Olav Duuns veg 15

Kort om eiendommen

Velkommen til Olav Duuns veg 15 A!
Her kommer to stilrene og moderne eneboliger - hvor byggingen allerede er godt i gang!

Boligen går over to plan og byr på gjennomtenkte planløsninger som kombinerer funksjonalitet og komfort. Her får du blant annet mulighet til å etablere egen praktikantdel, bad/vaskerom og flere romslige soverom. Hovedetasjen rommer en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både familie og venner, samt hovedsoverom med walk-in closet og eget bad.

Praktisk garasje gir trygg parkering og ekstra lagringsplass.

Eiendommen har en fin og skjermet beliggenhet med svært gode solforhold. Her kan du nyte rolige morgener med kaffekoppen på terrassen eller invitere til hyggelige grillkvelder i kveldssolen.


.

Innhold

Bolig A:
BRA totalt: 227 m²
BRA-e: 36,25 m²
BRA-i: 159,06 m²

Bolig A består av: Entre, vaskerom, 3 soverom, Wc-rom, pratikantdel (med soverom, bad, stue/kjøkken) I 2. etasjen finner man stue og kjøkken med åpen løsning. Soverom, bad og walk-in closeth.

Bolig B:
BRA totalt: 222 m²
BRA-e: 30,1 m²
BRA-i: 178,2 m²

Bolig B består av: Entre, bad/vaskerom, 2 soverom, pratikantdel (med soverom, bad, stue/kjøkken). I hovedetasjen finner man stue og kjøkken med åpen løsning, soverom, bad og walk-in closeth.

Standard

Kvaliteter du vil sette pris på:

- Romslige uteplasser med gode solforhold
- Nydelig utsikt
- Boligene har god takhøyde
- Kjøkken fra Fossline med integrerte hvitevarer
- 1-stavs gulv Bjelin Vista White L ink
- Helt nytt med flott standard
- 60x60 flis på bad og i entre
- Garasje og sportsbod
- Pratikanddel
- Sportsbod i tilknytning garasje


.

Oppvarming

- Stålpipe og peisovn fra Nordpeis eller tilsvarende
- Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Elektrisk gulvvarme i flislagte rom

.

Beliggenhet

Boligen ligger i et særdeles barnevennlig og attraktivt område på Dalgård, like ved Haukåsen. Her bor man med Bymarka og naturen som nærmeste nabo, samtidig som de fleste daglige servicefasiliteter, barnehager, barneskole og et bredt idrettstilbud ligger innen komfortabel gangavstand.

Dalgård byr på et imponerende aktivitetstilbud for både store og små, med blant annet kunstgressbaner, padelbinger, tuftepark, friidrettsanlegg med løpebane samt ishall med hockeybane. Ved Haukvatnet finner man skiskytteranlegg og en splitter ny terrengsykkelpark. Nærliggende treningssentre inkluderer 3T Byåsen og Impulse Granåsen, og på Granåsen finnes også stor turnhall og rulleskiløyper.

For den skiglade kan beliggenheten nærmest beskrives som «ski-in/ski-out», da lysløypene starter like ved Haukvatnet - kun få minutters gange fra boligen. På sommerstid er Haukvatnet og Lianvatnet populære utfartssteder for barnefamilier, med gode muligheter for bading, padling og rekreasjon. Fra boligen er det også et omfattende nettverk av turstier som leder rett inn i Bymarkas varierte friluftsområder.

Ca. 150 meter fra boligen ligger Bunnpris med søndagsåpent, i tillegg til legesenter, tannklinikk og bakeri. Rett ved bygges det for tiden en ny og stor Extra dagligvarebutikk. Litt lenger ned i veien finner man nyåpnede Kiwi Dalgård, hvor det også er tilgjengelig hurtiglading for elbil. Omtrent 700 meter i motsatt retning ligger Stavset Senter med blant annet Rema 1000, apotek, bakeri og blomsterbutikk. I nærområdet finnes også frisør, serveringstilbud og busstopp med hyppige avganger. Med bil tar det ca. 10 minutter til Trondheim sentrum og ca. 10 minutter til shoppingområdene på Tiller.

Byåsen er kjent for sin sterke tilhørighet og lojalitet blant beboerne, og mange velger å flytte internt i bydelen. Dette har bidratt til høy etterspørsel og god prisutvikling over tid. Området fremstår som stabilt og attraktivt, og er et sted hvor folk trives og blir boende.

-

Parkeringsforhold

Garasje og på egen tomt