02.1943 - Dokumentnr: 246 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:252
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

01.09.1943 - Dokumentnr: 1372 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:255
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

12.07.1946 - Dokumentnr: 1335 - Bestemmelse om vannledn.
Overført fra gnr 135 bnr 446
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

16.12.1950 - Dokumentnr: 3943 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:318
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra gnr 135 bnr 446
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

16.12.1950 - Dokumentnr: 3943 - Bestemmelse iflg. skjøte
Bestemmelse om vedlikehold av veg
Bestemmelse om gjerde
Forbud mot næringsvirksomhet
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

12.01.1953 - Dokumentnr: 75 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:318
Overført fra gnr 135 bnr 523
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

17.01.1953 - Dokumentnr: 124 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.
Overført fra gnr 7 bnr 64
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

14.10.1953 - Dokumentnr: 990003 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra gnr 135 bnr 446
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

26.08.1956 - Dokumentnr: 3329 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:135 Bnr:403
Overført fra gnr 135 bnr 446
Det er påført dokumentnummer 1958 i dokumentet
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

27.04.1960 - Dokumentnr: 1517 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 135 bnr 524
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

02.06.1966 - Dokumentnr: 2376 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

15.06.1968 - Dokumentnr: 3393 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:11
Bestemmelse om bruksrett
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

07.08.1975 - Dokumentnr: 5794 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra gnr 135 bnr 524
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

13.09.2002 - Dokumentnr: 10883 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

02.10.2007 - Dokumentnr: 784930 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett)
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

01.07.2013 - Dokumentnr: 542902 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Bane Nor Sf
Org.nr: 917 082 308
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

14.10.2013 - Dokumentnr: 875410 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1 etg.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3033 Gnr:7 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere

16.03.2020 - Dokumentnr: 2234486 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Hansen Paal-Christian
Fnr: 120567 24123
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Tiger Eiendomskompetanse AS
Org.nr: 982 337 283
Til: Hansen Paal-Christian
Fnr: 120567 24123

Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Gnr:7 Bnr:13 i Ullensaker kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.

Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Ferdigattest / brukstillatelse

Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.

Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt.

Diverse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Sentrale lover

Avtale om kjøp av bolig under oppføring mellom utbygger/selger og forbruker reguleres av Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler.

Ansvarlig megler

Jonas A. Winje