Moltebærveien 8A

Velkommen til Moltebærveien

I Moltebærveien får du en romslig og fleksibel bolig med planløsninger som er utviklet for å gi en enkel, oversiktlig og lettstelt hverdag.
Her er det lagt vekt på høy brukskvalitet og godt utnyttede arealer, slik at boligen kan fungere godt både nå og i årene som kommer.

Boligen kombinerer moderne kvaliteter med en mer forutsigbar bosituasjon og mindre vedlikeholdsbehov i tiden etter innflytting. Kjøkken og stue kan etableres enten i 1. eller 2. etasje, avhengig av ønsket løsning og nærmere avtale med selger.

Dette får du i Moltebærveien

- Ca. 148,8 m² BRA-i over to plan
- 4 soverom
- Terrasse i 2. etasje og uteplass på bakkeplan
- Egen carport og sportsbod ca. 5,5 m²
- Fleksibel planløsning med mulighet for stue/kjøkken i 1. eller 2. etasje, etter nærmere avtale med selger
- Mulighet for tilpasninger og tilvalg etter nærmere avtale med selger
- Prosjektert energiklasse B
- Klargjort for fiber og tomrør for elbillader

Godkjent for husbankfinansiering en tryggere og mer tilgjengelig vei inn i ny bolig.

Moltebærveien er godkjent av Husbanken, og kjøpere kan søke om husbankfinansiering ved kjøp av bolig i prosjektet. Finansiering forutsetter individuell vurdering hos Husbanken.

Beliggenhet

Beliggenheten kombinerer nærhet til natur med kort avstand til handel, aktivitetstilbud og kollektivtransport.

Oppgitte avstander er omtrentlige

- Lyngheia barnehage AS ca. 600 m
- Finneid skole, barnehage og fotballbane ca. 1,3 km
- Fauske Handelspark ca. 2,7 km med bil
- Hauan aktivitetspark ca. 700 m
- Fauske stasjon ca. 2,1 km
- Øvrige skoler, videregående skole og idrettsanlegg
ligger i området Kirkeveien/Vestmyra, ca. 3 3,5 km unna.
- Gangavstand til sentrum ca. 2,4 km

Konstruksjon

Byggemåte

Utvendig:

Utvendig brun royalkledning
Natre vinduer iht. energiberegning i hvit farge
Asfaltbelegg på tak
Terrassedekke i impregnert virke.
Dryppstopp i altan over carport.
Utvendig hageareal maskinplaneres med stedlige masser

Innvendig:

Vegger kles med Huntonit trefiber microfuge NCS S 0502Y.
På bad kles vegger med Fibo hvite våtromsplater.
Ferdigmalt listverk og foringer
Vinylbelegg på våtromsgulv
Laminat Barry Alloc champs elysees på gulv I tørre rom.
Salvi hvit furutrapp med beiset trinn levert av Trapperingen.
Innredningspakke med kjøkken fra Sigdal og standarad 1 meters garderobeskap til samlet
verdi 150 000,- ink.mva

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 102 bnr. 758 i Fauske kommune

Selveiet tomt. Eiendommens totale tomteareal er ca. 880,5 m². Oppgitt areal er hentet fra
matrikkelen, hvor arealkilden er opplyst som beregnet areal, og avvik kan forekomme.

Tomten vil etter seksjonering inngå som sameiets fellesareal. Hver seksjon vil ha eksklusiv
bruksrett til naturlig avgrenset uteareal i tilknytning til egen bolig, slik dette fremgår av vedtektene
og vedlagte situasjonsplan. Utearealet er ikke seksjonert som eget tilleggsareal, men
disponeres som fellesareal med bruksrett. Eiendommen prosjekteres og utføres i henhold til
situasjonsplan og leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Boligen leveres med Vedovn Nordpeis Duo 5 DV og stålpipe. Fra 2.etg. og gjennom tak.

Varmekabler på bad og i VF

Energimerking

Leilighetene prosjekteres med energiklasse B. Gyldig energiattest skal foreligge og
fremlegges for kjøper før bindende avtale inngås. Oppdatert energiattest vil ved behov
foreligge senest ved ferdigstillelse/overtakelse i samsvar med gjeldende regelverk.

Energieffektive boliger kan være aktuelle for grønt boliglån, avhengig av bankens til enhver
tid gjeldende vilkår. Interessenter oppfordres til å kontakte egen bank for nærmere
informasjon og konkret vurdering.

Diverse

BRA-i

Internt bruksareal

Bolig 8A:
1. Etasje: 78 m²
2. Etasje: 70,8 m²

Bolig 8B:
1. Etasje: 78 m²
2. Etasje: 70,8 m²

TBA

Balkong

Bolig 8a:
12,3 m²

Bolig 8B:
12,4 m²

BRA-e

Sportsbod

Bolig 8a:

5,5 m²
Bolig 8B:
5,5 m²

Se vedlegg fra utbygger.
Arealer er beregnet etter NS 3940:2023.
I nøkkelinformasjon/prislister er areal oppgitt i hele m²
(avrundet). Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte
prisliste. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik
blant annet som følge av at prosjektet per i dag ikke er
detaljprosjektert.